工程、定额、计价问题汇总.docx

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1、工程、定额、计价问题汇总（一）问题一：一幢六层砖混结构民用住宅楼，甲乙双方在施工合同中约定，结算方式采纳平方米包干，每平方米单价定为750元，建筑面积执行河南省建设和装饰工程综合基价（2002）中的“建筑面积计算规则”。卧房等房间窗户图纸设计为凸出外墙面的飘窗形式，问飘窗是否计算建筑面积。答：依据河南省建设和装饰工程综合基价（2002）中时建筑面积计算规则”,凸出外墙面的飘窗不计算建筑面积。问题二：一幢十二层的高层住宅楼，在工程招标过程中，建设单位在招标文件中明确发包范围是“除桩基外，招标图纸所示全部土建和安装工程”。其中一家投标企业在编制投标预算时，未严格依据施工图纸计算工程量，致使投标预算

2、书中存在工程量少算多算、定额子目漏项错项等问题，但工程总造价合理，并中标。双方在签定工程合同时约定决算方式为“可调价，可调范围为设计变更和签证工程施工时，此部分发生设计变更，甲乙双方在办理决算时，对扣减量发生争议。答：首先合同中有约定的，应严格依据合同约定执行。假如合同没有约定，依据以下原则办理。施工单位在编制投标预算时，应当依据招标文件中规定的发包范围，严格依据招标图纸计算工程量，合理确定造价。因此当投标预算书中存在工程量少算多算、定额子目漏项错项等问题时，并在后期施工中此项发生设计变更签证，其工程量应依据原投标图纸计算出的工程量扣减。问题三：某工程在施工时，要求建筑物基础垫层下部回填70O

3、mm厚三七灰土垫层，执行2002版综合基价，如何套用定额子目。答：对于回填于基础垫层部位的三七灰土，可参照第八分部的相应子目和附注调整计算。工程、定额、计价问题汇总（二）1、某工程为钢筋混凝土框架结构，一层层高为5.2m,二层层高为4.2m,三层为4.0m,计算钢筋混凝土柱和墙时，如何考虑楼层超高费及工程量。答：一层层高为52m,5.2-3.6=1.6m,尾数超过0.5m,因此计两个超高层，二层层高为4.2m,4.2-3.6=0.6m,尾数超过0.5m,因此il一个超高层，三层层高为4.0m,4.0-3.6=0.4m,尾数不足0.5m,因此不计超高。钢筋混凝土柱、墙、梁(不包括圈梁)、板处于楼

4、层超高时，依据本层的全部工程量计算超高费。2、河南省建设和装饰工程综合基价(2002)第十四分部规定，计算建筑工程垂直运输费时，“混凝土构件运用泵送混凝土浇注者，每100m2建筑面积扣塔式起重机0.95台班，某临街建筑物层是框架结构，上部二至五层为砖混结构，框架部分采纳泵送混凝土浇注，对于这类结构形式的建筑物，依照哪部分建筑面积为准扣减塔式起重机台班用量。答：该建筑物为混合结构，仅一层采纳泵送混凝土浇筑，其他楼层不发生泵送费用，所以在计算垂直运输费用时，建筑面积按两部分计算，一部分按混凝土结构构件所在楼层的建筑面积即一层建筑面积计算，套用相应子目并按该规定扣减台班用量，另一部分按二至五层的建筑

5、面积计算，套用相应子目。3、某建筑物室外地坪标高-1.8m,负一层地下室顶板标高-1.2m,一层层高5米,从12m向0.00处砌筑一架空层，形式为砖墙支撑空心板。在计算建筑物超高费时，此架空层可否计算层数。答：此架空层不能计算层数。4、现浇钢筋混凝土楼梯在计算结构时，随楼层的平板是否并入楼梯面积；计算建筑装修时，随楼层的平板是否并入楼梯面积。答：在计算结构时，随楼层的平板有连接梁时，楼梯算至连接梁外侧，无连接梁时，楼梯算至最上层踏步外侧，随楼层的平板按平板计算；计算装修时，依据结构划分原则计算装修工程量。5、河南省新闻出版局住宅楼工程中，室内顶棚装饰设计为“板底满刮2厚耐水腻子分遍找平”即干脆

6、在现浇混凝土基层上满批腻子。依据国家现行施工规范GB50204-2002规定，混凝土现浇结构表面平整度偏差为8mm。实际施工中，为保证顶板平整度，施工单位依据如下工序操作：1、用磨光机打磨基底；2、满批腻子45遍，厚度68mm。河南省建设和装饰工程综合基价(2002)无现浇混凝土板上干脆刮腻子子目。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了现浇混凝土板满刮白水泥腻子补充子目，仅限于本工程适用。6、郑州国际会展中心工程建设中，地下室防水运用1.2mm厚硅橡胶防水涂料（一布十一涂）施工，工艺采纳涂刷、滚涂，涂刷方向和长短一样，依次上、下、左、右匀称涂刷，涂刷过程中1（最低层）、3

7、、5、7、9、11（最顶层）涂刷1号料，2、4、6、8、10层涂刷2号料，共刷4一遍。在第3层时加铺一层玻璃纤维布，用1号料粘贴包袱。涂料用量为3.00.1kgm2,涂膜总厚度zi.2mm问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了硅橡胶防水涂料补充子目，硅橡胶防水涂料价格允许调整。仅限于本工程适用。7、郑州国际会展中心工程，部分基础桩头处防水层作法为0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了水泥基渗透结晶型防水涂料补充子目，水泥基渗透结晶型防水涂料价格允许调整。仅限于本工程适用。8、河南黄河河务局高层住宅楼基坑支护工程中

8、，靠基坑侧壁周边设置微型桩。桩长10.0米，桩径100150mm,成孔采纳洛阳铲或高压水枪，成孔直径为150mm,成孔后放置钢管，钢管下部5米开花孔，注浆采纳水泥和水玻璃双液浆，碎石采纳1.03.0cm。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了微型桩补充子目，材料价格与实际不同时允许调差。仅限于本工程适用。工程、定额、计价问题汇总（三）1、大型土石方工程，机械开挖后，人工在基础底面接着下挖电梯基坑和集水井基坑，此人工挖土方深度如何确定，怎样套定额子目。答：人工开挖土方部分依据基坑自身挖深深度套定额子目。2、某建筑物在其内部设计一天井，从一层到顶层均无结构天棚，每层天井四周是

9、围护结构的外墙，问此时天井是否计算建筑面积。答：不计算建筑面积。3、某建筑物0000以上部分设计为两幢小高层，一幢为地上7层檐高19.9米的住宅楼，一幢为地上9层檐高25.3米的住宅楼，土0.000以下部分设计为联通式的地下室，问如何划分建筑类别。答：合同有约定的从其约定。双方无约定的，依据施工合同的发包范围确定工程类别。假如整体发包，依据“就高”原则取定类别。4、用于栏杆下部后浇注的素碎踢脚，该如何套子目。答：考虑其施工工艺类似于圈梁，按圈梁子目执行，其中钢筋部分调整为零。5、郑州国际会展中心工程建设中，采纳原浆饰面混凝土墙，工艺比较困难。经专业设计制成可拆式组合大模板体系，要求尺寸精确、拼

10、缝平整、板面平顺，有足够刚度。原浆混凝土钢筋与一般混凝土制作工艺基本相像。原浆混凝土因对成品色泽要求较高，因此工艺困难，从选料到混凝土浇筑历经十几道工序。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了原浆饰面混凝土墙补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。工程、定额、计价问题汇总(四)1、某工程桩基和主体工程一并发包给一家施工单位施工，问桩基工程是与主体工程一起合并确定工程类别，还是单独确定工程类别。答：此种状况下的桩基类别划分随主体工程类别。2、郑建工字(2000)46号文件中明确“各类建设工程预算定额中的建筑材料、周转材料全部列入按实调价范围，不再按地区基价

11、系数的方式调整。而现行2002版综合说明中明确“钢管脚手、钢模板等摊销钢材,脚手板、垫木等摊销木材不属于调差的材料品种”。问现行工程中如何执行。答：按2002版综合说明执行。3、定额中规定“蓄水池脚手架，按外壁周长乘以室外地坪至池壁顶面之间高度，以平方米计算。执行双排外脚手架定额。现有一个地下蓄水池，底板距室外地坪5.4米，其尺寸为10.6X16.8米，问是否可以计取满堂脚手架。答：按综合基价第四分部工程量计算规则执行。4、某工程现场实际施工时，外墙角处的面砖磨成45度角后粘贴，问其工程量如何计算。答：按外墙角的延长米长度计算。5、郑州高校新区三期学生生活园区宿舍楼工程在建设中，设计采纳80系

12、列塑钢推拉门带纱扇，玻璃采纳5+9A+5厚中空玻璃，建施双方依据实际状况商定：塑钢门窗均采纳现场制作。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了塑钢推拉门、塑钢推拉纱扇门补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。6、郑州高校新区三期学生生活园区宿舍楼工程在建设中，设计采纳GRF薄壁管现浇混凝土楼板技术。混凝土板厚50OmnbGRF薄壁管直径35Omm,在板内从梁边沿布管向跨中排放，施工工艺：测量放线，安装楼盖底模板，安装底层钢筋，排放薄壁管，安装顶层钢筋，浇筑混凝土。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了水泥纤维（GRF）塑料管安装补充子

13、目，现浇暗梁空心楼盖模板、钢筋、混凝土执行定额5-42子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。7、郑州高校新校区核心教学区工程，在两个单体工程之间设置一架空钢结构连廊，架空高度约15米，两侧面设计为中空钢化玻璃。玻璃由专业厂家定制，单块尺寸为1310X330Omnh安装时采纳30T汽车式起重机进行安装，将玻璃吊装就位后，先进行临时固定，然后用不锈钢件、橡胶条及铝材等连接固定在钢结构上，打胶固定、密封，最终进行清理。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了无框中空玻璃安装补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。8、郑州国际会展中心展览部分二区展

14、厅工程为大跨度、大截面、超高预应力结构，展厅层高为16米，梁截面大：主梁截面为1500X300Omnbl5002800mm,12002800mm；一级次梁截面为700X200OnInb7001800mm；二级次梁截面为400X1500mm,300700mm,板厚18OmIlb面积近3.3万ml构件超高、超重，属特别钢筋混凝土构件，其施工方案与现行的一般混凝土支撑系统不同，16米高近3.3万的板下空间，由500X500X5Oomm间距的钢管体系支撑，钢管两端切割平整，用可调整的连接件连接坚固。问如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了高架支模混凝土有梁板、钢管满堂支架补充子目，材料价

15、格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。9、郑州国际会展中心（展览部分）工程，为确保原浆混凝土的施工质量和成品的观感效果，实行了浇筑养护和成品爱护。外墙面在模板拆除后马上用一层薄塑料布绷紧覆盖，塑料薄膜留设气孔，塑料布外侧用三合板覆盖；内墙面挂湿棉毡，间隔肯定时间给棉毡浇水。问如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了原浆混凝土墙体成品爱护补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。10、郑州国际会展中心（展览部分）工程，抹灰面作仿原浆混凝土面造型，留设对拉螺栓孔假眼和明缝条，达到现浇原浆混凝土外形效果。施工要求在砂浆中增加聚丙烯单丝纤维，搅拌匀称。抹灰时在抹灰面设置

16、塑料阳角条和明缝条，保证与原挂板建筑风格一样。抹灰结束后，在墙面上放线定出孔位，用开孔器进行开孔，用专用堵孔器进行堵孔，保持与原浆混凝土面螺栓孔形态一样。问如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了仿原浆面抹灰补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。、郑新三期输煤系统建筑基坑支护工程，采纳水泥微型桩进行基坑支护。用50钢管下部成孔，开孔直径不小于100mm,插入地下后灌注水泥和粉煤灰。如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特别性，批复了水泥微型桩补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。12、某住宅工程，施工图纸设计阳台为封闭式。工程合同中建设单位与土建承包单位约定结算方式是：“建筑面积平方米包干，包括施工图纸设计的土建内容，不包括门窗工