资产交易合同.docx

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1、资产交易合同本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：杭州高新技术产业开发总公司（以下简称甲方）法定代表人：劳唯中住所：浙江省杭州市滨江区滨安路1338号乙方（以下简称乙方）：法定代表人：住所：签约时间：2020年月日签约地点：杭州产权交易所鉴于：乙方参加在杭州产权交易所旗下产金所网站参加由杭州企业产权交易中心有限公司（以下简称企交中心）组织的位于转让公开交易中，成功竞得下述交易标的。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、企业国有资产交易监督管理办法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就乙方向甲方受让下述交易标的事项达成如下协议：第一条

2、转让成交标的交易标的名称：【】交易标的目前为空置状态。第二条标的转让价格交易标的转让价格为人民币元整，小写：第三条付款方式乙方应自本协议签订次日起20个工作日内通过产金所“用户中心一未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。乙方应支付的交易资金包括应支付的总交易价款、交易服务费及成交价2.5%预付款,三项合计o乙方已付的交易保证金转为交易服务费，多余部分（若有）待资产交易合同签署之日转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为成交价款的一部分。对符合按揭政策的乙方申请用企交中心指定银行商业贷款支付成交款项并获得银行核准的，须在本资产交易合同、成交通知书签署次日起5个工

3、作日内付清首付款（乙方已付的交易保证金扣除交易服务费后自动转为首付款，不足部分乙方按期补足）、交易服务费及预付成交价2.5%预付款作为办理权证过户手续的税、费（多退少补），余款用银行贷款支付。若由于乙方的原因，银行核准后没有放贷的，乙方应自收到银行通知之日起10个工作日内付清余款（原交易保证金扣除交易服务费后转为首付款的金额自动转为履约保证金，履约保证金可冲抵最后一笔成交款）。第四条交易标的的交付本次交易标的的交付由甲方负责。乙方付清上述全部成交价款和交易服务费后，由乙方通知甲方，甲方按照下述约定和乙方办理成交标的的交付手续：1、房地产权证的移交及过户手续办理：乙方付清全部成交款项和交易服务费

4、后五个工作日内，甲方将房地产权证移交给乙方，乙方应自移交之日起一个月内在甲方的协助下办理房地产权证过户手续。若乙方委托企交中心或企交中心指定单位办理房地产权证过户手续的，企交中心或企交中心指定单位可提供有偿办证服务，由乙方另行与企交中心或企交中心指定的第三方签订相应的委托办证协议。申请用企交中心指定银行商业贷款支付成交款项并获得银行核准的，按照按揭贷款的手续办理相关权证的过户手续。如由于甲方或乙方的原因无法办理的，甲方或乙方自行承担责任。在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由甲方与乙方各自承担。2、实物的移交：待乙方付清成交价款和交易服务费之日起五个工作日内

5、，甲方和乙方按交易标的现状进行移交，移交地为交易标的所在地，移交时，双方应签署实物移交清单，移交清单签署完毕即视为实物移交完毕。乙方受领时有异议的，应向负责交付的甲方提出。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方不依交易须知、成交通知书、本资产交易合同等约定按期足额付清交易价款、交易服务费等交易资金，视为乙方毁约，杭交所有权不予返还乙方已付的交易保证金并追究其违约责任，交易保证金扣除交易服务费后的余款归甲方所有。乙方逾期付款的，每天支付按逾期额万分之五计算的逾期违约金；逾期付款超过20个工作日的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本资产交易合同等文件，且不再返还乙方已付的交易服务费和履约保证金并有权追

6、究乙方的法律责任，履约保证金归甲方所有。交易保证金不足以弥补甲方、杭州企业产权交易中心有限公司、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的乙方进行追偿。第六条甲方关于本次公开交易的特别事项说明及乙方需承诺的事项：1、若因乙方原因造成所受让房屋无法过户，乙方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由乙方承担，与甲方及企交中心无关，乙方已付交易服务费、交易保证金扣除交易服务费部分（履约保证金或冲抵首付款部分）不予返还。2、在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，甲方和乙方双方应按照相关规定签订文本合同。3、交易成交标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由

7、甲方承担，相关费用由乙方先行垫付,物业管理费从交接次月起由乙方承担，水、电重新开户相关手续由乙方自行办理。4、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房等。标的房屋存在长时间未使用等情况，如有漏水或需维修的情况，均由乙方自理，甲方不承担任何费用和责任。5、本次交易成交后，按照甲方的要求，杭交所在收到乙方支付的款项后在甲方要求的时间内将已收款项划转至甲方指定账户。甲方和乙方对交易标的交付有异议的，由双方自行解决，企交中心和杭交所不承担责任。第七条本协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第八条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的

8、，双方同意向交易标的所在地的人民法院提起诉讼。第九条乙方在杭州产权交易所旗下产金所网站办理报名手续及上传的资料和文件（经现场核对一致）；竞买时提供的资料、签署的文件（包括报名时签署或确认的承诺书等）和产金所网站公布的交易须知、乙方与企交中心签订的成交通知书及本资产交易合同，构成乙方权利和义务的确认依据。第十条本资产交易合同自甲、乙双方签字或盖章之日起成立并生效。第十一条本协议一式伍份，甲、乙双方各执壹份，杭交所和企交中心各执壹份，其余用于办理权属转移手续及有关部门备案。各方所执协议均具有同等效力。签署页:甲方（签章）：杭州高新技术产业开发总公司法定代表人（或授权代表）：乙方（签章）:法定代表人（或授权代表）:签订日期:年月日