东莞市房屋建筑工程施工图审查要点（2023版）.docx

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1、附件:东莞市房屋建筑工程施工图审查要点（征求意见稿）审查要点编制原则1、本审查要点主要针对东莞市房屋建筑工程施工图文件审查过程中常见问题进行分析，提出审查要点，并列出问题涉及的相关标准和规范及省市相关文件。2、提出的问题应具有广泛的代表性，对问题处理标准尽量实现设计与审查统一，减少争议。3、建议对问题的重要性或影响程度进行适当分类。4、本审查要点主要是针对常见问题进行技术统一。在本审查要点中未提到的技术要求，应根据现行现行的标准、规范、省市文件规定等一并执行。5、建议各专业在前文列出本审查要点涉及的规范、标准、省市文件及版本号，可适当给出相应的简称。在后续行文中采用简称形式以简化行文。勘察专业

2、审查要点序号分类常见问题描述审查要点相关标准、规范备注1签名、签章1 .报告附图、附表无手签名，报告扉页无注册土木工程师（岩土）章；2 .报告责人页签名不全1、签名应有打印体及手签，满足实名制要求。2、报告责任页应有法定代表人、单位技术负责人、项目负责人、审核人、审定人签字或签章，其中项目负责人、审核人、审定人三者应由不同人签字。房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定（2020年版）第2.0.6条，工程勘察通用规范GB55017-2021第6.2.2条另见住建部第53号令第十三条2工程概况1.勘察工作超前太多，方案未定就进场，勘察工作、勘察报告缺乏工程针对性;2.没采用最新总平面图：地

3、址、建设方不详1、应搜集拟建筑物高度（层数）、室外地坪标高、地下室底板标高，建筑物的性质、荷载、结构特点及拟采用的基础形式等资料。2、总平面图如有变更应及时修改勘察报告或进行补勘工作。3、明确建设方和能确定场地的地址（不应只到镇区或街道）。工程勘察通用规范GB55017-2021第6.2.1条、第2.0.1条1款、第6.1.5条及第3.2.51款3场地环境场地周边情况欠明确或缺漏重要信息应如实反映周边道路、建筑物、地下管线、高压线、地铁交通设施等情况及与场地的位置关系，评价与工程的相互影响。工程勘察通用规范GB55017-2021第6.1.5条4款、第6.1.7条4款、第6.1.9条7款4勘探

4、点布置1.孔数不足，布孔紊乱，剖面线未沿拟建物边线或轴向方向布设；2.桥梁布孔偏少；3.勘探孔的分类含糊不清（技术孔、鉴别孔的提法已不符合术语标准）1、高层建筑、地下室应按边线和角点布置勘探点，单栋的孔数、孔距、控制性勘探孔数量应满足详勘阶段的规范要求。2、桥梁因使用年限、重要性不同，应按设计范围逐墩或隔墩布置。3、首先应区分一般性勘探和控制性勘探孔，明确其工作布工程勘察通用规范GB55017-2021第3.2.2条1款、4-5款及术语，岩土工程勘察规范GB50021-2001（2009年版）第4.1.5条和第4.1.6置、孔数等，并在勘探点一览表中详细注明；其他如取样、测试勘探孔等可根据需要

5、自行区分。条，市政工程勘察规范（CJJ56-2012）第6.4.2条5勘探孔深度对大直径桩或嵌岩桩，孔深不满足设计和规范要求；因孔深不足仅推荐预制桩方案或对短桩推荐“引孔”或“植桩”措施1、孔深应满足提供安全可靠、技术可行的地基基础方案的要求，满足提供可选的桩基类型和施工方法的要求。2、推荐“引孔”或“植桩”措施不满足上述规范要求，未评价成桩风险，不能提供设计所需参数。工程勘察通用规范GB55017-2021第6.1.5条23款、第6.1.7条1-2款和4款6取样主要土层取样数量不满足6件主要土层的取样数量不少于6件；对夹层和透镜体，建议取样。工程勘察通用规范GB55017-2021第3.2.

6、8条7原位测试手段单一，针对性不强对填土、软土的原位测试需有针对性；软土宜采用静力触探、十字板剪切试验；填土根据填料不同选用圆锥动力触探或标准贯入试验等。岩土工程勘察规范GB50021-2001（2009年版）第10.1.1条8水文地质参数、水位1.有地下室、且基坑开挖范围内有饱和砂层（或构造破碎带），无抽水试验数据；2.对工程有影响的多层地下水只有混合水位1、需地下水控制时应提供相关水文地质参数（渗透系数、涌水量、影响半径）。渗透系数对弱透水性地层可提供室内试验数据，强透水性地层提供抽（注）水试验数据（单位采用md）,抽水试验结束时建议测量恢复水位2、基坑底之下接近砂土层含水层时，应分层测量

7、砂土层的地下水位。工程勘察通用规范GB55017-2021第3.3.2条、第6.2.3条以及第3.7.2条2款9水、土腐蚀性评价不到位水、土对混凝土结构的腐蚀性应作综合评价。岩土工程勘察规范GB50021-2001（2009年版）第12.2.3条10地震效应评价对地震作用和抗震措施的叙述不清晰根据东震（2009）11号文，对人员密集场所进行地震效应评价时，表述不清晰：应准确理解文件，可按文件要求对抗震设防提出建议。东震（2009）11号文11特殊性岩土对软土,分析是否引起桩侧负摩阻力的依据不足；未提1、对软土,未判定其固结状态；未分析、说明可能引起桩侧负摩阻力的条件。工程勘察通用规范GB550

8、17-2021第3.6.4出加固处理措施建议2、影响固结状态的填土堆填年代是指某年份或某间隔年段，不是指大于或小于多少年。3、容易出现歪桩、影响建筑物及地面使用功能时，应提出地基处理的建议。条、第3.6.6条、第6.1.7条3款12抗浮水位抗浮设计水位的建议值偏低，地下室有上浮风险可按省标建筑地基设计规范的要求提供。取值低于室外地坪标高时应作分析评价，提供取值依据（水位长期观测成果资料）。工程勘察通用规范GB55017-2021第3.7.4条13地基基础评价建议的基础形式适宜性差非必要时，有孤石存在的场地，不宜采用预应力管桩；基岩埋深大的场地，不宜采用灌注桩；强风化岩面埋藏浅、起伏大的场地，不

9、宜采用管桩；复合地基的建议，要结合本地区的地层特点和已有工程经验。必要时，应分析评价成桩可能遇到的风险，或地质条件可能造成的工程风险，提出注意问题或防治措施建议。工程勘察通用规范GB55017-2021第65.5条3-4款、第6.1.7条4款、第6.1.8条3-4款14场地稳定性场地邻近边坡，或位于边坡顶部应说明边坡与拟建工程的空间位置关系，未评价边坡稳定性。工程勘察通用规范GB55017-2021第3.4.2条15地质条件可能造成的工程风险评价内容不全，针对性差地下及基坑工程，应针对场地的岩土条件、水文地质条件等特征，系统地提出风险点及防治措施建议，不应提出与场地无关的工程风险。工程勘察通用

10、规范GB55017-2021第2.0.1条5款、第6.1.1条、第6.1.9条6款以及第6.2.1条16方案、评价及参数建议不满足方案建议或设计的要求（有方案建议，却无分析评价内容；或有分析评价内容，却缺少参数建议，或不满足设计选型的要求）按工程需要，对天然地基、桩基、地基处理、基坑支护、边坡、地下室抗拔等提出方案建议或处理措施建议，然后进行分析评价，并提供各岩土层的设计参数（不应缺层）。抗拔锚杆的粘结强度不应按基坑规范提供。对抗剪强度，按任务书或设计要求提供不同试验方法下的试验结果供设计选用。天然地基应对重度、黏聚力、内摩擦角、孔隙比、液性指数等提出建议。地基处理时应评价填土的承载力。工程勘

11、察通用规范GB55017-2021第2.0.1条5款、第6.1.1条、第6.1.5条至第6.1.9条、第6.2.3条5-6款、第3.3.2条、第3.4.2条17成果报告1.内容不全，章节安排或前后次序欠合理；2.“结论与建议”内容不全1、勘察目的、任务不明确，缺勘察工作布置内容；“地基基础分析评价”章节不应归到与“结论与建议”章节里去；有些场地稳定性评价、地震效应评价的章节前后次序倒置欠合理。2、“结论与建议”一章的内容应达到深度规定的要求。工程勘察通用规范GB55017-2021第6.2.3条,勘察文件编制深度规定（2020年版）第452条第4.5.10条、第4.6节18图表欠全面黏性土或软

12、土的室内试验成果图表，应包括压缩试验成果表或e-p曲线图，对需作变形验算的天然地基浅基础或道路工程均应提供。工程勘察通用规范GB55017-2021第6.2.3条13款、勘察文件编制深度规定（2020年版）第5.4.2条建筑专业审查要点序号分类常见问题描述审查要点相关标准、规范备注1设计说明工程概况经济技术指标数据不全1、工程概况中应补充各单体建筑的占地面积、总建筑面积、地下室面积、层数、消防高度、耐火等级、防水等级等数据。2、扩建、改建项目应提供原项目的相关说明、经济技术指标。建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）2设计依据版本错漏1、设计依据应以最新版本为准。3总平面图建筑基地机动车

13、出入口位置应符合下列规定：1不应直接与城市快速路相连接；2距周边中小学及幼儿园的出入口最近边缘不应小于20.0m;3应有良好的视线，行车视距范围内不应有遮挡视线的障碍物。建筑基地内机动车道路应符合下列规定：1单车道宽度不应小于3.0m,兼作消防车道时不应小于4.0m;2双车道宽度不应小于6.0m;3尽端式道路长度大于120m时，应设置回车场地。民用建筑通用规范GB55O31-20224设计深度不足竖向设计不全，建筑物与道路、道路与围墙、建筑物与周边建筑物的间距不详。建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）5消防车道消防车道或兼作消防车道的道路应符合下列规定：1转弯半径应满足消防车转弯的要求

14、；2路面及其下面的建筑结构、管道、管沟等，应满足承受消防车满载时压力的要求；3坡度应满足消防车满载时正常通行的要求，且不应大于10%,兼作消防救援场地的消防车道，坡度尚应满足消防车停靠和消防救援作业的要求；4长度大于40m的尽头式消防车道应设置满足消防车回转要求的场地或道路；5消防车道与建筑消防扑救面之间不应有妨碍消防车操作的障碍物，不应有影响消防车安全作业的驾空高压电线；6车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m：7消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m;8高层建筑应至少沿其一条长边设置消防车登高操作场地。未连续布置的消防车登高操作场地，应保证消防车的救援作业范围能覆盖该建筑的全部消防扑救面；9除受环境地理条件限制只能设置1条消防车道的公共建筑外，其他高层公共建筑和占地面积大于3000m2的其他单、多层公共建筑应至少沿建筑的两条长边设置消防车道。住宅建筑防火通用规范GB55037-2022建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）建筑应至少沿建筑的一条长边设置消防车道。当建筑仅设置1条消防车道时，该消防车道应位于建筑的消防车登高操作场地一侧。10下列建筑应至少沿建筑的两条长边设置消防车道：1）高层厂房，占地面积大于3000f的单、多层甲、乙、丙类厂房；2）占地面积大于150Onf的乙、丙类仓库。6