某装饰工程施工进度计划及保证措施.docx

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1、某装饰工程施工进度计划及保证措施8. 1施工进度计划安排9. 1.1施工进度计划编制原则1、根据施工组织与施工部署，结合本工程概况、施工方法、资源配置以及我司施工类似工程的经验编制本工程总进度计划。2、进度计划控制是实现各项目标的重要保证，通过对总工期进行分解，明确工期控制点以及各分部分项工程的起始时间，选择科学合理的施工方法，配备合理有效的资源，加强对施工的协调与管理，制定强有力的工期保证措施，对施工进度进行全过程监控，确保总进度计划的实现。3、安排原则根据我公司整体实力及施工过同类工程的经验，对本工程采取如下措施：1）做好进场前的各项施工准备工作；2）及时解决施工过程中出现技术问题；3）按

2、照总工期控制计划制定各工期控制点并严格落实；4）人员、材料、机械设备按照计划组织进场；5）现场合理组织、加强与各专业分包之间的协调配合；6）制定试验、检验计划并严格落实。在招标文件要求时间内通过上述措施的落实，完全可以实现既定的工期目标。8. 1.2施工总体进度计划及形象进度本工程总工期为213日历天，计划开工日期在2008年8月30日，计划完工日期在2009年3月30日完工（节假日不休息）。为确保工期目标的实现，根据本施工组织设计的施工阶段划分将总工期分解为四个工期控制点（详见下表），以控制点目标的实现来保证总工期目标的完成。工程自开工日历天控制时间内容备注第4标段：酒店2F大堂、全日餐厅、

3、大堂吧及餐厅贵宾房152008.9.7施工准备、场地维护完成本工期已综合考虑季节性施工降效、法定节假日等影响802008.11.17隔墙龙骨完成，配合安装完成，力争湿作业完成1122009.01.20已全面进行面层施工，2032009.3.20装饰施工完成，具备验收条件9. 注：本工期已综合考虑季节性施工降效、法定节假日等影响。10. 1.3施工部署针对本类型项目的特点，结合多年精装酒店的工程积累经验及XX市施工规范，特制定如下施工方案：1、施工部署（1）采取分段分区平行流水式施工，按建筑布局划分为多个施工区，每个施工区根据各功能房间布局与工作量大小分成几个施工分区，各施工区间平行施工,各功能

4、房房再分5个施工流水在施工段全面展开施工。（2）进场后首先抓紧进行泥瓦施工，力争冬季前湿作业完成。（3）坚持先机电后装饰，先上后下的施工原则。（4）明确各施工班组的施工范围，施工过程中重点抓好交叉，水电管线敷设和设备安装与装修的交叉。各专业施工队应相互配合，协调工作，避免因交叉影响造成窝工、返工。（5）全面了解设计意图，积极与建设单位、监理、设计单位紧密配合，及时解决施工中的问题。（6）当受奥运影响工程工期拖延时，根据整体方案和甲方要求，修改月、周进度计划，增加施工分区和班组，以保证2009年3月30日交工。2、平面施工流向及工序流水分段（1）平面施工流向为了便于管理及施工人流的分布，每个施工

5、区又细分为功能房分区和电梯厅走廊分区，尽量避免单位面积内施工人员与材料运输密集，对施工造成不便。（2）分区工序流水1）功能房房分区根据工程的施工特点及成品保护的需要，每间房分5个施工段进行流水式施工，同一时间只允许该阶段的人员进入。第一阶段：配合总包土建施工、空调机电安装（给排水、空调、强弱电管路预埋安装），木工（卫生间隔墙施工），瓦工（地面找平施工、防水施工、卫生间抹灰）。第二阶段：配合空调、机电安装调试，瓦工（墙地砖石材铺贴），木工（木基层安装、房间吊顶龙骨安装）。第三阶段：木工（吊顶封板、玻璃安装），油工（天花墙面批底）第四阶段：木工（门扇安装、木饰面、五金安装），水电工（洁具安装、），

6、油工（乳胶漆涂刷、壁纸粘贴）。配合开关灯具安装第五阶段：收口打胶、细部处理。2）电梯厅走廊分区第一阶段：墙面钢架制作安装，龙骨安装。第二阶段：纸面石膏板安装，地面石材铺贴，墙面石材铺贴、乳胶漆涂刷。第三阶段：乳胶漆涂刷、壁纸粘贴。8. 第四阶段：收口打胶、细部处理。9. 1.4施工进度计划图本工程的进度计划分段安排是根据施工阶段划分和施工区域及施工段划分的原则编排的。附件1进度计划横道图10. 附件2进度计划网络图11. 1.5垂直运输方法及材料搬运1、垂直运输业主承诺将提供电梯为各施工单位提供服务，我公司对本工程垂直运输问题的现状，结合我司对大体量商务酒店装修的工程经验，特制定以下垂直运输方

7、案:实施方案（1）提前对将要使用的电梯进行保护，同时对工人进行电梯的使用和乘坐教育，严禁非电梯驾驶人员运行电梯，违者将进行经济处罚。同时做好电梯的卫生清洁工作。（2）根据工程进度的实际需要，作出详细的材料分批进场的时间要求，在备料过程中材料员要跟踪每批材料的实际可进场时间，提前报备于总包，确定电梯的可使用时间，将来料待梯时间减少到最少。积极与总包协调与沟通以了解电梯的使用情况，避免同天或同时段与总包或其它分包的材料运输发生重叠。（3）在升降机使用时间前安排好人力与运输设备，协调好需占用场地；在电梯使用时间段内调动人员的积极性，尽快的将物料运输到楼面。（4）对大量的散装材料如水泥，沙石等提前将其

8、装袋，到场后不需要占用因装袋占用场地，直接装车搬运。（5）施工人员上下班时间与其它单位的上下班高峰段错开，避免高峰期人员滞留。2、材料的搬运根据甲方指定区域先将材料卸在底层指定区域，再由人工进行二次搬运，我司将专门组织杂工班组进行搬运至各个施工区域。运输过程中为了保护好材料的完整性和安全，针对各种材料的特性，我司将采用不同的运输方法进行保护，对于大型的或比重较大的材料如瓷豉，水泥，黄砂，碎石等材料，采取液压或电动的运输工具辅助人力搬运，具体如下：瓷砖进场一套房间的用量为单位包装（以实际为准）；外包装采用木箱进行包装，卸车时直接放置到电动叉车或液压叉车直接送至升降机，到楼层后直接分送到每个房间特

9、性包裹或单独运输。水泥及沙石以包装袋运至现场后采用液压或电动叉车与人力相结合的搬运方式将到场材料运至需用楼层。家具、玻璃、电器、甲供材料、进口等贵重材料，随到随运，并且做好运输过程中的保护，并对堆放或存储场地进行防水、防火、防霉、防盗、防破坏等安全措施的工作。8.2工期保证措施8.2.1作好进场前准备工作在投标阶段，我司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、当地市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我司一旦认可我司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临

10、建安排和临水临电布设，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。从技术和现场方面等方面的准备工作具体如下：A技术准备工作(1)认真作好设计方案的审查工作：提前与设计单位结合，给施工扫除障碍。(2)认真作好设计方案的审查工作：重点审查装修图纸与配合的结构改造、机电图纸的结合情况。(3)编制详细施工方案。B、编制施工图预算和施工预算C物资准备工作根据施工方案和进度计划的要求，结合施工图预算和施工预算材料用量要求,进行物资准备工作，物资准备工作按以下工作程序进行：编制物资需用量计划一签定物资供应合同一组织物资按计划进场和保管。D施工机具准备工作根据施工方案和进度计划的要求，编制施

11、工机具需用量计划，组织机具进场。8.2.2建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出设计进度计划、专业承包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。A、计划编制形式为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我司多年施工实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，

12、即：(1)一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、设计和相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划（初步）。（2）二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实。（3）三级进度计划是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划，进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、设计和专业施工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展

13、情况提前一周提供该计划，并进行上月计划情况分析和下月计划安排。（4）周、日计划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。B施工配套保证计划根据前述施工总进度图及总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本装饰工程的很多专业需在施工中由业主招标确定专业承包，所以编制此配套计划并

14、在施工中按此计划完成非常必要,否则工程中的诸多工作就要受到影响甚至等待，从而最终拖延工期。配套计划主要内包括以下内容：（1）方案编制计划此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。”方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。凡由各专业承包单位编制的方案首先需报业主审定。在进场后，拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案。（2）合格分供方和专业施工队计划此计划要求的是在分项工程开工前所必须的物资供应商、专业施工队合约签定期限和进场时间。由于本

15、装饰工程的工期较短，所以对分供方和专业施工队的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业施工队的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。在进场后，我们将编制各分供方和专业施工队计划，与工程施工进度配套。（3）、工程进度计划的变更由于施工原因造成的工程进度之滞后，如不影响每一阶段的进度，按第二条规定采取补救措施。如因自然原因或业主原因造成工程进度不能如期完成，项目经理应与业主协商，项目技术负责人负责做好施工计划的调整，并经项目经理批准，业主和监理单位签字，知会公司工程管理部。如因工程量的变更，修改和增减，项目技术负责人应做好工程施工变更计划，经项目经理批准，业主和监理单位签字并知会公司工程管理部。8.2.3人、财、物的保障在本装饰工程上，将委派施工经验丰富和管理能力强的优秀项目经理，和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本装饰工程的需要。我司除具备强有力的总部对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的各专业化队伍共同形成施工的保障体系，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。我们具备良好的资信、资金状况和履约能力。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运