建筑设备安装工程经济与管理.docx

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1、1、基本建设是国民经济各部门为建立和形成固定资产的一种综合性的经济活动。所谓固定资产包括生产性和非生产性两类。生产性固定资产是指工农业生产用的厂房和机器设备等，非生产固定资产是指各类生活福利设施和行政管理设施。2、设计文件是支配建设项目和组织工程施工的主要依据。中大工程项目进行三段设计：初步设计、技术设计和施工图设计。3、基本建设施工,建设打算完成后，建设单位用招标方式选定施工单位并签订合同。施工单位依据设计单位供应的图纸，编制施工组织设计及施工预算。4、竣工验收的程序包括两个阶段:单位向工程验收和全部验收。5、基本建设包括：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。6、基本建设费:建

2、筑工程费用、设备安装工程费用、设备购置费用、工器具及生产用具购置费用和其他费用。7、安装工程定额：是指安装企业及其生产者在正常的施工条件下,为了完成某项工程任务，必需消耗的人工、材料、机械设备和其资金的数量标准。它的性质：科学性、法令性、可变性。8、安装工程定额的种类:按生产要素分类,定额分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班运用定额；按用途和不同运用阶段分类：施工定额、预算定额、概算定额以及概算指标；按管理范围分类：全国统肯定额、地区统肯定额和企业定额；按专业分类：建筑工程定额和安装工程定额。9、安装工程施工定额,是指在正常安装施工组织条件下，安装企业班组或各人完成单位合格安装工程产品所消耗的

3、人工、材料和机械台班的数量标准。安装企业编制施工作业支配，编制人工、材料和机械须要支配，进行工料分析和施工队向生产班组签发工程任务单，进行经济核算，都需以施工定额为依据。同时它也是制定安装工程预算定额的基础。10、劳动定额，又称人工定额,是规定安装工人在正常施工组织条件下劳动生产率的平均合理指标。11、产量定额,是指某种专业等级工人或生产班组，在正常的施工组织及合理运用材料的条件下，在单位工作人中完成合格产品数量的标准。12、材料消耗定额，是指在节约及合理运用材料的条件下,生产合格产品所必需消耗肯定规格的材料、半成品或关键的数量。它包括材料的净用量和必要的施工损耗量。13、人工工日消耗量的确定

4、：人工工日不分列工种和技术等级,一律以综合工日表示。其内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差用工。14、安装工程价目表是以货币行驶标识安装工程中每一份工程的单位预算价值的计算表。它是以安装工程消耗量定额规定的人工、材料和施工机械消耗指标量为依据，依据地区工资标准、地区材料预算价格和机械台班预算价格，计算单位工程每一分项工程干脆工程费用文件。15、在价目表中安装工程分项工程的费用:人工费、材料费和机械费9、在价目表中，人工费是指干脆消耗在安装工作内容中的基本用工、超运距用工和人工幅度差用工所发生的费用。人工工日以综合工日表示，综合工日的人工费单价，每工日费用按25.73元计取。材料费是指干脆消

5、耗在暗转工作内容中的协助材料、零星材料等，并计入了相应的损耗所发生的材料费用。在价目表中材料单价是按2019年建筑安装材料市场信息价格综合取定的。17、取费系数的应用，系数分类:子目系数和综合系数。18、干脆费：干脆工程费和措施费。干脆工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括：人工费、材料费和施工机械运用费。19、人工费：是指干脆从事建筑安装施工的生产工人开支的各项费用。内容：基本工资、工资性补贴、生产工人协助工资、职工福利费和生产工人劳动爱护费。20、间接费：规费和企业管理费。21、安装工程概算定额，简称概算定额，它是国家或授权机关为编制设计概算而规定生产肯定计量单位的安装工程的

6、扩大分项工程所需的人工、材料及施工机械台班的须要量。作用：（1）、概算定额量作为设计部门编制初步设计概算和修正概算的依据。（2）、概算定额是有关主管部门确定基本建设项目投资额、编制基本建设支配、实行基本建设包干、限制基本建设拨款、编制施工图预算和考核设计是否经济合理的依据。（3）、概算定额是编制概算指标的依据。（4）、概算定额还可以作为基本建设支配供应主要材料的参考。22、安装工程概算指标，简称概算指标，它是一种以建筑面积（平方米、100平方米）或者以一座建筑物为计算单位，规定除技术经济指标和人工、材料的定额指示。作用:（1）、概算指标是初步设计阶段编制设计概算，确定工程概算造价和建设单位申请

7、投资拨款的依据。（2）、概算指标是建设单位编制基本建设支配、申请主要材料的依据。（3）、概算指标还是设计单位进行技术经济分析，衡量设计水平，考核投资效果的标准。23、工程量清单是招标文件的组成部分,它由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。24、工程量清单的编制方法：项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。25、工程量清单计价方法：综合单价计价方法,指完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械运用费、管理费和利润，并考虑风险因素。综合单价二人工费+材料费+机械运用费+管理费+利润。也出嘴算是用来确定基本建设项目总造价的预算文件。27、施工图预算，是在施工图设计完成后,工程

8、开工前，依据已批准的施工图纸和已确定的施工组织设计，依据国家和地区现行的统一预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，对各分项工程进行逐项计算并加以汇总的工程造价的技术经济文件。建筑设备安装工程施工图预算是用来确定详细建筑设备安装工程预料造价的预算文件。28、施工预算是企业内部对单位工程进行施工管理的成本支配文件。建筑设备安装工程施工预算是安装企业为了加强自身管理、汲取和创新先进的施工技术及方法、降低生产消耗和提高劳动生产率而编制的安装企业内部运用的预算文件。29、施工预算是计算计件工资、超额奖金，进行企业内部承包，实行按劳安排的依据。30、施工预算及施工图预算的区分：第一编制依据和作用不同

9、,其次工程项目划分的粗细程度不同，第三计算范围不同，第四考虑施工组织因素的多少不同。25、竣工结算及竣工决算的关系:（1）、竣工结算对施工单位来讲，反映了承建项目的最终实际成本，但对于建设单位来说，反映的的确发包工程项目的建筑安装实际成本。（2）、办理竣工结算是实际竣工决算工作的基础。无论是施工单位还是建设单位，任何一项工程只有先办理工程竣工结算，才有可能编制竣工决算。31、常用的工程招标方式有：公开招标、邀请招标和议标。32、招标：工程发包单位利用报价的经济手段择优选择承包单位的商业行为。33、投标：工程承包单位依据招标要求提出价格和条件,供招标单位选择，以期获得承包权的活动。34、建设工程

10、施工合同，简称施工合同，是工程发包人（甲方）和工程承包人（乙方）为完成某一建设任务，就工程内容、要求和付款等问题，明确双方的权利和义务而达成的具有法律效力的协议。35、施工合同内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。36、施工合同的分类:（1）、按合同运用范围分：有建设工程勘察设计合同，建筑工程施工打算合同，建筑工程施工合同，材料、成品、半成品或设备供应合同，劳务合同。（2）、安承包方式分：由工程总承包合同、工程分包合同、劳务分包合同、联合承包合同等。

11、（3）、按计价方式分：有固定工程总价合同、固定单位造价合同、固定总价加奖金合同。37、合并变更是指在合同仍旧存在的前提下,由于施工条件的变更而不得不对合同中某些权力义务作相应修改。合同变更一经成立，原合同相应条款就要解除。程序：（1）、当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和影响国家支配的实行。（2）、订立施工合同所依据的国家支配被修改或取消。（3）、当事人一方由于关闭、停产、转产、破产而确定无法履行施工合同。（4）、由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使施工合同无法履行。（5）、由于一方违约，使施工合同履行成为不必要。虬索蜃是承包人或发包人对由于非自身缘由发生的建

12、设工程合同规定之工外的工作或损失，向对方提出的赐予合理补偿的要求。一般把承包人向发包人提出的赔偿或补偿要求称为索就把发包人向承包人提出的索赔要求称为反索赔。39、索赔内容：工程延期索赔、施工加速索赔、不利现场条件索赔、工程范围变更索赔和其他索赔。40、反索赔内容：施工责任反索赔、工期延误反索赔、对超额利润反索赔、对指定分包商的付款索赔、承包人不履行的保险费用索赔、业主正值终止合同或承包人不正值放弃工程作陪和业主或第三方由于事故损失的索赔。41、建筑设备安装施工的基本绽开形式有依次施工法、平行施工法和流水施工法。42、流水施工法各专业班组和各施工面上都是连续施工,消退了窝工现象，便于提高施工人员的技术娴熟程度，保证工程的质量和生产平安。施工过程对劳动力、材料和机具要求等能保持连续性、均衡性和节奏性，提高了施工经济效益。流水施工法是比较科学、先进的施工方法。43、流水施工的参数:施工过程（工序）数n、施工段数m、流水节拍t、流水步距K。44、流水施工组织形式：将施工对象划分成若干个施工段,每个施工段内的各个施工过程由各个对应施工队伍依据肯定的工艺依次完成,施工队伍完成一个施工段内施工后，转入下一个施工段工作。流水段法可分为节奏性流水施工组织和非节奏性流水施工组织。45、建筑设备安装工程施工进度支配编制方法主要有横道图支配和网络图支配两种。