物业小区智能系统设施设备管理要求.docx

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物业小区智能系统设施设备管理要求项目管理要求闭路监控系统摄像镜头每季度定期擦拭；防护罩清洁，无积灰；安装牢固；云台转动灵活；防水防潮；监控矩正主机联动、切换功能工作正常；BNC接头无松动；录像正常，清晰。门禁控制手动按钮灵活；刷卡有效；开关门无噪音，机械传动灵活，润滑充分；对讲与控制中心通话正常，语音清晰；控制盒表面干净；盒内器件清洁。楼宇对讲系统三方语音通话正常，清晰；电锁正常；单元门开启灵活，到位；备电正常；密码开门有效，密码定期（每年）修改。小区广播室外防水音箱须朝下，防水；各回路使用正常；语音清晰；控制中心播放设备正常完好，清洁。记录填写记录按时填写、规范、明晰。