白鹤洞街观鹤社区微改造项目实施方案编制询比文件.docx

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1、白鹤洞街观鹤社区微改造项目实施方案编制询比文件询比单位：广州市荔湾区人民政府白鹤洞街道办事处询比代理单位：广州市广州工程建设监理有限公司2023年9月第一章询比公告错误!未定义书签。第二章评审办法4第三章报价文件5第四章合同17第一章询比公告为更好地择优选取白鹤洞街观鹤社区微改造项目实施方案编制服务单位,现广州市荔湾区人民政府白鹤洞街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。一、项目概况1 .询比单位：广州市荔湾区人民政府白鹤洞街道办事处。2 .项目概况：本项目改造范围为广州市荔湾区白鹤洞街，包含观鹤小区，于2000年底前建成。观鹤社区东

2、至鹤洞路145号广钢医院，西至鹤洞路265号，南至开拓路，北至鹤洞路。改造面积约5.34公顷，总户数1530户，人口数约2873人。改造内容主要包括：（1）基础设施微改造，包含楼道照明、小区道路、三线规整、消防设施、排水设施、化粪池、适老化设施等；（2）完善类微改造内容，包含遮阳蓬、信报箱、小区绿化、小区公共空间、机动车和非机动车泊位等；（3）提升类建设智慧社区设施、海绵城市设施。3 .项目总投资：总投资暂定3750万元。4 .建设地点：广州市荔湾区白鹤洞街。5 .资金来源：财政资金。二、服务内容、期限及相关要求1 .服务范围：对白鹤洞街观鹤社区微改造项目实施方案编制进行编制工作。2 .服务期

3、：实施方案咨询服务期限通过区政府审议后并由甲方确认。（1）报告编制：中选人应在成交通知书发出后&个日历天内完成实施方案的编制。（2）方案的修改：有关部门进行评审、审议后殳个日历天内完成实施方案的修改。3 .工作内容、方式及成果要求工作内容：通过实地踏勘访谈，收集民意资料并汇总形成改造清单，依据居民需求合理选择改造项目，指导方案编制。配合进行前期编制工作汇报，编制过程中，做好与居民、社区、街道的沟通协调工作，使编制方案充分反映民意，为民所用。改造内容包括（但不限于）广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）中基础类：楼道修缮、小区内道路、排水系统疏通、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消

4、防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造、编制历史文化遗产保护专章，以及根据实际方案需要，对提升类和完善类的建设项目进行改造。4 .成果要求成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律、法规和国家有关标准的要求，同时需满足广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）、荔湾区老旧小区微改造工作机制文件的相关要求。编制完成白鹤洞街观鹤社区微改造项目实施方案编制的成果文件。5 .其他要求：如本项目因特殊原因，在三年内都无法实施本项工作的，则该合同也自然终止。具体内容及要求以合同相关约定为准。三、报价人资格要求1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的企业法人营业执照或

5、各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。6 .项目负责人具有市政类高级工程师职称（或以上）资质及投标截止日前3个月内任1个月在本单位的有效社保证明。7 .报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。8 .本项目不接受联合体报价。四、报价及结算方式1 .最高报价限价：人民币720000.OO元（大写柒拾贰万元整）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。2 .报价人结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。3 .本项目实施方案部分的中选价为包干价，收费标准参照广东省城市规划收费标准、广州市旧村庄全面改造成本核算办

6、法的相关规定进行计取。各报价单位在报价文件中应明确下浮率（有效报价下浮率为0至10%内）。最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。具体结算方式以合同约定为准。五、中选委托书的领取本次的询比项目的中选委托书由询比代理服务机构通知中选单位领取。六、询比文件的获取和公告时间1.凡有意参加的报价意向人，请于2023年9月14日至2023年9月20日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。2.询比公告发布时间：发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年9月14日；发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年9月20日。七、报价文件的递交时间和递交地点：由报价意向人的法定代表人

7、或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书（如有）及身份证原件在2023年9月21日上午9:3010:30递交广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦8楼（广州市广州工程建设监理有限公司开标室），逾期恕不受理。八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为5天。十、广州市荔湾区人民政府白鹤洞街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。十一、联系方式：询比单位：广州市荔湾区人民政府白鹤洞街道办事处联系人：谢小姐联系电话：询比代理单位：广州市广

8、州工程建设监理有限公司联系人：林小姐联系电话：广州市荔湾区人民政府白鹤洞街道办事处2023年9月14日第二章评审办法一、评审办法1 .本次评审采用综合评分法。询比人首先审查报价单位的资格性和符合性条件，通过资格性和符合性审查的报价单位的报价文件将进入下一环节的评分（详见附件一：资格性和符合性审查表）。2 .询比人对满足询比文件实质性要求的报价文件，按照询比文件规定的评分标准进行打分，评审过程中如发现存在不满足询比文件实质性要求的报价文件不予评分。3 .评分按照各报价人总得分从高到低排列先后次序。若两家或以上的报价人总得分相同时，则报价部分得分高的排前；若报价部分得分相同，则由报价文件提交顺序较

9、早的排前（详见附件二：综合评分表）。4 .若本项目满足资格性和符合性审查合格条件的报价人不足1家或经评审有效的报价人不足1家，则本次询比失败，询比人将视情况重新组织询比。第三章报价文件一.报价文件编制要求1.报价文件编制规范、签署合格、报价唯一固定、报价无重大漏项及重大不合理。2 .报价文件份数为一式二份，一份为正本，一份为副本，正本和副本不一致的以正本为准。报价文件须用不褪色的黑色墨水书写或打印（建议文件版面为双面），报价文件应装订成册，封面右上角注明正本或副本，并每页加盖单位公章装入同一个密封袋。封口须以封条并加盖公章密封，否则报价文件当无效处理。3 .报价文件密封在一个包封内，外包装材料

10、不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙。外面应标注“项目名称”、“报价文件”、“联系人”、“联系方式”和“报价单位”等字样。4 .报价文件中的所有材料内容（复印件、截图证明等）须清晰可见，模糊不清晰的则当无效材料处理。报价文件须附上材料目录（附页码）。二、完整的报价文件至少包括以下内容：1.报价文件封面（原件，格式详见附件三）5 .报价表（原件，格式详见附件四）；6 .企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）、资质证书及报价人资格要求需要提供的其他文件（复印件，如有）；7 .法定代表人身份证明书（原件）（详见附件五-5.1）、授权代表委托书（原件）（详见附件五-5.2,仅限于非法定代表人参

11、加询比活动时提供）；8 .业绩情况汇总表（原件，格式详见附件六）；9 .项目负责人简历表（原件，格式详见附件七），须附项目负责人相关证书及社保证明等文件（复印件）；10 专业人员配备情况表（原件，格式详见附件八），须附技术服务人员相关证书及社保证明等文件（复印件）；11 报价人声明（原件，格式详见附件九）；12 综合评分表上要求提供的其他材料（复印件）；13 .其他报价人认为需要提供的资料。以上复印件材料均需盖上单位公章。1 .资格性和符合性审查表2 .综合评分表3 .报价文件封面4 .报价表5 .法定代表人证明书、法人授权委托书6 .业绩情况汇总表7 .项目负责人简历表8 .专业人员配备情况

12、表9 .报价人声明资格性和符合性审查表项目名称：白鹤洞街观鹤社区微改造项目实施方案编制序号审查内容报价人1报价人21报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的企业法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2报价人拟配备的项目负责人具有市政类高级工程师职称（或以上）资质及投标截止日前3个月内任1个月在本单位的有效社保证明。3报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。4本项目不接受联合体报价。5报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价，有效报价下浮率为O-10%o6报价文件内容完整，无重大错漏，并已按询比文件要求签

13、署及盖章。结论注：L每一项符合的打“，不符合的打“X”。2.“结论”一栏填写“通过”或“不通过”；任何一项出现“X”的，结论为不通过；不通过的为无效报价。综合评分表项目名称：白鹤洞街观鹤社区微改造项目实施方案编制评审项目评审内容分值评分标准商务技术部分（90分）企业资质101 .具有城乡规划编制甲级资质的得5分；具有城乡规划编制乙级的得2分；其他的不得分。2 .具有工程设计市政行业（道路工程）专业设计甲级资质的得5分；具有工程设计市政行业（道路工程）专业设计乙级资质的得2分；其他的不得分。本项累计得10分。注：需提供资质证书复印件，否则不得分。项目业绩252018年1月1日至今承接过老旧小区微

14、改造实施方案、设计方案（工程设计）编制业绩的，每项得2.5分，最高得25分。注：须提供合同关键页复印件，否则不得分。本项累计最高得25分。获奖情况81.2018年1月1日至今，获得国家级城市（乡）规划设计奖项的，每项得3分；获得省级城市（乡）规划设计奖的，每项得2分；获得市级城市（乡）规划设计奖的，每项得1分；本小项最高得3分。2.2018年1月1日至今，获得全国优秀工程咨询成果奖的，每项得3分；获得省级优秀工程咨询成果奖的，每项得2分；获得市级优秀工程咨询成果奖的，每项得1分；本小项最高得5分。提供获奖证书复印件。（注：以相关证书颁发时间为准）项目总负责及技术总负责161 .项目总负责：设计

15、经历在20年（不含）以上且具备市政类教授级高工技术职称的，得6分；设计经历在20年以下且具备市政类教授级高工技术职称的，得3分；具备市政类高工技术职称的，得1分；本小项最高得6分；2 .技术总负责：具有市政类专业高级工程师（或以上）技术职称、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师、注册土木工程师（道路）、咨询工程师（投资）登记证书中其中1项的得1分，具有其中2项的得3分，具有其中3项的得5分，具有其中4项的得7分，同时具有5项的得10分，本项最高得10分；注：提供毕业证（工作年限时间以毕业证为准。）职称证注册证咨询登记证书投标截止日前3个月内任1个月在响应供应商单位的有效社保证明。人员配备18项目组成员具备以下专业人员（除项目负责人外）：1.主要成员中同时具有注册城乡（市）规划师和城乡（市）规划专业高级（或以上）技术职称的，每个成员得3分；具有注册城乡（市）规划师或城乡（市）规划专业高级（或以上）技术职称的其中一项资格，每个成员得1分；不具有的不得分；本小项最高得