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1、建筑施工各工序验收标准1、主体工程施工验收标准外墙抹灰1、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。2、面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致,应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。3、装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应平整光滑,棱角应整齐。4、有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽宽度和深度均不应小于10rnio5、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。6、平整度、垂直度无空鼓抹灰应分层抹灰。外墙砖组砌合理、灰缝均匀、条理清晰、舒适美观、无空鼓、平整、干净、
2、整洁、无污染、同种材料颜色一致,观感无色差外墙涂料条理清晰、舒适美观、无空鼓、平整、干净、整洁、无污染、同种材料颜色一致,观感无色差,与色卡一致;雨水管、冷凝水管1、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。2、雨水斗边屋面连处应严密不漏。连接管管径当设计无要求时,不得小于IOOmnio3、垂直、净洁、设卡均匀、无脱节、设计及施工合理。屋面保温防水油毡瓦防雷重点节点控制:雨水口、烟风道、排气道、排水管根部、天沟、防水附加层等要求监理必须旁站监理。淋水、闭水实验,重点节点淋水实验不小于4小时,闭水实验要求不小于48小时,并要求雨后检验,由监理做记录。排水顺畅,无积水,无渗漏,舒适美观、平整八角顺直、
3、干净、整洁。外墙防水1、不允许漏水,结构表面可有少量湿渍。2、湿渍总面积不大于总防水面积的1%,单个湿渍面积不大于O.Im2,任意100m2防水面积不超过一处。顶棚抹灰面平整,面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮、无裂纹、无霉、点、无渗水痕迹、无污渍O内檐墙面、腻子无空鼓、平整、无裂缝、色泽一致、阴阳角垂直平顺整齐、面层光洁、无漏底、起泡、脱皮渗水现象,无破损、无明显修补及乱涂乱画现象;地面、楼面1、毛地面要平整、无裂纹。2、块料(如瓷砖)面层要粘贴牢固、无缺棱掉角。3、面层无裂纹、损伤、色泽一致,对缝线条须直。4、对缝沙浆、饱满、线条须直。5、水泥砂浆地面:抹灰平整,压光均匀无空鼓、无裂纹、无起泡等
4、缺陷。7、卫生间、厨房和阳台地面:用小桶塑料胶管向地面冲倒水,观察水流方向准确到地漏,不应有积水,倒反水。第二天到楼下检查楼面无渗漏。涂料、抹灰1、涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求,产品质量符合现行标准。2、腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。3、油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。5、乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷漏刷和透底,刷纹通顺,喷点均匀、门窗灯具洁净。卫生间、防水1、原材料的控制:防水材料质保资料齐全,现场抽样复试。
5、建立材料进场及使用部位台帐。2、找平层平整度达到要求,杜绝起砂、裂缝等。3、过楼板孔、过墙孔按规范要求施工。4、附加层上翻不小于250mm,下翻不小于150mm,搭接不小于IOOmm,如用玻璃丝布不小于10目,无褶皱、气泡。管道缠绕不小于2周,高度不小于150mm05、刷下一道之前,是否有气泡、涂刷均匀、粘结牢固。涂刷方向横纵交错。6、闭水:充分干燥后,闭水时间不小于24小时。7、保护层:标高应底于室内20mm,泛水满足设计要求,材质应用豆石。8、二次闭水不小于24小时。闭水高度没地漏。9、防水作业温度不低于5度。顶棚腻子,墙面拉毛,内无异味。露台阳台找平层、平整度达到要求,杜绝起砂、裂缝等,
6、泛水合理,防水有收口(檐),闭水时间不小于24小时栏杆1、造型、尺寸及安装位置应符合设计要求;2、安全栏杆型式应采用竖杆,间距应不大于HOmm,高度应不小于1050mm;铝合金门窗1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。3、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或
7、保护层应连续。4、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于IoON。5、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽。7、有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。空调百叶、采光井1、空调百叶:采用铝合金,美观、实用,可以将空调冷凝水管或雨水管隐藏其中,保证建筑外檐的美观。2、采光井:采光、通风良好,据有防水、排水措施。楼梯间花岗岩基层处理是否有空鼓、裂缝、配合比阴阳角搭接,非正砖搭接部位是否符合要求,墙角突出物周围的面砖应正砖套割吻合,边缘整齐,墙裙、贴脸突出墙面,厚度一致,接缝
8、平直、圆滑、缝宽窄一致、通线,无色差,无损坏,无污染;入户防盗门1、检查门洞尺寸、开启方向、颜色花纹等是否符合要求。2、门框的钢板厚度应在2mm以上,门体厚度一般在20mm以上,门体的钢板厚度应在LOnIm以上,内有数根加强钢筋,使门体前后面板有机地连接在一起,增强门体的整体强度,门内有石棉等具有防火、保温、隔音功能的材料作为填充物,用手敲击门体发出“咚咚”的响声,用手开启和关闭门应灵活。3、检查工艺质量:应特别注意检查有无焊接缺陷,诸如开焊、未焊、漏焊等现象。看门扇与门框的配合是否密实,间隙是否均匀一致,开启是否灵活,所有接头是否密实,门板的表面应进行防腐处理,漆层表面应无气泡,色泽均匀,大
9、多数门在门框上还嵌有橡胶密封条,关闭门时不会发出刺耳的金属碰撞声。4、采用防盗专用锁,同时,在锁具处应有3.Omm以上厚度的钢板进行保护。对讲门1、开启灵活,通话器完好无损,通话清楚。2、不锈钢门无刮花痕迹。防火门地下室门1、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。2、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3、特种门的配件应齐全,位置应正确,安装应牢固,功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。4、特种门的表面装饰应符合设计要求。5、特种门的表面应洁净,无划痕、碰伤。开关:1、安装牢固,目视盖板无损坏;2、全检开
10、关灵活,开启接触效果良好。插座:1、安装牢固,目视盖板无损坏;2、全检开关灵活,开启接触效果良好。配电箱:1、安装牢固,配件齐全。试操作一次空气开关等控制是否正常。2、开关符合型号规定。3、导线与设计相符,布线规范。4、目视箱盖无损坏,操作一次开关灵活。灯具1、用木或竹片等碰灯具无轻微摇晃,与楼面紧贴,零配件齐全,灯罩完好无损。2、打开所有灯具,检查电源接通是否正常,灯具发光是否正常。3、产品合格,使用寿命达到要求,室内公共照明全部接通。连续工作73小时,统计有多少自然损坏的。有线电视、电话、宽带1、住宅小区信息通信系统检测应包括住户宽带接入系统检测、有线电视系统检测、住宅小区内部局域网工程电
11、气检测及住宅小区中心机房检查。2、住宅小区的住户宽带接入系统检测,应按相关行业规范和标准执行。3、住宅小区的有线电视系统检测,根据有线电视系统测量方法执行。4、住宅小区中心机房检查应按照相关行业的有关规范和标准执行。5、内部局域网检测。给水:支干管阀门1、安装牢固无摇晃,打开每栋的供水总阀门(注意关闭室内的水阀),管道完好无损,无渗漏水、无锈迹;2、管道接头无渗水;3、水龙头(花洒和水阀):打开水阀,流水畅通,接头无漏水。4、给水管道必须采用管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到以饮用水卫生标准。排水:支立管地漏通球排污管道:1、安装牢固,外观完好无损,配件齐全;3、从楼上的各排水
12、口注水,楼下目视管道接口密实无渗水,楼上排水畅通无阻。地漏:地滤铁网安放稳固,管道密实,无渗漏水、无堵塞,排水畅通。热力:支干管阀门;入口装置、暖气片1、气、水同向流动的热水采暖管道和汽、水不同向流动的蒸汽管道及凝结水管道,坡度应为3,不得小于2;2、气、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道,坡度不应小于5%o;3、散热器支管的坡度应为1%,坡向应利于排气和泄水;4、热水供应系统竣工后必须进行冲洗;5、热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求;6、散热器支管长度超过1.5m时,应在支管上安装管卡;7、散热器组对应平直紧密,组对后的平直度应
13、符合规范要求。智能化:面板,可视对讲、安防1、选呼功能检测。网楼宇入口处的主机应能正确选呼任一分机,并能听到口令声。2、通话功能检测:用楼宇入口处的主机对任一分机选呼后,应能实施双工通话,话音清晰,不应出现振鸣现象。3、电控开锁功能检测:应可在分机上实施电控开锁。4、可视对讲系统所传输的视频信号应清晰,应能实现对访客的识别。5、联网型的小区楼宇对讲系统,其管理主机除应具备可视对讲或非可视对讲、电控开锁、选呼功能、通话功能外,宜能接收和传送住户的紧急报警(求助)信息。6、技术防范系统检测应包括周界防范报警系统检测、闭路电视监控系统检测、楼宇访客对讲系统检测、门禁系统检测、家庭安全防范系统检测、巡
14、更系统检测、车辆出人管理系统检测、公共广播系统检测及其安保管理中心检查。7、全部检测项目应在系统正常使用情况下进行。8、若干系统间实现协调联动,应依据系统的设计要求对联动功能进行检测。2、地下车库施工验收标准1、资料;竣工图纸等相关资料。2、主体:1.1 地面:整体面层平整,无裂缝,无脱皮,起砂,空鼓。2. 2墙面、顶棚;抹灰面平整、面层涂料均匀,无漏刷。无面层剥落,无明显裂缝,无污渍,步梯出口处有遮雨装置。3、配套3.1采光井:按设计施工,材质符合要求。3. 2排水:自动排水系统可正常使用,便于清洁保养,排水沟铁篦子结实耐压。3. 3照明:可满足使用要求,且便于管理,解决能耗。3. 4标识:
15、标识清晰。3、给排水施工验收标准1、资料:设备使用说明书,设备产品合格证、测试报告、卫生许可证、准用证;设备产品保修卡及联系电话,设备运行操作及维护保养规程,设备安装图、施工图、竣工图,设备备件及工具清单、设备及管道闭水压力实验记录,系统冲洗记录、地下及隐蔽工程验收记录、工程质量事故处理报告等。2、给水2.1 管道材质、管径:出具出厂合格证、准用证,并经复试合格,符合设计要求。2.2管槽2.2.1、 按照设计图纸以人工开挖沟槽,不允许超挖,超挖部分不允许回填土方。槽底不允许受水浸泡。2.2.2、 按照设计要求选择管基用材,管道接口处应设混凝土支墩。2. 3管井:井盖平稳,有明显标志,井内清洁,管道及阀门安装合理,井内便于维修人员操作。3、排水2.1 化粪池、丁字管:标高符合设计要求,内部清洁,管道通畅。3. 2管井:井盖平稳,有明显标志,井内清洁,管道及阀门安装合理,井内便于维修人员操作。4、供配电施工验收标准1、系统资料、图纸市供电局所发合格证、设计说明书、项目承接合同,功能配套协议书,保修责任协议书,变更说明,隐蔽工程记录,系统设备配套清单,系统设备的操作使用说明书,配电系统图、