华东重机：无锡华东重型机械股份有限公司拟转让股权涉及的广东润星科技有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告.docx

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1、本报告依据中国资产评估准则编制无锡华东重型机械股份有限公司拟转让股权涉及的广东润星科技有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告中瑞评报字2023第001235号（共一册，第一册）中瑞世联资产评估集团有限公司ChungRuiWorldUnionAppraisalGroup二。二三年九月七日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：1143020020202301287合同编号：2023-001112-1报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：中瑞评报字2023第001235号报告名称：为无锡华东重型机械股份有限公司拟转让广东润星科技有限公司股权提供价值参考评估结论：937,198,2

2、65.19元评估报告曰：2023年09月07日评估机构名称：中瑞世联资产评估集团有限公司签名人员：孙雷鸣（资产评估师）会员编号：11180206巩亮（资产评估师）会员编号：11190333鬻（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2023年09月07日目录声明1资产评估报告摘要2资产评估报告正文5一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人5二、评估目的16三、评估对象和评估范围16四、价值类型1

3、6五、评估基准日29六、评估依据29七、评估方法34八、评估程序实施过程和情况47九、评估假设49十、评估结论51十一、特别事项说明51十二、评估报告使用限制说明57十三、评估报告日58资产评估报告附件60声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评

4、估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。六、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。七、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事

5、人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。八、资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。九、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露。十、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估

6、结论的影响。无锡华东重型机械股份有限公司拟转让股权涉及的广东润星科技有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告摘要中瑞评报字2023第001235号无锡华东重型机械股份有限公司：中瑞世联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，遵守法律、行政法规、会计准则和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用公认的评估方法，对贵公司拟转让股权涉及的广东润星科技有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：评估目的：为无锡华东重型机械股份有限公司拟转让广东润星科技有限公司股权提供价值参考。评估对象：广东润星科技有限公司的股东全部权益价值。评估范围：广东润星科技有限公

7、司申报的全部资产及负债，具体包括流动资产、非流动资产（长期股权投资、固定资产、使用权资产、无形资产、递延所得税资产、长期待摊费用、其他非流动资产等）、流动负债和其他非流动负债。评估基准日：2023年6月30日价值类型：市场价值评估方法：资产基础法、收益法评估结论：资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结论。具体评估结论如下：广东润星科技有限公司评估基准日总资产账面价值153,204.22万元，评估价值为169,559.05万元，评估增值16,354.83万元，增值率为10.68%。总负债账面价值75,839.22万元，评估价值为75,839.22万元，无增减值。股东全部权益账面价值77,3

8、65.00万元（账面值己经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了众环专字（2023）0205132号标准无保留审计意见），股东全部权益评估价值为93,719.83万元，增值额为16,354.83万元,增值率2L14%。资产评估结果汇总表（资产基础法）霸单位：人民币万元项目账面净值评估价值增减值增值率ABC=B-AD=CA100流动资产1122,260.66134,640.3812,379.7210.13非流动资产230,943.5634,918.663,975.1012.85其中：长期股权投资310,568.506,528.91-4,039.59-38.22投资性房地产4固定资产5

9、7,836.9711,424.273,587.3045.77在建工程6无形资产7878.737,144.766.266.03713.08其中：土地使用权8878.735,224.724,345.99494.58其他非流动资产911,659.369,820.73-1,838.63-15.77资产总计10153,204.22169,559.0516,354.8310.68流动负债1175,037.3775,037.37非流动负债12801.85801.85负债总计1375,839.2275,839.22净资产（所有者权益）1477,365.0093,719.8316,354.8321.14本资产评

10、估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期自评估基准日起一年。对评估结论产生影响的特别事项：1 .广东润星科技有限公司的高新技术企业证书（编号：GR202144008613）预计于2024年12月20日到期。本次评估假设广东润星科技有限公司在高新技术企业证书有效期到期后能顺利通过有关部门的审批，能持续获得该资质，且被评估单位能享受相应的税收优惠，所得税率按15%计算。2 .在现场勘查过程中，评估人员发现截至评估基准日委估范围内的4项房屋未办理不动产权证，广东润星科技有限公司出具产权承诺，承诺资产取得来源合法，产权为其所有，不存在权属纠纷，未设立抵押等他项权利，建筑

11、面积由广东润星科技有限公司申报确定。以上所述事项如有不实之处，广东润星科技有限公司承担相关责任。具体明细见下表：序号房屋名称坐落面积（血3）用途1钢构建筑东莞市谢岗镇银湖工业区3,261.00生产车间（临时建筑物）2门卫室东莞市谢岗镇银湖工业区72.00辅助用房中瑞世联资产评估集团有限公司ChungRuiWortdUriApprasalGo3配电房东莞市谢岗镇银湖工业区180.00辅助用房44号厂房东莞市谢岗镇银湖工业区3,029.40仓库合计6,542.403 .截至评估报告日，广东润星科技有限公司存在以下涉诉事项，案情均在审理中，本次评估未考虑这些诉讼案件对评估结论的影响。序号诉讼/争议事

12、项原告被告涉及金额1拖欠货款广东润星科技有限公司深圳鼎峰机械配件有限公司110,400.002拖欠货款广东润星科技有限公司郑州奥普（凯德伦）公司1,160,000.003拖欠货款广东润星科技有限公司东莞市佳豪精密技术有限公司21,519,999.954拖欠货款广东润星科技有限公司东莞市嘉正电子科技有限公司8,121,130.455拖欠货款广东润星科技有限公司重庆德才精密机械有限公司846,000.006拖欠货款重庆新润星科技有限公司江西森萍科技有限公司16,907,332.OC7拖欠货款重庆新润星科技有限公司山东斯匹特科技有限公司2,646,000.008拖欠货款广东润星科技有限公司四川恒创利

13、科技有限公司20,180,000.009拖欠货款广东润星科技有限公司深圳市腾峰精密五金有限公司1,076,900.004 .2022年6月10日，华东重机与周文元签订关于公司与周文元签署应收账款管理相关安排的协议的议案，约定部分应收账款如未按期还款的由周文元进行差额补足承诺，本次评估假设该协议可以得到正常履行。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明对评估结论的影响。ChungRii WfortJ UriCr）与PraiSai Gn以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。第4页，共60页无锡华东

14、重型机械股份有限公司拟转让股权涉及的广东润星科技有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告正文中瑞评报字2023第001235号无锡华东重型机械股份有限公司：中瑞世联资产评估集团有限公司（以下简称“我公司或中瑞世联”）接受贵公司的委托，遵守法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，履行适当的资产评估程序，采用资产基础法、收益法，对贵公司拟进行转让股权涉及的广东润星科技有限公司股东全部权益在2023年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本次资产评估的委托人为无锡华东重型机械股份有限公司，被评估单位为广东润星科技有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人为法律法规规定的使用者。（一）委托人概况名称：无锡华东重型力臧股份有限公司（以下简称：“华东重机”）统一社会信用代码：91320200755862928J类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）上市公司代码：OoO2685.SZ住所：无锡市滨湖区高浪东路508号华发传感大厦B座24楼法定代表人：翁杰注册资本：1