大学绿化保洁监督考核细则.docx

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1、大学绿化保洁监督考核细则一、绿化养护基本要求1、校园树木的养护，要及时安排除草、松土、保墙，保障土壤透气性，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥、争水、有碍观瞻的杂草。2、校园树木整形、修剪要根据树的习性，本地气候特点,确定修剪方式，使其生长健壮，花艳叶茂，树冠整齐美观,提高观赏效果。3、对主干道树木的养护整形、修剪采取：一是自然树冠的修剪；一是规则树冠修剪。前者保留树冠的自然原状，后者则可剪成环状、柱状、球状等几何形，并根据其生长情况进行除萌芽、疏枝等方式，保证其树木形态的。4、低矮乔木和灌木的修剪，清理林相，修正树形，每年冬季进行保护，清理林下杂草、野生灌木及灌木上的藤蔓类杂草。5、花卉养

2、护，经常松土、除草、施肥、浇水。生长季节10至15天松土一次；天气干燥时要经常浇水；草本花卉凡可摘心的要摘心，木质花卉，要及时整形修整，败花、黄叶及时摘除；花坛中过半数的花朵凋谢后要立刻更换。6、及时清理修剪下的树枝、草叶等并运出校园。7、绿化带及花坛内要保持干净、整洁，及时清理落叶、枯树枝等，特别是落叶季节，根据情况，每周清理不少于1次。8、草坪要及时浇水，生长不均要追肥，地被植物要及时修剪，使枝条扩展生长，扩大覆盖面，草坪修剪要整齐，并先清除砖石等杂物。9、注意病虫害防治，病虫害防治的原则：“以防为主，综合防治”。要及时采取人工和生物、药物防治相结合，控制病虫害发生，使之不影响观赏。10、

3、扁鹊广场要有四季更换计划，花坛种植图案美观,密度合理，保持四季有花。节日、迎新等重大活动时，应保持花坛内花卉鲜艳、盛开。二、环境卫生基本要求（一）硬化区清扫保洁：1、行政办公区、宿舍区、教学区、食堂周边等人员密集场所每天上下午各清扫一遍。必须在早9:00（冬季为9:30）下午2:00以前清扫完毕。要求做到随脏随扫，做到无有色飘移物、无积物、无积水、整洁干净。2、校园道路必须在早9:00（冬季为9:30）下午2:00以前清扫完毕。广场每天至少清扫一遍，随脏随扫，全天保洁。基本做到无有色飘移物、无积物、无积水、积雪，整洁干净。3、校园内所有保洁区无垃圾污物、无乱贴乱画现象、花丛树林无悬挂物，无卫生

4、死角。基本做到无有色飘移物、无积物、无积水、积雪，整洁干净。4、果皮箱要保持箱体整洁、干净。加强日常维护，确保箱体完好无损。5、清扫垃圾及时运至校垃圾中转站箱内，做到日产日清。6、雨雪天要及时清理积雪、积水和污泥。7、如遇学校重大活动，加强清扫保洁巡回次数和频度，全面随时清扫保洁。（二）非硬化区保洁：1、每天上下午各巡查保洁一遍，基本做到无飘移物、无杂物、无砖头石块。2、绿篱底部无隐藏垃圾。3、草坪内落叶、垃圾等杂物要及时清洁运走。4、休读点须每周集中清扫一次，树木落叶期每天清扫落叶，重大活动随时清扫。（三）各类垃圾收集转运1、每天上下午对以上区域垃圾箱内垃圾各收集转运一次，做到日产日清（包括

5、教师公寓区域内垃圾和校医院产生的药渣清理）2、夏季应增加每天垃圾转运次数，定期消毒和杀灭蚊蝇、防治蚊蝇滋生，基本做到垃圾箱无污水、无蝇虫，保持垃圾存放点清洁卫生。3、垃圾箱、果皮箱要保持箱体整洁、干净，加强日常维护，确保箱体完好无损。（四）水面清理：经常巡查、及时清理飘在水面上的杂物，经常保持水面清洁。三、具体奖惩措施1、绿化保洁固定任务未按照约定时限完成的，除天气等不可抗因素外，每拖延一天，扣除服务费200元。对因拖延时间过长导致苗木修剪等无法在适宜修剪时间段内完成的，物业管理中心有权停止修剪项目，根据已完成工程量确定扣除服务费金额。2、监管检查小组检查出的或其他师生员工反映的保洁问题，重点

6、保洁区域给予1天整改期，一般保洁区域给予2天整改期。超过时间未完成整改的，根据保洁区域大小及严重程度，扣除50T00元/天/处服务费。3、师生对绿化保洁服务质量有效投诉（经物业管理中心和物业公司现场负责人验证属实）每出现一次，扣除当月物业公司服务费用200元人民币。未在规定时间内处理有效投诉的（排除不可抗力）每次扣除服务费用500元人民币。4、物业公司必须及时清理修剪下的树枝、草叶等杂物，并在限定时间内清运处学校。未在规定时限内完成的，按照100元/天的标准扣除服务费。5、因物业公司浇水、施肥、施工不当等原因，导致苗木枯死的，根据苗木枯死的市场价值的扣除双倍服务费，并由物业公司负责补种，费用由

7、物业公司负责。6、因大风、暴雨、大雪等极端天气造成苗木倒伏的，物业公司未在物业管理中心要求时限内处理给师生生活造成不便的，每拖延一天，扣除服务费200元。倒伏苗木由物业公司负责扶正并保养。造成苗木枯死的，物业公司必须及时补种，费用由物业公司承担。7、物业公司必须做好绿化苗木病虫害防治，出现病虫害及时喷洒农药，并采取其他相应措施，将苗木损害降到最低。因物业公司应对不力造成苗木枯死或病虫害范围扩大的，除按照枯死苗木实际价值扣除相应费用外，由物业公司进行补种、补救等措施，产生的费用由物业公司承担。8、物业公司必须做好大雪天气的服务应急预案，保障师生正常教学秩序、生活秩序。对因物业公司应对不力造成师生

8、出行困难的，按照200元/千米的标准扣除服务费。9、如因物业公司原因造成水电资源浪费，未在物业管理中心规定时限内消除浪费问题的，每超过规定时限一天扣除服务费200元。10、因服务态度或服务行为不当，引起物业公司工作人员与学校师生发生争执或纠纷的，扣除当月服务费用500元人民币；与学校师生员工发生打架斗殴行为，除公安机关处理措施外，物业公司必须立即调换工作人员，并扣除当月服务费2000元人民币。11、重大活动期间，全体保洁员工都要统一着装、全天保洁，未按照规定全面执行的，扣除服务费用100元TOOO元人民币。12、物业公司应按照规定人数派驻，以保证服务质量。因人手不足导致服务质量下降，并对物业管理中心提出增加人手的整改意见落实不及时的，学校有权按100元/人/天的标准扣除服务费。未尽事宜，由校园环境服务中心负责解释。