某工程装修合同(含技术交底)标准模板.docx

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1、华丰17#楼工程装修劳务分包经济合同发包方：项目部以下简称甲方承包方：以下简称乙方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本工程装饰劳务合作有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：钢35#街坊改造工程华丰园17#住宅楼2、工程地点：某某市钢铁大街与南排道交汇口二、承包方式：包清工、包质量、包辅材、包工期、包安全文明施工三、承包范围：1、工作范围1.1. 经业主设计院监理甲方认可的工程住宅楼放线、植筋、钢筋绑扎、二次结构工程和楼地面垫层、砌墙抹灰、以及涂料工程等项初装修工程的结构。建筑施工图纸、工程变更施工规范施工方

2、案上所有施工工序和施工内容竣工验收前的所有工序及相关工作内容。1.2. 包括但不限于以下劳务：本工程地上、地下全部砌块墙、构造柱、独立柱、过梁、门框柱、板带、翻样下料、绑筋、支拆模、墙体抹灰、地下室地面找平、室外散水、台阶、坡道、屋面工程（包括保温层、防水找平层、保护层等除防备水层及屋面精装外的全部施工）、厨房和卫生间有防水要求的找平层及保护层、给水坑、消防水池做法、水沟（包括水算子安装修补）、拌料后台等工程项目，门窗框收口等所有零星工程。13现场内材料的水平和垂直运输（包括外分包单位的垂直运输）、工作面的清理及垃圾外运到场内甲方指定地点等工作。对已完工部位的自检工作（检测、验收报告）等过程的

3、质量控制工作与成品保护工作。1.4. 其他总包方在施工过程中要求分包完成的工作。2、施工作业范围2.1 .满足以上土建工作范围的全部工作。2.2 厨房、卫生间、水箱间、屋面防水层做法由防水施工队伍施工，但必须做好配合工作创造工作面。与防水单位办理交接手续。四、合同价款（大写）1工程量计算规则：1、甲方按建筑面积（定额规定的计算规则）承包给乙方，按建筑面积每平方米按型元计算（大写每平方米捌拾叁元）,安全文明施工、质量、进度达到甲方要求的标准，另外每平方米3元作为奖励，每月评比（技术总工、栋号工程师、安全科参加）当月结算，如未达到要求当月直接扣除。在以上约定工程范围内合同单价不再调整，结算时不会有

4、任何形式的上下浮动调整，除甲方另行分包的项目。如果乙方未完成项目，甲方以分项单价扣除。其单价已包含以上工作内容，如未能按工期、质量要求完，甲方有权按以下分包价上浮20%承包给丙方，其工程款从乙方工程款中扣除，具体内容如下：3具体做法单价分解表:序号分项工程名称工作内容建筑面积（元/ID?）备注1二次结构砌筑砌砖、植筋、支模、浇筑碎21.24含辅材2后砌墙抹灰整体墙抹灰13.91含辅材3屋面窗子收口抹灰1.97含辅材4屋面屋面找坡、防水保护层、面层1.70含辅材5屋面女儿墙、机房防水挑线以下墙面抹灰0.4含辅材6屋面通风道出口砌砖、抹灰及盖板浇制抹灰0.10含辅材7漆工粉石膏腻子（自己购买）28

5、.36含腻子及辅材8楼梯间地面、前室地面地面砂浆压光、踢脚线、侧面抹灰、滴水线0.599卫生间地面砂浆找坡、防水保护层0.8110卫生间墙面墙面抹灰拉细毛处理2.6811封堵螺杆眼管井预留洞1.2012管理费及利润清扫场地、交付1013合计835本价款包含：5.1 .设计图纸，工程规范、施工方案及工作范围内已考虑的所有施工工序、施工内容及承包范围内项目的人工费、利润、劳动保护费、现场内材料的二次搬运费、冬雨季施工增加费、成品保护费、保修费、现场冬季防护及供暖、治安保卫、消防环卫及因分包单位所造成的安全事故责任等额外甲方根据合同可以扣除的费用，但不含税费。5.2 单价中含拌料后台及垂直运输机械和

6、其它机械操作费用及发包方堆放原材料地到设置的拌料后台及到各楼层施工面的人工运距。5.3 所有手提工具、中小型机械及附件、辅材、耗材、保险费、工期费、文明标化、成品保护费、施工技术措施费。（工具：铁锹、靠尺、小线、榔头、钻子、电锤、活扳手、水客、水桶、灰斗、钢筋绑扎钩、开口扳手、锯砖机、线坠、刨根大铲、斧子等、大杠、测平客、磨光机、托灰板、筛子、八字靠尺、云石机、磨片、翻斗车等；）5.4 所有劳保用品，如安全带、安全绳、安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等（注：安全帽由甲方统一购买发放，费用从乙方劳务款中扣除。）5.5 所雇用的任何人员办理政府有关机构的和其他一切必要的证件的有关费用。5

7、.6 楼内经过验收合格后的所有剔凿和需要抹灰修补的用工，配合水暖电等安装分项工程的预留及各工种在交叉作业中破坏需修补的费用。如果安装工种返工等引起修补、堵洞、找平的费用甲乙双方另行商议。5.7 承包方在施工管理时加强成品保护，承包单价已考虑成品破坏需修补的费用。5.8 发包方、建设单位等通知考察，由于乙方平时文明施工不善的，发包方要求突击现场清理等一切用工。5.9 发包方在施工中的文明标化不按发包方要求完成，发包方有权调配自有工人完成，按实际用工80元/日从劳务款中扣除。5.10 钢筋、模板在现场加工，钢筋自行安装、脚手架自行安拆。5.11 工人不可随便到外边吃饭，以防发生不必要的由卫生而引起

8、的疾病。如因在外边吃饭不卫生而引起的疾病，总包方一律不承担任何责任。5.12 工程中那工做到活完脚下清（包括水电、水平网等的清理）。5.13 现场文明施工包括施工现场道路、生活区、队与队之间的道路、宿舍等清扫及配合、垃圾外运到定场内甲方指地点等工作。5.14 乙方宿舍内食堂内的设施及相应的用工。5.15 由于乙方失误造成的返工及损失，二次结构需调整、踢凿修改的等一切零星用工由乙方承担。5.16 无条件配合施工现场要求，包括材料的搬运、码放，机械的迁移，围挡的搭拆等，配合项目部临时电箱、电柜、电缆的运输及拆除。五、工程质量标准1、乙方进场后，进行施工样板确认后，经甲方、监理认可后，方可进行大面积

9、施工；对每户进行户型确认之后，方可施工，否则发生的一切费用由乙方承担2、中华人民共和国国家标准、建筑装饰装修工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范标准。确保本工程获某某市“金鹿杯”工程，整体合格工程。3、若因乙方原因达不到规范验收标准的，但不必返工的甲方按部分项目（以该整堵墙、整间地面）根据工程量单项单价的70%给予结算，30%作为承包方向发包方赔偿费用从总款中扣除。由于陶粒砌块垂直度原因引起抹灰厚度增加的材料费由承包方承担。4、施工过程中，甲方管理人员按统一规定逐一逐项进行检查发现质量不合格的项目要求乙方对未满足要求的部位返工。凡因乙方原因施工质量造成的返工，所用工料费用由乙方承担。若

10、甲方通知乙方后，乙方不能在规定时间内对结构缺陷进行修补，甲方可另行雇佣其他分包商进行修补，由此发生的费用甲方直接从乙方的工程中款扣除（工程款不足部分由甲方从其它工程款（甲方为发包方中扣除）。5、本合同价款视为乙方充分认识到为实现该工程质量标准而增减的施工难度及为达到此验收标准而付出的额外劳动，乙方将不得为此另行索取任何补偿费用。六、工期及进度1、承包方计划进场时间：202*年月日2、完工日期：2010年8月100（进场后由乙方提供经甲方审核确认的施工进度计划作为本合同附件）3、乙方应严格按照合同工期完成承包内容的工作，若达不到要求，甲方将对乙方按3000元/天进行罚款。对于非乙方原因造成的工期

11、延误，乙方书面报告甲方，甲方认可后，工期相应顺延。4、乙方应严格执行甲方项目经理部根据实际情况制定的施工周计划和月计划，若达不到该要求，甲方对乙方按1000元/天进行罚款。5、本合同价款视为乙方已充分认识到为现实该工程的工期，质量要求，结构装修复杂，冬雨季施工增加的施工难度以及为达到此验收标准而付出的额外劳动，乙方将不得为此另行索取任何费用。七、材料管理1、乙方必须设专职材料员负责与甲方进行收料、领退料等联系：2、本工程全部主材；涂料工程甲方负责涂料购买，其余辅材乙方购买；3、材料计划：大宗材料乙方必须提前一周向甲方报送材料需用计划，小件材料乙方必须提前两天向甲方报送材料需用计划。4、材料进场

12、；41所有材料进场时，由甲乙双方材料员及相关人员共同验收，甲方将材料数量点交乙方，乙方负责交接后材料的使用和保管。4.2 乙方应积极参与材料外观质量的验收，同时亦可提出相关的意见和要求。4.3 乙方必须按照甲方的要求，组织好施工现场的材料用工。具体内容包括：卸车，场内搬运、堆码、维修、保养等，以使施工现场达到文明施工的要求：若乙方无故拖延怠工，或以此要求增加费用，甲方将委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从乙方结算款中扣除，此部分结算从承包单价中按2元/建筑平方米。根据各工长及生产部门检查次数。、打分好差按百分率进行扣除，并将视情况进行罚款（单次罚款额不得超过500/次）。5材料的使用

13、管理5.1 乙方必须节约使用材料，计量准确，杜绝各种形式的浪费。按照202*年预算材料消耗定额或损耗率，甲方将材料承包给乙方。除一次结构平整度、垂直度偏差较大，二次结构需要做适应性砌筑、抹灰经甲乙双方共同见证外。5.2 按照节约有奖，超耗罚款的原则，乙方超耗的材料，除按原采购价赔偿外，还应追加原值10%的罚款，节约部分则给予乙方原值20%的奖励。5.3 甲方有权对乙方任何浪费材料的现象进行处罚，甲方根据情节的轻重，给予乙方500-1000元/次的罚款。5.4 在装修工期内周转材料由乙方根据施工组织设计提出数量，经甲方审核后，甲方提供至现场，乙方验收并负责管理和回收。6、材料退场：6.1 乙方负

14、责退场前材料的维修保养工作（包括钢管刷油漆、钢管调直、除碎、模板和木方表面清理、拔铁钉、碗扣、扣件等）的维修维护工作。6.2 乙方负责退场前材料的保养工作，材料直接可用施工电梯上车、卸车、吊装、场内搬运堆码、维修保养等。若乙方无故拖延怠工，或以此要求增加费用，甲方将委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从乙方的结算款中扣除，并将视情况进行罚款（单次罚款不超过500元/次）。6.3 材料退场时，乙方应指派负责人及时与甲方交接退场材料的数量质量，同时填写料具退场交接单。若乙方擅自不与甲方交接退场材料的数量，则材料的盈亏数额以甲方材料员统计数额为准。八、机械设备工具及劳保用品1、甲方提供为本工

15、程施工的大型机械：施工电梯、一级电箱、二级电箱。小型机械，砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、电焊机、磅秤吊、斗砖笼，乙方自备胶皮管、筛子、铁锹、托线板、线坠、水平尺、小百线、大铲、瓦刀、翻斗车、等工具。2、甲方为本工程提供的施工电梯由乙方负责使用保养，因乙方原因损坏，按原价赔偿。3、乙方提供为本工程施工（乙方承包范围）所需的手提电动机械及消耗品，再加负责保养维修。4、所有手工工具及劳保用品由乙方自备。4.1、 手工工具包括但不限于：墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、筛网等。4.2、 劳保用品包括但不限于：手套、安全帽、胶鞋、劳保服、安全带、雨衣等，但不包括安全网。5甲方负责提供场内水源、电源到楼内。九、人员1、乙方驻现场负责人为：联系电话：乙方代表服从甲方的管理，配合甲方工作，定时参加甲方的例会及不定时的生产例会，否则按照甲方的项目制度处罚，迟到一次罚款50元，无故缺席每次100元；如有事向分管工程师提前4小时请假。如果每次评比分数较低，达不到项目的要求，甲方有权更换乙方代表，并要求法定人亲自在现场指挥，一致到满足现场要求，方可请假。2 .、乙方提供本工程的施工人员为人以上；乙方