幼儿园租房合同协议书.docx

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1、范文最新推荐幼儿园租房合同协议书幼儿园租房合同协议书范本一出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经商议一致，订立本合同，幼儿园租房合同协议书范本。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的座落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（盛市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建造面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方

2、在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或者具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方允许后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭

3、证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)o2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务.对乙方的装修装饰部份甲方不负有修缮

4、的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应即将负责修复或者经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或者设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或者因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方允许，乙方不得转租、转借承租房屋。

5、3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方,在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以商议变更或者终止本合同.2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或者所提供房屋不符合约定条件，严重影响居祝(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的，3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面允许，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面允许，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面允许,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危(Wei)险物品或者进行

6、违法活动.(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重伤害的。(7)拖欠房租累计个月以上.4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止.6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参预，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还

7、甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或者影响房屋的正常使用。对未经允许留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的违约金.甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或者情况紧急，乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或者折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的向乙方支付

8、违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或者非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面允许，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面允许，拆改变动房屋结构或者损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或者利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

9、的，每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方允许，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失.第十三条免责条件1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或者造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原于是

10、终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人商议或者申请调解；商议或者调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请仲裁委员会仲裁.2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或者营业

11、执照号）身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期:年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：设施、设备清单本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号：电热水器型号：五、空调型号及数量：六、家具型号及数量：七、电器型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况:十、其它设施、设备:甲方：乙方：签约日期：年月日签约地点：幼儿园租房合同协议书范本二订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：,以

12、下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方商议一致,签订本合同。第一条甲方将自有的座落在市街巷号的房屋栋间，建造面积平方米、使用面积平方米,类型，结构等级，完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：Io擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的；2。利用承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的；3o拖欠租金一个月或者空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方

13、确实无法找到房屋，可与甲方商议酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方.先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：Io有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2o甲、乙双方议定.第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部

14、(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助,不得阻挠施工.出租房屋的修缮,经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工,竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；3 .由乙方负责维修；4。甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方允许后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属方（）第五条租赁双方的变更I0如甲方按法定手续程

15、序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方允许，甲方应当支持乙方的合理要求.第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元.2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。30乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。4o甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令住手转让行为,终止租赁合同.同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6,本合同期满时，乙方未经甲方允许，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔