XX发展有限公司XX机电设备有限公司X号地块土地使用权合同的变更协议（2023年）.docx

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1、XX发展有限公司XX机电设备有限公司X号地块土地使用权合同的变更协议甲方（出租方XX发展有限公司法定代表人：X地址：X电话:X乙方（承租方）：XX机电设备有限公司法定代表人：X地址：X电话:X鉴于：1、甲方于X年经XX市人民政府X政地字XX号文批复，已取得了位于X号地块（XX）（以下简称“该地块”）的土地使用权。2、甲方与乙方于20XX年X月X日签订了土地租用协议（以下简称“原协议”），原协议约定由乙方承租该地块，租赁土地面积X平方米，租期为50年，年租金X元（人民币：X元整），共计X元（人民币：X元整）。合同期满后土地使用权收回国有。3、乙方于X年X月X日购得该地块内X平方米的土地使用权。根

2、据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，甲乙双方经友好协商，双方就原协议变更事项达成一致，以资共同信守。一、双方确认1、乙方于20XX年X月X日支付定金X元（人民币X元整），于X年X月X日，支付租金X元（人民币：X元整）。甲方同意乙方支付的定金X元（人民币：X元整）作为一年租金进行折抵。2、乙方尚欠甲方20XX年X月X日至20XX年X月X日期间租金X元（人民币：X）。20X年X月X日起，该地块年租金调整为X元（人民币：X）o综上，截至X年X月X日，乙方共欠甲方租金X元（人民币：X）o3、乙方应于本合同签订7日内支付前述欠付租金，否则甲方有权随时解除本协议，并要求乙方承担

3、违约责任。二、租赁土地概况本合同项下甲方转租给乙方的土地位于XX市X区X号地块（XX）,地面积X平方米。三、租赁期限及租赁用途1、租赁期限自X年X月1日起至X年X月31日止，共计X年。2、租赁用途：绿化美化，未经甲方书面同意，乙方不得改变该地块租赁用途。3、租赁期限届满后，甲方有权收回该土地。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方书面提出续租要求，征得甲方同意后甲乙双方重新签订土地租赁合同。4、租赁期限届满后，如乙方继续使用租赁土地，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除本合同，但应提前30日书面通知对方。四、租金及支付方式1、乙方按照每个租赁年度（“租赁年度”

4、每年的X月1日至次年的X月31日）租金为人民币X元（不含税）的标准向甲方支付租金，合同租赁期限内的总租金为人民币X元（大写：人民币X）。2、乙方以租赁年度为周期向甲方支付租金，乙方应于本合同签订后7日内向甲方支付首个租赁年度的租金；此后，乙方应于上个租赁年度届满前10日内向甲方支付下个租赁年度的租金。3、因履行本合同产生的税费由乙方承担，乙方应当向相关部门缴纳或按照甲方要求于支付租金时一并支付给甲方。4、甲方应在收到乙方支付的租金及税费后向乙方开具等额发票。五、甲方的权利和义务1、甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金及各项费用。2、甲方有权对乙方的经营管理活动以及对租赁标土地的使用情况进行监

5、督，乙方不按照本合同约定的用途或违法使用时，有权要求乙方限期整改，直至解除。3、租赁期限内，乙方使用租赁土地需要甲方配合办理相关手续时，甲方可以根据自身情况给予乙方现有条件下的配合与协调。六、乙方的权利和义务1、乙方应按本合同约定按时足额支付租金及各项费用。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁土地进行转租、转借、抵押、投资入股等方式进行处分或使用。3、乙方应当遵守国家的政策、法律、法规，按照营业执照规定的经营范围和合同约定的租赁用途守法经营，不得进行非法经营活动，不得发生任何改变租赁土地本身使用性质的行为。若租赁土地范围内的财产（包括但不限于房屋和树木等）有任何遗失或损坏的，由乙方负责赔偿

6、，与甲方无关。4、租赁期限内，承租土地范围内房屋及树木产生的孳息归甲方所有。5、在承租期间，与租赁土地、房屋和树木形成的一切民事、行政、刑事责任以及发生的全部债权、债务均由乙方承担，与甲方无关。如因此导致甲方支出费用的，甲方有权向乙方追偿。6、租赁期限内，乙方承担使用本合同项下租赁标的物所产生的水、电、燃气等费用，乙方应当按时向相关部门缴纳或按照甲方要求向甲方支付。7、乙方如在租赁土地上新建建筑物、构筑物，或扩建、翻建、装修原有地上物，应事先书面征得甲方同意，在获得甲方书面允许后方可进行，因此产生的费用由乙方自行承担。8、乙方经甲方同意施工的，应委托具备国家认可资质的施工单位进行施工，因乙方施

7、工导致甲方、乙方或第三方发生人身和财产损失的，由乙方自行处理并承担相应责任。9、乙方在租赁范围内增设设施设备的（包括但不限于增设变压器、大功率设备等），应事先征得甲方书面同意，并承担增设所发生的全部费用。10、乙方在使用承租标的物进行生产经营过程中应保证安全，乙方租赁期间发生安全事故的，或导致第三方人身和财产损失的，由乙方自行处理并承担相应责任，与甲方无关。因此导致甲方支出费用的，甲方有权向乙方追偿。七、合同的变更和解除1、变更合同条款，须经甲乙双方协商一致并签订补充协议。2、如果因不可抗力致使合同不能履行，遭受不可抗力的一方在事发后应立即将不可抗力的事由告知向对方，并提供相应证明，甲乙双方互

8、不承担违约赔偿责任。如因一方迟延告知造成相对方扩大损失的，应向对方承担赔偿责任。3、如遇政府对本合同项下的租赁标的物进行征收、征用或规划占用等,甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，自甲方按照本合同约定通知乙方之日起生效。本合同解除后，对乙方在租赁期限内经甲方同意投资建设的合法不动产或增设的动产所获得的补偿归乙方所有；其余全部补偿（包括但不限于租赁土地及树木等）均归甲方所有。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：(1)拖欠本合同第一条和第四条应支付的租金或其他各项费用达30日或累计达20万元的；(2)利用租赁标的物从事违法经营，或未经甲方同意违反本合同约定的用途使用租赁标的物；(3

9、)乙方发生破产、解散、被吊销营业执照、被查封、被扣押，或有其他影响乙方支付能力或正常使用租赁标的物的情形；(4)损坏、擅自处分甲方资产的；(5)有其他违反合同约定的行为，经甲方提出后拒不改正；(6)累计出现3次(含本数)违约行为；(7)其他严重违反本合同的行为。5、因政府或甲方上级单位调整本合同项下租赁物使用用途或甲方需使用该地块的，甲方有权单方解除本合同，乙方应当无条件向甲方返还租赁物，甲方不就此向乙方承担任何赔偿责任。6、本合同无论因何种原因解除或到期终止的，乙方应当在甲方指定的期限内腾退租赁土地并交付给甲方。逾期未腾退的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此导致乙方发生任何损失的由乙方自行

10、承担，与甲方无关；乙方遗留在租赁场地内的物品视为乙方放弃其所有权，甲方可自行处理并要求乙方承担清理产生的费用。7、除本合同因政府征用或占用外，本合同解除或终止后，乙方在租赁土地上经甲方允许自行投资建设的建筑物、构筑物，或增设的设施设备等，以及种植的地上物均归无偿甲方所有。八、违约责任1、乙方逾期支付本合同第一条和第四条约定的租金或其他各项费用的,每逾期一日，应按拖欠费用的银行同期贷款利率向甲方支付违约金，违约金不足以弥补损失的还应赔偿甲方损失。2、除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，均视为违约；违约方应赔偿对方因违约遭受的经济损失。本合同约定的违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失的，违约方应赔偿损失。九、争议的解决双方因本合同发生纠纷时，应首先友好协商解决，协商不成时，合同任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提请诉讼。十、其他1、本合同生效后，原协议与本合同约定不一致之处以本合同约定为准，未尽事宜仍按照原协议履行2、本合同及原协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。以下无正文出租方（甲方）：XX发展有限公司（盖章）法定代表人/负责人:承租方（乙方）：XX（盖章）法定代表人/负责人：签约日期：20XX年X月X日