物业装修协议书范本.docx

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1、文档来源为:从网络采集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.物业装修协议书范本篇一：物业装修协议书范本物业装饰装修管理协议书甲方：物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方系 物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或者使用者委托进行装修的单位或者个 人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等商议，特 签此协议。一、 装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申 请，并填写装修申请表；乙方向甲方提供下列材料：1 .施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章）， 如委托个人则需装修委托书。2 .比例不小于1： 100的装修设计图（包括：平面图、 隐蔽工程图、

2、机电项目施工图）或者上述图纸的复印件。3 .乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印 件及1寸近照2张。4 .装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后3个工作日内完成审核工作，并 将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工 许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证 贴在装修现场明显位置以便甲方检查。第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或者 重新提交时，乙方应进行修改或者重新提交，并将修改后 的资料 报甲方，以便甲方进行最终审核。第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如 需修改或者变动

3、，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后 的资料报甲方审核。第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或者在甲 方 未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的 一切后果均由乙方负责。二、 出入证第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为 其礼聘的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、 丢失出入证的或者将出入证转借他人的，甲方有权阻挠其进 入 小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。第二条 如果甲方发现乙方礼聘的施工人员有违法行 为，或者有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的 一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证 全部

4、收回交给甲方，甲方核查无误后，退还暂时出入证押金。三、装修保证金第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安 全，甲方收取乙方保证金每户XX元。第二条乙方缴纳装修垃圾清运费：80疔以下200元/ 户80门以上300/户；自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。第三条 装修完毕后乙方通知甲方进行初验，验收合格 后，1个月后进行复验；未发现违章装修及其他问题，按规定退还装修保证金。如验收 不合格，甲方将要求乙方进行限期整改，整改合格后甲方退 还乙方装修保证金。四、注意事项第一条楼宇土建结构装修1 .不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。2 .严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼

5、板地面。 不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、 阳台隔断板。3 .装修室内地面石材厚度不得超过1. 2CM,地面装修 总厚度不得超过3CM,按施工进度铺地砖前须申报物业管理 公司工程部检查批准。4 .不得擅自破坏原设计洗手间、洗衣间防水层，如有 破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程 部试验通过后方可继续施工。5 .乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处 理。6 .不得将没有防水要求的房间设为洗手间、厨房间。 第二条 水、暖气、燃气管道设施装修1 .严禁改动室内供暖管线设施。2 .严禁拆改室内、外水表，不得擅自拆改原设计管线。3 .严禁改动或者遮挡燃气管线、

6、仪表设施。4 .室内所有管线节门、接口周围需留有IOOMM以上距 离,并必须按规定预留长、宽不小于400MM的检查口，便于 日后维修检查。5 .不得擅自封包燃气管道、下水管线。6 .安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得 超出外墙IOCM,不得排入烟道 或者管井。7 .洗手间必须进行二次防水。7.洗手间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制 订施工方案，重新做防水。第三条配电、弱电信号设施装修1 .配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此 项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工 种证明复印件在物业管理公司备案）。2 .严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线 路直埋

7、，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。3 .不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施 工部份：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制 施工。4 .严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅 自改动，造成不良后果自负。5 .浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预 留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器第四条楼宇外观装修1 .严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装室外 护栏。2 .严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或者悬挂其 他 物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。3 .空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或者靠墙

8、固定在外窗一侧第五条装饰施工现场1 .装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按 计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运 建造材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干 净。2 .装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定 时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严 禁在公共区域堆放建造材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆 倒入下水管线。3 .施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标 志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域漫步，不得 损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保 持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。4 .装修施工

9、时间：1）工作时间:8： 0012： 00, 14： 0018： 00 其它时 间严禁施工人员进入或者滞留在小区内，严禁施工人员在本 小区内留宿。2）机械设备作业时间：8： 0011： 30, 14： 3018： 00,其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）5 .消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤 灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规 定，履行与甲方签订的安全防火责任书。五、装修竣工验收装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接 到乙方正式验收申请5个工作日内，由物业验收人员、业主、 装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不 合格

10、项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失 费用，均由施工方承担。六、其它第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果， 如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损 坏或者他人人身安全或者财产的损失，房屋渗漏而对四邻造 成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如 诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引 起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切 损失。第三条本协议未尽事宜，由双方商议解决。第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第五条签约方甲方：物业管理有限公司乙方： 经 办 人：经办人：日 期

11、： 日 期：篇二：物业装修管理服务协议书装修管理服务协议书甲方：山西云馨物业管理有限责任公司运城分公司乙方：小区栋号，姓名：为加强对住宅室内装饰装修工程的管理，维护小区正常 运作秩序，甲乙双方允许签定本协议。一、总则为加强对物业服务区域内装修活动的管理，保持良好的 生活环境，维护业主合法权益，根据建设部住宅室内装饰 装修管理办法，特制定本协议书。二、双方权利和义务1、乙方选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的承 建资格证书。如乙方违反本规定，应承担由此产生的全部 责任。2、乙方在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向 物业服务中心申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人 数、拟开工时间和竣工时

12、间等内容，并提交装修合同复印件、 装修图纸、交验装修单位承建资格证书复印件（加盖公 章），经审查并取得装修许可证，施工人员办理装修临 时出入卡方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。 施工时须将装修许可证复印件在户门外张贴。3、乙方施工人员进入小区应佩带装修暂时出入卡， 否则甲方有权拒绝其进入小区施工。4、装修前乙方应交纳装修保证金元、装修管理费用运 费 元/平方米、施工人员人员暂时出入卡工本费按 元 /张的标准收取。5、乙方装修施工内容、施工期限应与签字确认的装 修申请表相符，住宅装修施工期限最长不得超过三个月， 装修施工时间为：每天8:00-12:00, 14:00-19:00。不得延

13、 长期，否则甲方有权采取措施责令停工。6、装修完毕，乙方验收合格后，由乙方向甲方提出检 查申请，如无违章装修行为，可在装修检查合格一个采暧期 后退还装修保证金。三、甲方对乙方装修时的禁止行为和注意事项1、乙方所有装修活动必须遵守建设部颁布的住宅室内装饰装修管理规定之条款，保证建造物结构和使用安全， 并严格按照乙方申请的项目进行，严禁下列行为：(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位 提出设计方案(非住宅用途房屋须报政府部门审批并取得装 饰装修工程施工许可证),变动建造主体和承重结构，超过 建造设计标准或者规范增加楼面荷载(如随意在室内砌墙、 超 负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等)；(

14、2)在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有 的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗；(3)未经市规划国土部门批准，搭建建造物、构筑物(如 雨篷、遮阳篷、花架等),改变住宅建造外立面，在非承重 外墙上开门、窗；(4)任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经 穿管直接埋设电线或者改线；(5)将没有防水要求的房偶尔者阳台改为洗手间、厨房 间，将生活污水排入雨水管；(6)破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，或者破坏 毛坯房防水层的保护层及防水涂膜；(7)未经批准擅自改动、暗藏燃气管道设施；(8)使用不符合国家标准的装修材料和设备；(9)其他影响建造结构和使用安全的。2、乙方在装修前应

15、测试各排水管道是否畅通，有阻塞 情况的须在装修前报甲方，装修毛坯房或者装修时确需改动 卫 生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方 案，完工后需做24小时闭水试验。3、乙方确定改动、暗藏燃气管道设施的，应提前一个 月向供气单位申请，由供气单位组织实施。4、乙方经批准的楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修， 应按甲方统一款式（包括材料和颜色等）进行，须保证建造物外观的协调统一。5、乙方装修使用的材料和设备须符合国家标准，有质 量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生 产厂厂名、厂址等，生产、商业用途的房屋装修必须使用不 燃、难燃材料，严禁使用国家明令淘汰的建造装修材料和设 备。6、对乙方违反以上规定的行为及其它未经批准私自改 变房屋结构及用途者，乙方除恢复原样，扣除乙方所有保证 金外，乙方及装修单位还须承担由此产生的法律责任。7、乙方对有线电视、宽频网、电话路线及插座改造须 事先咨询服务提供商并在其指导下施工。8、乙方礼聘的装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：(1)严禁用砖头或者其他物品顶住电梯、防盗门；(2)严禁在阳台上堆放装修物品和其它易燃易爆物品；(3)严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道 (污水、雨水)