东莞市报建收费图.ppt

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1、东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图规划设计15日规划测量费#红线图制作费计算机制图费（用地规划许可证）*日照分析制作费规划公示制作费*交通影响分析报告费（注1）放线费初步设计概算编制费施工图审查费勘察评审费#公共设施配套基金GPS控制测量1500元/点测图面积0.4元/平方米2.42元/平方米（或按136元/点）1.84元/米（2.380%）6.72元/平方米（8.480%）住宅50元/平方米商铺200元/平方米施工建设一、规划建设阶段一、规划建设阶段审批部门及工作日市国土局10日开发流程收费标准 国有土地证办理收费项目办理事项合同签定土地

2、证登记0.4元/平方米计算机制图费（用地批准书）宗地地籍图测量费放桩测绘费勘察费（红线外道路及边坡支护）地形图数字化测量图纸土地证登记费650元/个300元/份1000平方米以内100元每超500平方米增加40元东莞市建筑物命名命名申请及申报镇社会事务局1-2日市民政局地名办3-5日项目核准可研报告制作费环评报告制作费*#水土保持报告制作费6万元左右/份13万元左右/份13万元左右/份水土保持报告编制环评报告编制镇区上报文上述资料上报市发改局市水务局20日以上镇区，市环保局20日以上镇投资办公室5日市发改局5日节能报告制作费6万元左右/份建设用地规划许可修建性详细规划 (总平面图)建设用地许可

3、申请控制性详细规划图册四邻地界图用地规划红线图上报以上资料至市规划局镇规划所镇规划所镇政府镇规划所镇国土分局市规划局规划科、村镇科15日建设项目规划设计方案（修规）建设项目规划（建筑）方案申报表现状地形图规划方案总平面图镇领导班子会议纪要经济技术指标申报表（总规阶段电子报批）交通影响分析报告控制性详细规划图册日照分析报告镇规划所市规划局镇国土分局镇规划所镇规划所市国土局市规划局地理信息中心市规划局技术科市规划局地理信息中心镇规划所市规划局地理信息中心15日建设项目规划(建筑)申报建筑方案申报表建筑设计方案经济技术指标申报(方案阶段电子报批)楼盘地址明细表镇规划所市规划局市规划局地市规划局技术科

4、公安分局地震安全性评价检测费每栋建筑物最少一个点每点2万元左右#*村镇基础配套设施费建造成本的4%#地名公示费东莞已取消收费#水土保持补偿费1元/平方米#电子报批制作费1000元/张地震安全性评价报告岩土工程勘察报告省地震局约2个月#深圳、*广州：不需要先进行水土保持报告编制；深圳的可研报告现样需要有资质的公司进行制作，费用也差不多。广州可研报告不需要有资质的公司进行制作。项目立项，历时4-5个月，时间较长（水土保持报告编制到出批复意见2个多月，环评报告编制到出意见2个多月）#深圳：需要进行日照分析（是由设计院完成后直接附在报建文本申报，不需单独找技术部门编制）、不需交评制作，费用差不多，不需

5、要电子报批制作。 公共设施配套基金及村镇基础设施配套费在包含在地价中，公开拍买的地块不需要重新缴纳。*广州：不需要进行日照分析，交评制作。需要进行电子报批制作，费用差不多。 基础设施配套费（没有公共设施配套基金）在获取施工证缴纳，标准是：工程造价的4%，分不同的楼层工程造价不同，全广州市统一收费标准。市城建规划领导小组会议审批东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图（续）东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图（续）一、规划建设阶段（续）一、规划建设阶段（续）审批部门及工作日开发流程收费标准 收费项目办理事项工程规划许可跟踪表规划许可申请表规划设计（续）15日施工监理合同保函备案施工建

6、设竣工资料审查市质监站15日电梯验收市技术监督局40日竣工验收市质监站镇质检组7日以上安全验收市安监站7日特种施工设备安装审批市安监站防雷验收市气象防雷局施工报建基础施工土建施工公告费环境检测费竣工测量费测绘费环评验收费2000元/次1000元/点，实收750元/点0.5元/平方米24万元/次住宅1.36元/平方米、商铺与车位2.04元/平方米另加计数据库录入费用10%建设工程初步设计审查防雷设计审核消防设计审核雷击风险评估镇消防大队市消防局15日监理、施工单位业务承接登记住建局市场科10日施工许可证（及施工阶段）市住建局质安科10日建设工程保证安全施工措施备案基础检测基础验评主体验评节能验评

7、装修验评市质检站镇质检组预算编制费担保费新型墙体材料基金#总包合同公证费地下室高大模版工程施工方案论证审查费人工挖孔桩工程施工论证审查费深基坑支护工程设计、施工、监测方案论证审查费施工图审查费造价额的0.3%按4折计0.5%10元/平方米散装水泥基金岩土工程（地质）勘察费沉降观测费基坑支护工程检测费（基坑与边坡）桩基质量检测（平板载荷试验）费桩基质量检测（超前钻）费桩基质量检测（抽芯）费桩基质量检测（小应变动测）费地基压嵌检测费重型动力触探原位试验费轻型（重型）动力触探原位试验费桩基质量检测（抗拔试验）费钻探费6575元/米波速测试4000元/孔55元/点次56元/点次小于50T的，3500元

8、/点位大于50T的，70元/T钻孔孔径为101mm，360元/米抽芯孔径为101mm，400元/米600mm桩径1200mm300元/根，桩径6200mm,250元/根3500元/点2000元/点4000元/根重型2000元/点轻型500元/点防雷检测费土建监理费人防设施设备增加费人防工程监理费网络视频费平均约1.65元/平方米43元/平方米08年项目约150元/平方米10年后项目约330元/平方米37元/平方米1000元/月点人防地下室施工图设计审查房地产项目开发手册备案经济技术指标申报表（总规阶段电子报批）市规划局规划所市人防办市规划局市住建局市技术专家技术审查10日住建局技术科15日市防

9、雷所10日建筑工程施工许可证申报东莞市建筑工程监督登记工伤保险施工图、地质勘察报告审查备案施工合同保函公证桩基础检测备案工伤保险按合同造价15%1.5%计取 3元/吨房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收雷击风险评估费按总投资额1.5市住建局5日环保验收消防验收市环保局镇消防大队 市消防局东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图（续）东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图（续）二、交易确权阶段二、交易确权阶段审批部门及工作日开发流程收费标准 收费项目办理事项商品房物价备案价格备案表申报表相关信息表商品房预售交楼样板房申报市物价局10日镇房管所市住建局市质检站10日工程规划验收跟踪表规

10、划许可证副证镇规划所市规划局15日工程竣工备案竣工备案第七册方案以及环评验收、消防验收、规划验收、施工许可证市住建局市消防局市环保局1-10日不等产权确权权属登记申请表以及相应的上报资料镇房管所市房管局90日销售合同备案缴纳税费房屋交易手续费监督管理服务费#城市建设基金营业税城市建设税教育费附加堤围费印花税土地使用税土地增值税企业所得税3元/平方米销售额0.2%商铺2%、公寓4%、别墅3%销售额5%5%销售额5%3%0.03%或0.05%1012元/平方米年（预售前）销售额0.1%预征率3%25%预售建档（签约合同）市房管局5日预售许可证相关资料一、说明一、说明1.本图根据我市部分开发企业提供

11、的资料编制而成，图中所涉数据均来源于企业。2.以上流程及收费项目反映我市房地产开发报建的主要过程，因细节流程较复杂、相关费用报价公司不同、成交价不同，以及各个镇区相关费用或流程不尽相同，使得各企业部分报建过程和部分收费标准会有所差异。3.图中有 #号标注的项目为深圳未收取费用；*号标注的项目为广州未收取费用。二、备注二、备注1.交通分析收费标准计容面积为M 。M5万平方米：6万元；5万M10万平方米：6+（M-5）1.0万元；10万M20万平方米：11+（M-10）0.8万元 ；20万M30万平方米：19+（M-20）0.6万元 ；30万平方米M ：25+（M-30）0.4万元 。#规划实测费物业收费 备案