竣工验收监理评估报告.docx

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1、竣工验收监理评估报告竣工验收装饰工程自开工至今,由我们公司承担了该工程的装饰监理工作, 依据监理合同、施工合同、设计文件和有关国家标准规范对该工程的装饰施工进 行了全过程的监理。一、工程概况:本工程装饰安装包括:地面、地砖铺设、吊顶、户外广告牌、背景、安装电 气等工程。二.工程监理概况:该工程作为公司装饰项目,我们公司对此非常重视,专门派驻一名监理员负 责该工程的监理,对工程建设进行进度控制、质量控制、安全控制,并协调解决 有关装饰工程建设中出现的问题。三、进度控制及施工协调:由于工程工期紧,为此我们作出了许多努力。首先,督促承包商根据实际情 况不断调整进度计划,落实相关责任人,并认真进行检查

2、考核,要求承包方合理 组织施工,增加人员。四.质量控制情况(一)事前控制L针对本项目的实际情况,编制监鳏术交底,详细阐明本工程监理程序,监理工作的执行标准,控制要求及目标值,对装修单位进行监理技术交底。2、审查施工组织设计及施工方案,提出审查意见。(二)事中控制L严格控制装修原材料及成品质量,对所有进场材料的生产厂家进行详细登 记,并做好每一种材料的验收及合格证的检查。2、监理日常巡视和检查中努力做到有的放矢,严把质量关。3、隐蔽工程验收,首先要求施工方上报报验单和自评资料,我们的监理人员 天天在现场监督装饰施工全过程(相当于每道工序都进行旁站),检查过程中除对 保证项目进行检查外,还对基本项

3、目和允许偏差项目进行评定。隐蔽工程隐蔽前 采用数码相机进行记录。4、具体施工过程中监理重点如下:(1)吊顶工程主要质量控制:吊顶工程所用材料的品种、规格应符合设计要 求;吊杆配件连接平整、紧密,螺栓紧固,膨胀管在同一直线上,吊杆与吊杆间 距不超过1200毫米。龙骨安装卡件紧固,严密无松动。(2)电气安装工程主要质量控制:电气器具绝缘、接地性能检测、灯具布置 合理性及产品质量;插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙 面敷设必须先用切割机切出线槽,墙面严禁横向凿槽敷设,楼地面禁止凿深槽(3)地面铺装工程:主要质量控制:地砖铺设严格按设计方案,严格控制地 面格高,接缝处平整,水平一致

4、,无空鼓、裂缝、超翘现象(4)门窗工程:主要质量控制:门面采用白樱饰面板饰面,表面平整,无空 鼓,无起翘,符合设计及规范要求;对木制门窗套踢脚线与乳胶漆墙面、顶面以 及与墙纸交接雄间隙都要求施工单位注重细节处理好。(三)事后控制认真检查,发现质量缺陷。根据验收标准,会同业主代表对质量进行检查, 找出影响使用,影响质量等级的缺陷,由施工方限期整改。五、安全控制:总之,在本工程的监理过程中,我监理人员积极运用监理手段,加强主动控 制的力度,基本达到预期监理目标。现场监理人员工作积极负责,巡视检查认真, 旁站到位,能够做到主动控制和事前控制,能够为建设单位提供参考意见,能向 施工单位提出改进措施和建

5、设性意见,一些意见被甲方和施工单位采纳;验收检 查以设计图纸、规范、建设工程强制性条文为依据,严把质量关,工程计量以事 实为准,实事求是。六.安全、文明施工及环保(-)建立安全生产保证体系建立以项目经理为首,由现场经理、专业工长和各专业分包单位等人员组成 的安全管理体系。(二)强化安全生产制度L严格执行安全生产技术交底制度。根据安全措施要求和现场实际情况,专业工长应向班组长进行有针对性、切实可行的书面安全交底,再由班组长向施工 人员进行安全交底,各级安全交底工作必须完成书面的签认手续。2、坚持周一安全活动制度。经理部每周一要组织全体工人进行安全生产教育, 对上一周安全方面存在的问题进行总结分析

6、,对本周的安全生产重点和注重事项 作必要的交底,提高每个施工人员的安全防护意识,加强自身的安全防护。3、对高处吊篮和大中小型机械设备的安装实行验收制度,凡不经验收的一律 不得投入使用。4、坚持班前检查制度。专业工长必须督促和检查分承包方施工作业面和施工 时的各项防护措施是否满足要求,对其检查并督促其按时完善。5、坚持定期安全检查和安全隐患整改制度。经理部应每周组织一次安全检查, 对查出的隐患定时间、定措施、定人员进行整改,并做好记录。6、实行安全生产否决制度。任何操作人员对存在安全隐患和不安全因素的施 工作业有权拒绝施工,专职安全管理人员对存在的不安全因素或隐患不及时整改 者,可令其停工整顿。

7、7、持证上岗和事故报告制度。特殊工种操作人员必须持证上岗,严禁无证操 作。现场一旦发现危及职工生命财产安全的险情,要立即停工,及时向上级汇报, 以利及时采取措施排除险情。(三)安全生产保证措施L对安全生产设施进行必要的、合理的投入,重要的劳动保护用品(如安全 帽、安全带、安全网)等必须购买定点厂家的认定合格产品。2、在施工中,对薄弱的部位和环节,要确定安全管理的难点,分析其施工条 件、特点、方法,预测安全防护的难点和事故隐患,确立管理点,制订预控措施。3、对大中型机械设备从设备进场、检验、安装到日常操作要严加控制和管理, 并定期复查,凡性能不符合安全生产要求的均不准使用,维修合格后方可继续使用

8、。4、制订完善的安全防护措廊口标准,保证施工人员的安全。在各种特殊机械 设备上要设明确的安全警示牌,提醒施工人员注意,加强警惕性。(四)安全生产措施标准1高温季节施工,应加强施工人员的现场管理和工人自救的教育,防止高温中 署、中毒现象。2、四周必须设两道护身栏杆,并不低于1.2m ,洞口支挂水平安全网。3、对于电梯井水平洞口,必须加设不低于1.2m、的防护门,井道等施工后 应及时恢复原状。4、楼梯间每层应装设低压照明灯具,并保证正常工作,在踏步板和休息板平 台处必须设置两道牢固的安全护栏(在楼梯栏杆装设前施工5、各工种进行上、下交叉作业时,不得在同一垂直方向上操作,下层操作者 必须在上层可能影

9、响的范围以外操作,否则应设置可靠的隔离防护措施。6、施工中使用的氧气、乙焕瓶等要远离明火,两者间距不得小于IOm ,并 要避免阳光暴晒和碰撞,应设置专库存放,不得与其他材料混放。7、施工的电梯、吊监等必须经检验合格后方可使用,定期检查其保险、限位 等安全装置的灵敏性、可靠性。8、现场临电的安装、维护应有专职电工进行,其他任何人员不得拆改。配电 箱、电焊机等用电设备必须经专职人员检查核实合格后方可使用,并有安全可靠 的接零或接地保护。(五)施工现场的材料管理L因本项目现场场地狭窄,要求组织施工材料的进场工作必须精心细致,科 学安排,减少材料在现场的堆放时间。2、材料进场后,根据施工平面布置图的不

10、同分布区,分类码放整齐,不得乱 堆乱放。3、施工现场作业面的料具和剩余材料应及时清理回收,做到工完场清,提高 材料的周转使用效率,减少损耗。(六)现场文明施工、环境保护L建立环境保护保证体系:建立以执行经理为首,由办公室、现场经理、专 业工长和各专业分包单位等人员组成的环境保护管理体系。2、为减小施工时对附近居民生活的影响,将施工噪音降至最低,现场砂浆搅 拌机、木工机械等设施工棚应降低噪音。3、装修施工阶段,施工设置垃圾集中堆放区,以利于统一外运和及时外运。4、施工现场及场外临街道路,设专人每天洒水。进出现场的车辆禁止鸣笛, 出场前进行清扫、冲洗。5、施工现场的宿舍和食堂进行统一管理,设饮水器

11、、洗碗池等,由专人进行 管理,剩饭菜不得随意乱倒,减少对环境的污染,提高卫生水平。(七)现场消防管理L施工现场内严格按施工组织设计的要求设置消火栓,在各楼层、材料仓库、 宿舍、食堂等处留设足够的灭火器。2、各种施工材料必须按规定位置码放,不得占用道路。同时在消火栓周围 3m、内不得堆放任I可物料。3、施工现场坚持用火审批制度,从事电、气焊作业者必须先申请用火证,并 证实用火点周围无易燃、易爆物品,准备专门灭火措施后方可批准使用。4、易燃、易爆材料必须有专库存放,不得堆放在建筑物内,并指定专人管理。七.本工程综合评价:施工单位管理人员到位且持证上岗,工程施工技术资料齐全,材料进场均符 合要求,工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及 合同要求。目工程完工后达到了预计的装饰目标和观感效果,根据建筑装饰工程 质量评定标准,依据资料核查、实测实量数据及观感评定,我公司质量等级为合 格。

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