施工合同——专业分包2018(下浮率)(招采改).docx

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1、施工合同一专业分包2018（下浮率）（招采改）特别提示：1 .草拟合同时请通读通用条款有关内容；2 .本合同范本非万能合同。因劳务作业内容的不同，合同设置的条件当然地不一样，因此，应当根据实际情况，妥善构建合同内容。3 .禁止擅自更改范本内容本合同内容，仅窗体中的空白处可编辑内容，除此之外，任何内容不得增.册IL变更。若确需增,删J,变更的，必须以签订补充协议方式进行处置。根据实际情况，通用条款中的内容不适用的，也可以在第五条“补充约定”中作否定约定，但不可滥用，且必须经公司相关职能部门审核通过。提示：专业工程名称施工合同合同编号：提示：区域简称+项目简称+流水号（例如：HN-ABCd-OOI

2、）工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：1.填写签约单位的准确全称，禁止使用简称.简写；4 .乙方为个人的，名字后增加身份证号。比如：张三身份证号：452113196801011234签订日期：年月日提示：原则上不得晚于合同开始履行之日。签订地点：广东省东莞市东城区第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：同封面表述一致依照中华人民共和国合同法.中华人民共和国建筑法及其他有关法律.行政法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，双方工程施工及相关事宜协商一致，达成如下协议：一.工程概况1 .工程名称：提示：填写工程

3、/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。2 .工程地点：提示：应当填写准确,具体的地点；比如“东莞市XXX区（镇）XXX地块”，严禁泛写，比如前述地址表述为“在考，小兀O二.承包范围.工程内容1.2.1 .承包范围：提示：指乙方所承揽的工程内容所在的施工部位或者具体的分部分项工程。不可以表述为XXXX工程范围内”.“XXX镇范围内”等形式2 .工程内容：提示：是对工程范围中具体工作内容的细化，应尽量具体详细3 .甲方有权根据乙方的工程进度及施工质量等调整乙方的承包范围和施工内容。三.承包方式参考内容：包工.包料.包工期.包质量.包损耗.包检测.包资料.包施工水电.包安全文明施工.包环境保护.包竣

4、工验收合格.包风险等四.工期1.2.3.1 .计划开工日期：年月日。2 .计划竣工日期：年月日。提示：必须填写.据实填写。暂时不能确定具体的开工日期的，也应当填写一个相近的日期，不可以留空白。3 .工期总日历天数：提示：应与开工,竣工日期折算的日历天数一致天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。五.质量标准1 .符合设计图纸和施工图纸的要求，并达到国家.行业.地方现行标准.规范和规程的提示：根据现场实际情况约定。至少是合格标准。特别提醒：业主合同中对质量有要求的，应当设置不低于业主合同中的质量要求标准。标准。2 .符合总包合同/主合同中关于工程质

5、量的约定，以及业主的质量要求；3 .符合甲方的要求：提示：如果主合同有约定的，应当与主合同的约定一致；对于业主或者我方的特殊质量要求，可于此处详细约定。前述质量标准之间存在冲突的，以要求最高者为准，甲方就同一事项另行作出书面决定的除外。乙方在签订合同前已充分预见前述质量标准.技术标准和功能要求的复杂程度，本合同价款中已包含由此产生的费用。六.合同价格形式口总价形式：1 ,本合同价暂定为：（含税）：元（人民币大写：元）。以甲方与业主方（或甲方上级发包单位）最终结算总价下浮%后的数额作为乙方承揽本工程的结算总价。2 .合同价格形式：最终以业主方（或甲方上级发包单位）结算总价下浮价格方式。口其他形式

6、七.计量计价方式：整体下浮率计价方式（一）进度款计量计价方式：1 .计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核确认的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量二期中计量工程量二月度产值工程量。计价原则：（1）综合单价：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；（2）材料计价原则：有信息价按信息价；有认质认价按认质认价文件；无认质认价文件且无信息价的：a）有甲方企业内部定额主材价按企业内部定额主材价；b）无甲方企业内部定额主材价的，按甲乙双方确认的暂定主材价计取；（3）取费要求：包括但不限于安全文明施工费.临时设施费.规费.管理费.利润.税金等，按业主合同规定费率计取，业

7、主合同未要求的按当地行业标准计取，业主合同未要求及当地行业未明确标准的，暂按当地建设主管部门发布的取费文件以低值计取，作为进度款支付依据。2 .进度款计算公式：进度款计算：进度款按计价原则套定额组价后金额计算业主下浮率（如有），再计算乙方对甲方的下浮率，按合同约定的付款比例支付。即：乙方进度款二已完成工程费*（1-业主下浮率）*（1-乙方中标下浮率）*付款比例备注：进度款支付前置条件为业主（或甲方上级发包单位）己支付给甲方相应进度款；以上内容不作为结算依据，结算以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写最终审核结算价为计算基数。（二）结算款计量计价方式：1 .计量原则：结算工程量以现场实际完工

8、并经甲方.监理及业主验收合格签字确认的最终数量为准。2 .计价原则：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；最终结算价以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写审核通过的总价按合同约定下浮率下浮后为准。3 .结算公式：1）乙方结算价二当地财评中心审定结算价*（1一业主下浮率）*（1乙方下浮率）-甲供材料费（3）计价原则项目根据实际情况，自行填写八.付款方式本合同工程款按下述第款约定的方式支付：（一）同业主（或甲方上级发包单位）的实际付款进度1.预付款：不支付预付款【无论业主（或甲方上级发包单位）是否支付给甲方预付款】O4 .进度款与结算款的支付当下述条件全部满足后，业主（或甲方上

9、级发包单位）支付给甲方的相应进度款（或结算款，不含预付款）在下浮%并扣除相关费用【甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用（包括但不限于），以及乙方应支付给甲方的费用】后，甲方可于14个工作日内将剩余款项支付至发票单位：（1）乙方已完成工程总产值的%后方可申请支付进度款；（2）乙方当期工作量经甲方.业主（或甲方上级发包单位）.监理审定；（3）甲方收到业主（或甲方上级发包单位）的工程进度款（不包括预付款）；（4）乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证，并经甲方核实后；（5）乙方没有在工程质量.进度.安全等方面，致使甲方向业主（或甲方上级发包单位）承担违约责任；5 .质保金支付：乙方工程结算款的

10、作为质保金，待主合同质保期满后，且工程如无质量问题.无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在收到业主（或甲方上级发包单位）的工程质量保修金以及乙方的书面付款申请和收款凭证后，30个工作日内无息付清质保金余款。（二）按进度支付甲方按下表中付款进度将款项支付至发票单位：序号付款时间进度款1乙方当月完成的工程，经甲方验收合格，工程量经甲方确认后支付当月已经完成工程量的50%2工程全部完工，经甲方初步验收合格后支付至已经完成工程量的60%3工程全部完工，全部整改内容完成（无质量问题），乙方按甲方要求提交竣工结算资料（含工程技术资料.竣工图.签证资料.竣工验收证明书.完工退场证明.发票等），经甲乙双方完成竣

11、工结算后（对已确定的合同内的工程量进行结算，签证部分待业主（或甲方上级发包单位）结算后再行确认）支付至结算价（不含签证部分）的80%4甲方与业主方（或甲方上级发包单位）完成竣工结算后，对乙方签证部分进行补充结算，确定最终的结算总价支付至最终结算总价（含签证部分）的95%5最终结算总价的余款作为质量保证金，于工程全部移交且质量保修期满后，乙方向甲方提交书面付款申请和收款凭证，在扣减应扣款项后无息付清余款付清余款甲方按上表进度付款前，除满足表中所述条件外，还需满足下列条件：1 .乙方已按合同约定履约保证金或提交履约保函（如果有）；2 .乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证（发票等），并经甲方

12、核实；3 .已扣除甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用；4 .乙方没有在工程质量.进度.安全.工人工资支付等方面存在问题，导致或者可能导致甲方向第三方【包括但不限于业主（或甲方上级发包单位）.乙方或者其下属分包人.供应商.工人等】承担责任或支付费用的情况；5 .乙方每月20日前提交甲乙双方共同签字确认的每月期中计量工程量，即期中计量工程量明细表；6 .乙方每月23日前提交工程产值报表即完工百分比及相关附件；7 .有甲方确认的进度产值审批表；8 .乙方须按甲方规定提供完善的对应工程进度的所有工程资料，结算资料.动态台账；9 .乙方须及时进行大数据录入工作，并按时递交甲方，保证信息的完整.真实.

13、有效。每周二（或甲方代表指定时间）递交上一周的大数据台账，每月末递交当月的大数据台账，该大数据台账是作为款项审核数据参考之一；10.乙方须每月进行ERP数据录入工作，作为款项审核数据参考之一；IL每次的请款资料须完整.真实.有效。注：工程全部完工经甲方验收合格后满两年业主方仍未与甲方办理结算的，甲方组织办理甲乙双方的最终结算，按工程全部完工时甲方企业内部定额标准确定最终结算价后支付至最终结算总价的100%（乙方必须积极协助甲方与业主方办理工程结算，如因乙方原因导致工程不能按时结算，甲方有权不予支付款项，并保留追究乙方赔偿损失的权利）。（3）其他方式提示：1.本项不可擅自使用，付款方式必须遵循公

14、司的付款规定，并且必须征得总部财务部门的许可。10 表述必须符合实际.没有歧义。甲方以下述方式支付本合同款项：提示：根据实际情况选择。银行承兑汇票口商业承兑汇票口现金宝口转账至乙方指定的下述银行账户：帐号：提示：1 .乙方为单位的，必须是乙方本单位的对公账号；2 .乙方为个人的，应为乙方本人的账号。;账户名称：；开户行：；九.履约担保提示：双方约定提供履约担保的，于本条中约定有关内容。不提供担保的，本条内容，应以填充。为正确履行本合同，乙方按如下约定向甲方提供履约担保：1.提供时间：；3 .担保形式：；4 .担保金额：；5 .履约担保的有效期：；6 .履约担保的返还：。.甲方项目经理据提示：实

15、填写姓名：；职称：；联系电话：；一 .乙方项目经理提示：据实填写姓名：；职称：；身份证号：；联系电话：；通信地址：；二 .保修期提示：通常情况下，不应低于两年，并且不应低于法定期限，如果主合同有具体约定的，可采用主合同的有关约定本合同工程保修期为年，自整体工程竣工验收合格此为参考内容，请根据实际情况确认或修改。之日起算。三 .联络提示：按方便沟通原则，据实填写甲方联络地址：，联系人：，电话。乙方联络地址：，联系人：，电话。任何一方合同当事人指定的接收人或联络地点发生变动的,应提前3天以书面形式通知对方。四 .补充约定提示：对于本合同范本中未约定，但又无需以签订补充协议形式进行约定的内容，可以于此处补充约定。根据实际情况，通用条款中不适用的内容，可在此做否定约定。五 .其他1 .本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。2 .本合同中的选择性内容：标示为的，为确选项；标示为“口”的为未选项。合同履行过程中，执行确选项。3 .本合同经双方签字盖章后生效，共一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具同等法律效力。4 .合同附件提示：1 .根据实际情况，按序增加；2 .合同的附件名称，应当与实际名称相符，禁止使用简称.别称。3 .合同签订时，所有附件与主合同一并按顺序装订，不得乱序装订。4