办公楼外墙维修协议.docx

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1、办公楼外墙维修协议甲方：某某乙方：某某为支持全县某某某工作，甲方决定将办公楼外墙瓷砖凿除，重新抹灰并喷刷真石漆，经过竞标，乙方中标甲方办公楼外墙修缮工程，经双方平等协商，并结合本工程的具体情况，签订本工程协议。一、工程概况1、项目名称：凿除外墙面并喷刷真石漆，更换部分铝合金窗，不锈钢防盗网。2、项目地点：某某某某办公楼3、施工范围：具体维修内容及方案详见（某某评预20某某某某号）。4、工程总价万元。5、颜色选择：由甲方确定。二、工期签订协议后三日内，乙方开始施工。工期为30天。施工过程中，如遇下列情况之一的，经甲方确认后工期可顺延：（1）施工方案内容发生变更；（2）在施工过程中因一次停水停电或

2、其他限制施工8小时以上的；（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、连雨、战争等）而影响工程进度。三、付款方式本项目不设工程预付款。在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲方支付95%总工程款给乙方；剩余5%作为质保金，待一年质保期满后，若无质量问题，甲方一次性支付给乙方。达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后进行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的，甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。四、甲方的权利和义务（1）甲方负责提供施工用水、用电的接口。（2）甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案

3、进行调整，乙方应采纳。五、乙方的权利和义务（1）乙方在施工中必须严格遵守甲方的管理制度，执行安全施工操作规程、防火规范、工艺规范及质量标准。（2）乙方应保持施工现场整洁，做好成品保护和甲方的财产保护。（3）由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。(4)乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。(5)服从甲方人员的现场施工监督和管理。(6)乙方按甲方预先核准的施工方案进行，所需材料按甲方要求由乙方负责采购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质量标准并满足本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收(未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直

4、至满足甲方要求，且工期不予顺延)，乙方不得中途降低材料质量标准，严格按照甲方的质量要求施工。(7)施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理干净。(8)乙方不得将本协议维修工程分包或转包给第三方完成iO六、安全条款乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全管理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。七、施工技术要求本工程目标质量等均必须达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB503000-2001)及相关配套质量验收规范规定之优工程。八、质量验收标准认真查找墙面起皮清除、墙面缺陷,负责女儿

5、墙面裂缝修复、找平，压顶防渗，确保无遗漏。九、施工工艺要求1.外墙瓷砖全部铲除，清理干净，重新抹水泥砂浆。2,细小裂缝采用胶泥进行修补，干后用砂纸打平。3 .女儿墙上沿应保持平直。4 .女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理。5 .所有阴阳角达到要平直，条块分明，6 .窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。7 .做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。8 .刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好仔细检查。9 .喷刷真石漆完成后检查是否出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀

6、，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。10、施工中对其他设施做好保护，损坏赔偿。十、质保规定本维修工程质保期两年。质保标准如下：(1)墙体不得出现裂缝；(2)涂料不得褪色、起层、无色差；(3)抹灰平整不得出现空鼓。在质保期内，维修办公楼外墙出现开裂、起层等任何质量问题，则乙方必须承担维修的责任，所发生的维修费用由乙方自行承担。如乙方未按协议约定质保责任的，甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。十一、违约责任(1)验收时发现存在使用不合格材料的现象，乙方应无偿拆除并使用合格材料重新维修、粉刷；(2)工程质量验收不合格的，乙方负责无偿整改；(3)签订本协议后，除本协议约定的情形外，若甲乙方中任意一方单方违约的，违约方按实际损失赔付给守约方。十二、协议终止(1)质保期自维修结束并经甲方验收完毕之日起算，期限为壹年；质保期满经甲方验收合格、甲方付给乙方质保金后，视为本协议履行完毕。(2)乙方违反以下任何一项的，甲方即可单方面终止本协议： 乙方没有合理原因而中止施工2天以上； 乙方拒绝或持续忽略甲方所发出的管理指令。十三、其他(1)本协议一式两份，双方各持一份。自双方签章之日起生效；(2)其他未尽事宜，双方友好协商解决。(以下无正文）甲方：法人代表（签名）:年月日乙方：负责人（签名）：年月日