现代化企业工业园物业租赁管理房屋交付使用程序.docx

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现代化企业工业园物业租赁管理房屋交付使用程序1、房屋交付使用参照住宅交付，分两步：2、工作指引（1）施工、验收、办理综合验收均参照住宅做法。（2）物业租赁助理与工程主管一起参与对物业的验收与移交。（3）物业租赁助理主要对房屋的装饰、装修配套设施、间隔及编号进行验收，物业部负责全面验收。（4）物业部须在物.业交付和租赁之前时间内，处理好物业的移交存在的所有问题，使租户的收房顺利进行，以免发生延长起租，增加免租期或减租等问题。3、工作流程4、工作指引（1）财务须审核房屋出租意见表、合同、收房通知无误，收取押金和上期后方能在收房通知上盖章。（2）物业租赁助理须将合同及收房通知一个工作日内送达物业部，方便客户收铺。（3）物业部必须在收房通知之日完成交钥匙之前工作。（4）相关收房消防协议书等文件、装修及监管规定由物业部制定。（5）物业部对租户的灯箱广告、橱窗设计予以审批和监管。