花果山产业小镇综合配套工程建设项目概算评审服务合同.docx

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1、花果山产业小镇综合配套工程建设项目概算评审服务合同合同编号:甲方（委托人）：广州市越秀区代建项目管理中心乙方（受托人）：第一部分合同协议书广州市越秀区代建项目管理中心（以下称甲方）与（以下称乙方）依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就花果山产业小镇综合配套工程建设项l三l概算评审服务事项协商一致，订立本合同。一、甲方委托乙方为以下项目提供建设工程造价咨询服务：（一）项目名称：花果山产业小镇综合配套工程建设项目概算评审服务（二）项目地点：广州市越秀区西胜街以北、广州市广播电视台以东、广州青少年科技馆以西地块。（三）项目规

2、模、服务内容及合同价：项目规模：本项目拟新建总建筑面积约5.7万平方米，其中地下公共停车场建筑面积为28378平方米。本项目包含越秀交警业务安置房、童心特勤消防站、IlOkV变电站、传媒文化中心（含区级影视博物馆、区级文化馆）、公园绿地配套、地下公共停车场等。本项目工程总投资约77661万元，其中建筑安装工程费约40839万元。服务内容：花果山产业小镇综合配套工程建设项目概算评审服务住工作内容如下：1.概算审核（1）负责审核初步设计造价成果，判别设计概算的合理性，提出分析处理报告并完成初步设计概算评审。（2）若初步设计图纸未能达到限额设计时，根据各设计方案编制设计概算和经济指标，对各设计方案经

3、济指标分析和比选并出具审核报告，提出优化方案建议供委托人决策。（3）负责审核设计概算等文件，出具评审报告。（4）负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标，负责提交材料设备汇总表，设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。（5）负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价独立专业意见。(6)配合第三方造价单位编制招标工程量清单及招标控制价等文件。(7)负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单；(8)负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议;(9)负责对合同方式和可

4、能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。2.其他(1)负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家，邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。(2)项目资料归档完整，定期接受委托人检查。(3)配合委托人审核各类顾问合同、咨询合同、服务合同及监理合同等合同费用设定和结算审核。(4)委托人自行采购的设备、材料等采购工作的询价、审价、结算等相关工作。(5)协助委托人处理各类合同纠纷。(6)不定期向委托人提供行业新政策文件，提供专业技术指导等相关的服务。合同价:暂定为人民币元(大写：概算评审服务结算最终以概算批复的建安工程费为计费基数，按建安工程费概算审核及投标下浮率进行计算，最

5、终以有权审核部门审核的结算价为准且符合越秀区财政局相关规定。具体详见本项目合同约定。二、本合同协议书中有关词语含义与合同条款中分别赋予它们的定义相同。三、下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：1 .国家和广东省、广州市关于本项目的有关文件；2 .本合同履行期间甲乙双方签订的补充合同(协议)或修正文件；3 .合同协议书；4 .本项目征集文件；5 .甲方相关建设管理的各项制度、规定；6 .合同条款；7 .乙方服务承诺书及投标文件；8 .国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；9 .组成合同的其它文件。四、乙方承诺按照本合

6、同的约定履行合同义务。五、甲方承诺按照本合同约定的履行合同义务。六、服务期限：自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止。未经委托人竹而同意，不得擅自将委托的项目转委托给笫三方承担，不得擅自随意更换项目负责人。七、本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份；副本六份，甲方执三份,乙方执三份。合同正、副本具有同等效力,但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。甲方：广州市越秀区代建项目管理中心（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人地址：广州市广州TI栋华西路永胜W51号首层至三层邮编：电话：传真：开户银行：开户账号：签订日期：年月日地址：邮编：电话：传真：

7、开户银行：开户账号：签订日期：年月日本合同签订于广东省广州市越秀区。第二部分合同条款一、词语定义1.1 甲方：是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,在本合同中特指广州市越秀区代建项目管理中心。乙方：是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，在本合同中特指。1.3第三人：是指除甲方、乙方以外与本合同约定咨询业务有关的当事人。1.4B：是指任何一天零时至第二天零时的时间段。1.5月：是指根据公历从一个月份中任何一日开始到下一个月相应日期的前一日的时间段。二、本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定1. 1本合同适用中华人民共和国法律、法规。2. 2本合同适用的

8、工程造价计价办法和规定是：广东省建设工程计价依据（2018）、广州市建设工程计价相关规定、广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018、广东省通用安装工程综合定额2018、广东省园林绿化工程综合定额2018、广东省市政工程综合定额2018及建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的相关规定。国家及广东省、广州市有最新规定的，从其规定。3. 3其它计价依据：甲方的要求、图纸、招标文件。三、本合同适用的语言文字本合同及其补充协议、甲乙双方来往文件等均使用中文书写。使用其他文字书写的对双方均不具有法律约束力，但如翻译成中文并经双方法定代表人（或其委托代理人）签字或双方盖章确认的，则对双方均

9、具有法律约束力。四、工作内容和工作要求（一）工作内容：花果山产业小镇综合配套工程建设项目概算评审服务J（二）工作要求：1.对掌握政策的要求：应熟悉国家、省、市有关部门关于工程项目造价管理方面的法律、法规及相关政策，并熟悉与本项目类似的公共建筑类工程的概算、招标工程量清单、招标控制价编审经验。有足够的人力、财力和服务能力等资源保证按时按质按量完成委托的工程造价咨询业务。2 .应根据有关规定，本着合理投资的原则，科学、客观、公正地开展评审工作；同时按时按质提供评审报告，对报告的真实性、准确性负责，并负有保密责任。乙方的保密义务不因本合同履行完毕、终止、变更等变化而失效。3 .具体应遵循以下服务响应

10、时间：概算审核：从接受完整资料起10工作日内出复核意见，与设计方对数核对工作，按征集人要求在规定时间内完成概算评审工作。配合招标工程量清单、招标控制价编制：按委托人的要求开展并完成有关工在提供造价咨询服务过程中，对于委托人提出的疑问，必须在24小时内给予答复。（二）人员要求：人员配置要求:本项目投入不少于2名注册造价工程师或注册一级造价工程师（土建专业1人、安装专业1人），不少于2名造价人员（具备二级造价工程师或以上资格，土建专业1人、安装专业1人）。3.在服务期间，定期主动为委托人提供工程造价咨询最新国家政策法规及行业规范等相关文件。如工作内容部分变动，费用不予调整，造价咨询单位不得拒绝相关

11、工作。五、甲方的权利和义务5.1甲方的权利5.1.1甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容，并要求乙方提交造价咨询服务业务范围内的专项报告。5.L2甲方有权阐述对具体问题的意见和建议。5.1.3乙方派出的项目技术负责人、专业造价工作人员人员未能满足甲方要求时，甲方有权要求乙方更换相关人员，乙方应在收到甲方通知之日起3个日历天内按甲方要求完成更换。5.1.4当甲方认定乙方派出的项目技术负责人、专业造价工作人员不按合同履行其职责，或与第三人串通给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方更换相关人员，乙方应在收到甲方通知之日起3个日历天内按甲方要求完成更换。5.2甲方的义务5.2.1甲方应负责与本合

12、同约定项目造价咨询业务有关的第三人的协调。5.2.2甲方应及时将所拥有的且是乙方实施本合同约定项目造价咨询服务所必需的有关资料提供给乙方。5.2.3甲方应在3个工作日内对乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。乙方要求第三人提供有关资料时，甲方应负责转达及资料转送。5.2.4甲方指定为联系人，负责与乙方联系。5. 3甲方其它权利和义务详见本合同条款第四条及甲方造价管理制度及项目管理要求。六、乙方的权利和义务6. 1乙方的权利7. 1.l服务期限内，乙方有到工程现场勘察的权利。7.1. 2乙方有权按照本合同约定获得服务报酬。6.2乙方的义务6.2.1乙方应依据工程造价咨询单位管理办法（建设

13、部74号令）、造价工程师注册管理办法（建设部75号令）及广东省、广州市相关规定及本合同约定、甲方要求实施本合同项下的咨询服务工作、提交工作成果。6.2.2乙方应按本合同约定派出项目技术负责人和专业造价工作人员，并按照甲方要求在甲方指定地点办公，为甲方提供全方位服务，保证造价咨询工作顺利进行。6.2.3服务期限内，乙方发现甲方提供的资料有缺陷、不明确或存在相互矛盾的，应及时书面通知甲方。6.2.4乙方在履行合同过程中接触到的甲方的文件、资料、信息，均应以绝密件对待；未经甲方书面同意，不得提供给第三人，不得用于本合同以外的其他目的。6.2.5未经甲方的书面同意，乙方不得转让本合同约定的权利和义务。

14、6.2.6乙方不得从事或参与可能损害甲方利益的任何活动。6.2.7未经甲方书面同意，乙方不得更换其派出技术负责人、专业造价工作人员。6.2.8乙方应当在3个工作日内对甲方或第三人书面提出并要求做出答复的事宜做出书面答复。6. 2.9乙方应严格按照合同约定及甲方相关管理办法的规定从事咨询服务工作。6.2.10乙方应确保造价咨询工作质量，工程量准确、造价合理，满足工程投资控制的要求。否则应按本合同条款第8.2的约定承担违约责任。七、服务报酬及其支付方式7.1依据广东省物价局颁发的粤价函2011742号文关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函规定和乙方投标承诺，结算最终以概算批复的建安工程费为计

15、费基数，按建安工程费概算审核及投标下浮率进行计算，最终以有权审核部门审核的结算价为准且符合越秀区财政局相关规定。按上述约定计取的本合同服务报酬结算金额不得超过概算批复的对应费用。本项目造价咨询服务费结算的计算式（万元）=lOO2%o+4OO1.8%o+500l.6%o4000l.3%o5000l.2%。+（经审定的概算对应的建安工程费-10000）1.l%o（1-乙方投标承诺的下浮系数）服务报酬包含投入委托项目的管理、交通、食宿、文件制作以及包含所有税费等一切费用，同时也包含在服务过程中出现特殊情况如乙方服务人员必须加班或甲方要求乙方服务人员加班而产生的加班费用等诸如此类的所有费用，乙方应综合考虑。乙方工作范围内的配合甲方合同签订、组卷、提供其他与造价控制有关的技术服务（如主要材料市场信息及经济指标的比较分析）等工作的相关费用已包括在上述费用中，不再另行计费。除本合同另有约定外，乙方不得再向甲方要求支付其它任何费用。7. 2服务报酬支付方式7. 2.1本合同签订生效，乙方可向甲方提出申请支付本合同约定报酬的20%,甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认报财政部门办理支付；7. 2.2本项目概算批