置业经理岗位说明书.docx

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1、置业经理岗位说明书岗位名称岗位编号所在部门辖员人数定员人数直接上级直接下属间接下属晋升方向轮换岗位岗位概要：1、培训、指导、督促本部各项业务的开展、运营及管理；2、组织管理下属人员完成本职工作。职责与工作任务,职责职责表述：负责二手房置业各项业务工作的开展工作任务全面主持公司二手房置业运营管理，完成公司下达的任务指标制定公司二手房业务发展战略规划建议，经上级批准后负责组织实施负责根据各类信息和政策，制定二手房业务操作方案，并指导下属执行职责二职责表述：负责项目楼盘尾盘销售及售后各项业务工作的开展工作任务负责与项目部进行尾盘交接工作负责公司各项目楼盘的尾盘销售策略及方案的制定和执行，完成即定任务

2、负责尾盘销售及回款的组织实施和监督负责组织后期交房及与物业公司对接各项事宜职责三职责表述：负责信息收集与反馈工作任务宏观了解市场信息，建立健全信息反馈制度组织收集房源、客源信息，建立数据库或客户档案，发展“龙城广宇俱乐部”会员负责督促检查公司网站关于二手房信息的及时更新维护了解市区房地产业的相关情况，从专业的角度分析产品的特征、特性及时向上级汇报本部门工作的真实情况和相关数据职责四职责表述：配合协助一手房项目的推广和销售工作工作任务参加项目前期论证会，与其他部门研讨前期方案为各部门、各项目提供政策咨询和各类信息协助项目进行宣传、推广协助项目办理政府相关手续职责五职责表述：负责部门建设、员工管理

3、等工作组织拟定部门工作计划，经批准后组织执行组织拟定部门各项管理制度，并督促、检查制度的贯彻执行掌握部门的整体工作情况及本部门内各项会议、活动情况，汇总分析各项检查结果负责部门财产的实物管理主持部门例会，及时、准确传达上级指示并贯彻执行，参加公司有关行政方面会议部门的工作环境管理、公共卫生的统筹管理和监督负责下属任命的提名，根据工作需要，申请招聘、调配下属人员负责本部门费用的预算与控制负责本部门与各部门之间的协调与沟通，按照有关工作程序，做好与相关部门的横向联系负责部门员工团队建设，选拔、配备、评价下属人员对所属下级进行业务指导和工作考核定期与下属沟通交流，掌握其思想动态制定部门培训计划，对所

4、属下级进行素质培训和专业培训定期向上级述职，听取下属述职，对其工作做出评定职责六职责表述：负责与各级政府相关管理部门的协调与沟通职责七职责表述：总经理交办的其他任务权限：项目前期报告的建议权项目合作思路的建议权项目营销策划方案的知情权二手房置业操作方案的制定权、楼盘尾房销售操作方案的调整权对下属工作计划执行情况有检查考核权对下属的人事任免、奖惩的建议权对本部门员工招聘的面试审核权对下属各项工作的指挥权、监督检查权对下属权限内的休假批准权对下级之间工作争议的裁决权对下属管理水平业务水平和业绩的考核评价权对下属工作预算内的费用审核权可代表公司与客户进行业务谈判总经理授予的其它权限对突发事件的同级处

5、置权工作协作关系：内部协作关系公司各部门及各岗位外部协作关系政府相关部门、客户相关部门、业界各单位任职资格：教育水平大专以上学历，具有房地产经纪人职业资格专业房地产、市场营销、管理学等相关专业培训经历受过房地产、管理学、公共关系、市场营销、管理能力开发、商务礼仪等方面的培训经验5年以上房地产营销或管理工作经验，3年以上二手房置业中介工作经验知识通晓房地产经纪知识和工作流程通晓国家和地区房地产业法律法规和方针政策知晓房地产企业管理、法律、公共关系、商务礼仪等方面的知识技能技巧具有良好的沟通、协调、组织能力，具务解决突发事件的能力具备社会关系的建立和维持技能较强的分析及解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致具务全面广泛的专业知识，熟悉房地产政策、法规和房地产市场发展趋势较强的培训和管理能力个性与品质具有高尚品质、良好的职业道德及行为准则客观、严谨、踏实具有高度的团队精神，责任心强高度的敬业精神及高涨的工作激情，喜欢开拓性和挑战性的工作，工作态度积极乐观善于与各类性格的人交往其它：使用工具设备计算机、电话、传真机、打印机、复印机、Internet/Intranet网络工作环境置业部办公室、中介市场主要执行制度置业部管理制度、员工手册中包含的制度和程序