重庆市房产面积测算报告书.docx

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1、重庆市房产面积测算报告书（竣工）委托测算单位：重庆创滔房地产开发有限公司委托测算的项目名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7）委托测算的房屋名称:（规划6#、7#地下车库）委托测算的房屋地址：重庆市垫江县桂溪街道北新西路361号重庆渝东勘测设计研究院有限公司2023年06月07日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋建筑面积总表2房屋建筑面积分层汇总表3共用建筑面积分层汇总表4房屋面积分户汇总表5附图6检查验收表7附件8房屋建筑面积测量和计算说明一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）2、对外销售项目名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）3、本次委

2、托测绘的楼盘（组团）名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）4、规划批准的幢号名称：（规划6#、7#地下车库）5、公安机关编制的幢号名称：/6、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共1层（第负1层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为2698.31平方米。其中：第负1层中的车库建筑面积为1913.38平方米；第负1层中的设备房（不分摊）（698.42平方米）为不分摊的共用面积；第负1层中的疏散走道（不分摊）（86.51平方米）为不分摊的共用面积。三、特殊说明1、公安机关未对本幢房屋单独编制房号，本幢房屋竣工测算报告书中房号系委托方提供的自编号。2、经调查该项目系2019年10月24日之后签订国有土

3、地使用权出让合同的建设项目。3、本车库为一个权属主，无需公示七日。四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T17986.12000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范201915号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目建筑面积测算规则（渝规资规范201926号）6、其它依据：建设工程竣工规划核实确认书（垫江规资核（2023）0022号），重庆创滔房地产开发有限公司提供的竣工图。五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单

4、位为平方米；2、内业采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河CIM的多测合一生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位；3、附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0.20m等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共U页，包括：房屋建筑面积测量和计算说明页；房屋建筑面积总表二页；房屋建筑面积分层汇总表页；共有建筑面积分层汇总表一页；房屋面积分户汇总表页；附图一页；检查验收表一页；附件一页。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日小组检查：年月日单位检查：年月日房屋建筑面积总表宗地号/建筑物名称

5、融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）（规划6#、7#楼地下车库）士也址重庆市垫江县桂溪街道北新西路361号坐标X=Y=委托单位重庆创滔房地产开发有限公司用途车库面积统计层数统计基底面积O地面以上层数0裙楼/总建筑面积2698.31塔楼/其中地面以上O其中架空层无半地下室O转换层无地下室2698.31设备层无共用建筑面积总计1058.89避难层无其中应分摊273.96地下室层数1不分摊784.93备注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）（规划6#、7#楼地下车库）面积单位：平方米层次建筑面积备注第地下车库幢第负1层2698.312698.31*1汇

6、总：2698.31注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）（规划6#、7#楼地下车库）面积单位：平方米层次共用面积名称面积分摊范围备注应分摊不分摊第地下车库幢第负1层第负1层外墙25.82整幢25.82*1设备房（不分摊）159.43不分摊159.43*1设备房（不分摊）538.99不分摊538.99*1电梯间57.44整幢57.44*1电梯间64.86整幢64.86*1风机房51.50整幢51.50*1风机房40.18整幢40.18*1风机房24.42整幢24.42*1疏散走道（

7、不分摊）33.86不分摊33.86*1疏散走道（不分摊）52.65不分摊52.65*1配电间9.74整幢9.74*1汇总273.96784.93房屋面积分户汇总表建筑物名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）（规划6#、7#楼地下车库）面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内面积分摊系数分摊面积建筑面积同户型数第地下车库/第负1车库1639.420.1671273.961913.381合计1639.42273.961913.38备注：本房屋另外包括第负1层中的设备房（不分摊）（698.42平方米），第负1层中的疏散走道（不分摊）（86.51平方米）为不分摊的共用面积，故本房屋的总建筑面积为2698.31平方米。测绘计算：小组检查：部门检查：制表日期：2023年06月07B测绘单位:勘丈:制图：肖杨