房屋租赁合同(模板).docx

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1、房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方),身份证号:联系电话:承租方:(以下简称乙方),身份证号:联系电话:根据中华人民共和国及相关法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋租赁给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。1甲方将自有的坐落在包括楼房两栋栋:北楼三层(一二层为筒子楼结构,共计_九_间,各房间均配有厨房、卫生间。三层为三室两厅一厨两卫结构,楼顶为开放式露台;南楼一层半(一层全阳光大厅,配有卫生间一个,二层为一室一厅一厨一卫结构,带一个露台)。2该房屋租赁期自2019年4月1日起至2022年3月31日止,为期三年,该合同结束

2、后甲方有权终止续约。合同期满后如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。3该房屋每年租金为人民币:70000.00元整(大写)柒万元整,押金为人民币:5000.00元整(大写)伍仟元整。4房屋租金支付方式:按季支付(乙方提前1个月支付下一季度租金)。自本合同签订之日起乙方向甲方支付第一季度房屋租金共计人民币17500.OO元整(大写)壹万柒仟伍佰元整。乙方应在下一个季度前1个月支付下一季度房屋租金。5乙方租赁房屋作为材料存储、产品组装、员工住宿等使用。6租赁期满前,乙方如要求续租,则应至少提前阻日通知甲方,经甲乙双方协商一致后,双方签订新的房屋租赁合同,并按合同缴纳下一个租期租金;本合同租赁

3、期满前,若乙方中途退租,需至少提前半个月通知甲方,经甲方检验无误后,退还乙方剩余租金,但不退还押金,本合同解除。7乙方在本房屋合同签订之日后坨日内,甲方必须把本合同内所涉及房屋的水、电、燃气、电话、管理、卫生、有线电视、宽带等所有费用结清,并保证乙方在租期内能够正常使用以上事项;乙方在租赁使用该房屋期间所产生的水、电、燃气、电话、卫生、有线电视、宽带等费用由乙方负责支付。8如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;9房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任;遵守合同约定,不得无故终止合约,以下情况除外:如地震、火灾、泥石流、政府规划动迁、政策

4、变更非甲方个人主观原因使合同无法继续进行的,合同自动终止,甲方退还乙方剩余租金及押金,如非以上原因外甲方终止合同甲方应按合同总租金的1096向乙方支付违约金。甲方应对出租房屋及其设备设施定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。10房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:(1)甲方对房屋进行维护修缮时乙方应积极配合;(2)己方不得私自改变房屋结构,如需对房屋进行装修或增扩设施时,应事先征得甲方同意。对于有碍甲方下一次租赁行为的新增设施,在合约解除后乙方负责回复原貌,否则甲方有权扣除乙方相应数额的押金。(3)因使用、管理不当或其他人为因素,

5、所发生的一切安全事故(包括意外伤亡、火灾、燃气中毒、爆炸事故等),由乙方承担全部责任。造成人员伤亡或对房屋、设备造成损坏的,乙方负责赔偿或古语修复原貌。11如因不可抗力的原因(地震、水灾、雹灾、暴雨雷电、泥石流等)而使承租房屋及其设施损坏的,双方互不承担责任。12房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同收回出租房屋,乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金;若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动,损害公共利益的。(2)逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用,给甲方造成经济损害的。(3)未经甲方同意把

6、承租房屋转让出租、私自改变承租用途的。13甲方应配齐相应安全器材(如消防栓、灭火器等),由乙方负责保管维护及使用,并对房屋内人员进行必要的防火、灭火培训,提高安全防范意识;冬季严谨用煤、木柴等取暖,否则所造成的一切后果自负。14本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本和合同具有同等效力。本合同一式二份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。15本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均有权向燕郊镇人民法院提起诉讼,请求司法解决。16本合同以双方共同认可,双方签字、按手印之日起生效。17北楼一层东南带厨房一间为甲方预留储物间使用,乙方不得擅自开启,甲方做好安全措施(如贴封条、安监控),如乙方发现有安全隐患应及时通知甲方,屋内物品丢失乙方不负责任。甲方(签章)乙方(签章)签订日期签订日期附:1房屋格局图2房屋产权证书3房屋所有设备设施清单

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