开发区外商通关专用服务办公大楼施工组织设计.docx

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1、-干L*0第二章工程概述1.J-I:2第四章施工顺序及施工方法3一、施工顺序3二、施工方法31、外墙装饰拆除32、室内天棚吊顶拆除33、顶棚、内墙装饰层拆除44、内隔断墙拆除45、地面装修层拆除46、门窗工程拆除4第五章各项保证措施6fJ日7第一章编制依据1.1 开发区外通关专用服务设施建设项目施工图纸1.2 开发区外商通关专用服务设施建设项目施工组织设计1.3 开发区外商通关专用服务设施建设项目拆改施工方案1.4 建筑施工高处作业安全技术规程1.5 建筑施工安全检查标准第二章工程概述本工程位于开发区，拟加固维修楼房为开发区外商通关专用服务办公大楼;该楼为1993年7月完成该项目施工图设计，原

2、建筑由主塔楼及裙房组成，现浇框架-核心筒结构，主塔楼地下三层，地上二十九层，建筑总高为118米，裙房地下一层，地上四层，建筑高度为21.O米。本方案主要是针对室内装饰装修拆除而编制。第三章施工准备1、施工人员必须认真熟悉结构建筑施工图纸，对拆除部位有清楚的了解。2、施工前工长深化对室内装饰装修拆除方案的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。3、队伍进场前由生产经理带队对裙楼室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完毕。4、为确保将主楼拆除过程中垃圾安全清理出楼层，特将原电梯井

3、改造成垃圾垂直运输通道，具体做法详见垃圾通道施工专项方案。5、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求。6、因拆除过程中扬尘较大，在外脚手架外侧立面用采用防尘、防噪音密目安全网满封及彩条布围闭。第四章施工顺序及施工方法一、施工顺序装饰部分拆除包括外墙装饰及室内二次结构、装饰顶棚、地面、墙面拆除，此部分拆除必须保护原有结构安全，因而必须进行保护性拆除。对原装饰装修拆除的施工顺序为：先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最后拆除楼地面面层。二、施工方法1、外墙装饰拆除a.施工准备拆除方向为自上而下，逐层拆除，拆除前将要将本层外架进行全封闭，外架立面挂钢丝网后满挂草垫，外架

4、操作层满铺钢脚手板至墙边，下挂安全兜网，并在上满铺草垫，防止碎片落入下方。b.施工方法采用鎏子、手锤、电铲等小型工具对外墙瓷砖、石材进行人工拆除，使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除，严禁与墙体呈垂直角度拆除，以免损坏原结构墙体。c.垃圾清理被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。2、室内天棚吊顶拆除a.施工准备深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。b.吊顶拆除吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序

5、为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。C.拆除垃圾清运被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。3、顶棚、内墙装饰层拆除a.施工准备了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上b.涂饰拆除使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。c.拆除垃圾清运被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构

6、板上堆放。4、内隔断墙拆除由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台，脚手架上满铺脚手架，人工站位于脚手板之上，使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对楼板四周20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行，将渣土推至清渣口外溜至地面。拆除内隔断墙体时必须由上而下进行，不得先对下部拆除，以免墙体倒塌。5、地面装修层拆除在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。6、门窗工程拆除a.施工准备在装饰面层拆除前首先进行门窗工程的拆除工作。拆除前，必

7、须编制详细的拆除作业指导书，并做好安全、技术交底工作。b.门窗拆除首先拆除门窗扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。门窗扇拆除完毕后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100nlln宽一-即填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆。c.垃圾清理将拆除下来的门窗扇、门窗框通过施工电梯运至首层，再运出楼外集中堆放。第五章各项保证措施1、用电防水安全措施（1）合理配置、整定、更换各种失灵保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠地保护。（2）在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源。（3）加强电气设备相间和相

8、一地间绝缘，防止闪烁。（4）合理配置防雷装置。2、降尘措施为贯彻上级“控制扬尘污染”的要求，本企业根据GBT24001T996idtIS014001：1996环境管理标准和本企业编制的环境管理手册，对施工现场进行严格的管理和监控。确保场内无烟尘，场外无渣土。主要措施有：（1）装运渣土、垃圾等一切产生粉尘、扬尘的车辆，必须覆盖封闭。（2）施工道路应及时进行洒水或其它降尘措施，根据天气状况确定洒水频率，一般以场地不起尘为标准；非雨日每天洒水35次，使不出现明显的扬尘。（3）拆除施工过程中需要采用除尘设备的时，要制定除尘设备的使用、维护和检修制度，将除尘设备的操作规程纳入作业人员工作手册中，要加强除

9、尘设备的维修、保养，使除尘设备始终处于良好的工作状态，维持除尘器的效率。相应作业人员应配备劳保防护用品。3、消防措施本工程施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施。原地下室消防水池兼作施工中消防水池；施工水泵可准备两台（一用一备）兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程；施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于85毫米；高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，每个楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。具体措施详见临水、临电施工方案。第六章安全文明措施1、施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，我方将在开工前

10、向业主主管部门预先申明。2、减少中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业，由于施工不能中断等技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，及时采取必要的降噪措施并向建设行政主管部门和环保部门申请，并提前1天通告业主小区物业管理部门。3、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5、定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；6、管理人员和特种作业人员实行年审制，

11、由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；7、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。8、防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员总批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管。9、拆除前必须搭设好卸荷及施工操作架，做好结构支撑及安全维护。10、当采用手动工具进行人工拆除时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。11、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。13、机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地

12、必须保证足够的承载力。机械不得带故障运转。14、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。15、临边作业安全防护：（1）拆除楼梯栏杆的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。（2）检查楼层内各临边洞口是否全封堵完。16、交叉作业安全防护（1）各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护层。（2）所需拆除的构件、脚手架等拆除时，下方不得有其它人员操作，并应设专人监护。（3）各类构件拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m,且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件,室内拆除建筑垃圾必须统一从垃圾通道口运出施工现场。