安装工程图纸会审要点.docx

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1、4、道路、场地、排水等结构及坡度是否明确。三、给排水专业（一）给水系统1、每个区域设一个集中给水加压水泵站，加压水泵、生活水箱应设于地下室，设置位置尽可能不占用车位，并做好隔声减震措施。生活水箱接受搪瓷钢板水箱，水箱有效容积一般限制在最高日用水量的15%20%o加压设备接受变频供水设备。生活水箱间、水泵房内装修及水箱距墙面、板底的间距应符合卫生防疫部门要求。水箱应设置超高水位事故报警，将信号引至物业值班室。水泵房内应有集水坑等排水设施、设备。水泵房不应和卧房、起居室、办公室毗邻。2、各栋楼给水入楼管方位应考虑室外管网布置的合理性。4层以下由市政给水管干脆供应（了解市政给水压力，一般为0.3MP

2、a）。5层以上各层由地块给水加压泵站给水。5层以上各层是否需竖向分区供水应视楼层数量而定。一般每个供水分区最低用水点静水压力给水应限制在030.35MPa,最不利用水点压力限制在0.15MPa以上。3、各层管井依据井内立管根数及水表数量确定管井尺寸，水暖管井宜合用。4、给水干、立管、支管、户内管管径应经计算核定，一般每户住宅给水进户管管径限制在DN20以内。5、公共卫生间用脚踏式冲洗阀，小便器、洗手盆用非接触式冲洗阀及水龙头。6、不同运用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。每户（包括商铺）1表，户表必需出户。每根立管供水户数不超过20户。由市政给水管干脆供水的，其水表必需设在水表井内。7、

3、生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。生活储水箱引入管应在室外加水表。安装图纸会审要点一、总则1、设计图纸是否齐全，图纸内容有无遗漏或差错；2、图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、牢靠，是否便于施工、操作和检修；3、图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清楚、平面图、立面图、透视图、系统图是否一样；4、埋地管道的埋置深度、形式，和建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求；5、各专业线路走向、相互交叉等有无冲突或影响平安的地方；6、设备房内是否有安装、操作、修理留有必要的空间。大型设备安装土建结构中是否预留了安装和修理的孔洞，有无考虑必要的修

4、理和起吊设施，结构图中预留孔洞的位置和工艺图是否一样；7、管道穿越地下室，水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否实行了牢靠的防水措施和技术措施：8、有关设备专项设计项目的水电预留及连接是否考虑，设计是否到位。二、总图1、市政地下给排水、电气、通信、燃气等管线是否和地勘报告保持一样；2、室外管线布置是否合理，对现场施工等方面有无不利影响；3、上、下水、电气、通风、电视、煤气和市政接驳点坐标及标高是否清楚，和室内管线连接是否有出入；9、地下室压力排水：收集卫生间污水的积水坑内设搅匀型潜水泵，其它积水坑内设一般潜污泵。压力排水管管材接受焊接钢管，全部管道穿人防维护结构处设P=l.OMPa的闸阀

5、代替防爆波阀门。10、收集卫生间污水的集水坑应设通气管并就近引排风竖井或窗井（不得对上层住宅造成污染）。11、排水立管应尽可能靠近墙角，并不得影响通风竖井进气/烟口。排水横管应尽可能贴近顶板，并不得影响窗的开启（应高于窗洞顶），立管、横管应在图纸中定位。12、厨房洗涤盆排水支管优先考虑设于本层地板上，各卫生洁具平面应有定位尺寸。洗手盆、洗涤盆排水管穿楼板中心距后墙面120mm,座便器排水管穿楼板中心距后墙面420mmo13、设有淋浴的卫生间，在淋浴喷头旁边应有专用地漏。洗衣机旁应有洗衣机地漏。14、无论汽车坡道上方是否有防雨罩，都应考虑设2-3道雨水截留沟，并设潜水泵排至室外雨水井。自行车道也

6、应留意坡道雨水的解除。15、空调冷凝水管排水可和阳台雨水排水管共用立管（该立管不能为屋面雨水管），空调冷凝水、阳台雨水排至室外散水。16、有错层的住宅及复式住宅可能出现卫生间、厨房上下层不对应现象，要留意管道的布置。17、汽车坡道、自行车坡道部位的进出楼管道要留意标高，管道、烟道要避开穿窗。18、一般污废水管仅设伸顶通气管。天台通气管应高出屋面30Omnb若经常有人停留的平屋顶上通气管应高出屋面2m,并应依据防雷要求设置防雷装置。在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门窗顶60Onlm或引向无门、窗一侧。（）水消防系统8、每个地块从市政引两根给水管，该两根给水管需从不同方向道路上引入，管

7、径一般为DN200=110每层穿楼板处设阻火圈，立管上检查口间距不应大于10米。最底层和立管上设“乙”字管的上部应有检查口。排水管不得穿卧房、起居室、门厅。7、排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑，尽可能朝同一方向出户，重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。8、内排水雨水管接受焊接钢管，立管尽量布置在公共管井内，可排至室外散水。12、自动喷洒系统稳压由屋顶消防水箱满足，其连接管为DN80,如超压连接管上应设减压阀。13、自动喷洒报警阀应设在地下室经常有人通过的公共区域，旁边应有集水坑或地漏等排水设施。14、喷洒头按无吊顶选用，接受直立型玻璃球喷头。喷洒头及管道布置应以防

8、火分区为单元，喷头间距应符合不同火灾紧急类别的间距要求。末端试验装置应接入旁边卫生间、集水坑。、15、各建筑物应按建筑灭火器配置设计规范配备灭火器（每个消火栓处配置2个灭火器，凹凸压房和地下室车库配置手推式灭火器）。16、变配电室、柴油发电机房、电话机房、消防限制室、电梯机房、水箱间、游泳池和面积小于5f的卫生间不应设置喷头。四、暖通专业（一）、住宅采暖1、住宅采暖应符合建筑热工设计规范及节能标准的要求。采暖热负荷指标应限制在32wf以下。每个地块共用锅炉房。2、采暖热负荷计算，按分户热计量技术要求计量，建筑总负荷不考虑户间传热，室内散热器选型计算时考虑户间传热。3、高度超过50米的建筑采暖系

9、统宜分区，采暖系统最低点散热器工作压力不得大于0.8MPa,各建筑采暖系统最高点压力不小于0.2MPa。系统压力不应超过设备承压实力。4、分户热计量和设置恒温阀系统，应按变水量系统设计，在其热力入口处设置压差或流量自动调整装置。1、每个区块各栋楼共用一个集中消防加压泵房，加压泵房、消防水池应设于地下室,设置位置尽可能不占用车位。消防水池应满足消防用水量最大一栋建筑火灾持续时间内的消火栓、喷洒用水量。2、消防泵应满足消防用水量最大一栋建筑的用水量及最不利点的水压要求。消防水池接受土建水池，消防泵接受消防专用泵。水泵应为自灌式，吸水管上不应接受蝶阀。3、水池补水浮球阀应布置在人孔旁边。水池应设置超

10、高水位事故报警，将信号引至物业值班室。4、水泵房内应有集水坑等排水设施、设备。5、高位水箱设于最高建筑顶，水箱储存10分钟消防水量（一般保证18f水量），当有几栋同高度楼时应优先设在先竣工的最高楼顶。火灾发生时，消防泵供水不得进入高位水箱。6、消火栓系统最低点消火栓口静压超过0.8MPa时应分区，每个消火栓口动压不应超过O8MPa,否则，实行减压措施。7、消火栓干立管应为环状管网，环状干立管应设置阀门，阀门设置原则应保证同时关闭的立管不超过两根，同层关闭的消火栓不超过5个。8、消火栓立管管径一般不超过DNlo0,立管应布置在公共管井内。9、消火栓应布置在公共区域，并应保证两股水柱可同时到达建筑

11、物任一点，地上各层消火栓应尽可能暗装，不接受带灭火器的消防柜。10、顶层应设试验消火栓，试验消火栓应有压力表，位置应无冻坏紧急。11、自动喷洒最不利喷洒头工作压力应不小于0.1MPa,水流指示器处工作压力不大于0.4MPao2、防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室应设防烟设施。3、总面积大于200或一个房间面积大于50f且经常有人停留或可燃物较多的地下室，地下室内长度大于20m疏散内走道应设排烟设施。4、设置机械排烟的地下室应同时设送风系统，补风量不小于排烟量的50舟。5、放排烟设施应首先接受自然通风方式进行防烟、排烟。当自然通风方式不能满足要求时，接受机械防排烟方式。6、防烟分区内排烟

12、口距最远点的水平距离不应超过30米，两个排烟口之间距离不应大于60米。7、防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室应设独立的机械加压送风防烟设施。当防烟楼梯已设有机械加压送风时的独立前室可不设防烟设施。8、高层民用建筑防烟楼梯间加压送风口每隔2-3层设一个，非高层民用建筑防烟楼梯间加压送风口每隔1-2层设一个。一般可接受自垂百叶风口600*400,前室和合用前室每层设一个送风口。9、防烟楼梯间和合用前室的机械加压送风系统宜分别独立设置。剪刀楼梯间可合用一个风道，风量应按两个楼梯间风量计算，送风口分别设置。塔式住宅设置一个前室的剪刀楼梯应分别设置加压送风系统。10、机械加压送风防烟设施的风量：

13、排烟风机负担一个防烟分区：=60m3hm,;两个以上：=120m3hm,;最大排烟量：6000060m3h,最小排烟量:7200m3ho11、防烟楼梯间（前室不送风）的加压送风量：20层:25000-30000m3h;2032层：35000-40000m3ho12、防烟楼梯间及其合用前室的分别加压送风量：20层，防烟楼梯间：16000-20000m3h,合用前室12000-16000m3h;2032层：防烟楼梯间:20000-25000h,合用前室18000-22000m3ho5、管网较大时应安装平衡阀，一般装在回水管路、直线管段上。6、采暧横干管一般设在地下一层，坡度不得小于0002.坡度变

14、更处的最高点应设不小于DN15的放气阀。坡度变更处的最低点应设置排水阀，排水阀口径以不大于1小时放空管段为准。7、水暖管道不得穿电气专业用房。8、采暖立管设于公共管井内，在管井内立管应有定位尺寸。9、优先选用同程系统，各并联环路间阻力差应不大于15%,否则，应有调整措施，配备必要的手动、自动水力平衡元件。10、住宅户内每组散热器设高阻力调整阀。11、暗埋采暖管道内流速不应小于0.25米/秒。12、两居室以下住宅采暖供回水管一般为de20,三居室以下住宅采暖供回水管一般为de2513、各供暧单元热计量表、调整阀设于每层管井内。户内埋地管应尽量沿墙边布置,尽量从每个房间门下进出。14、散热器位置应兼顾采暖舒适性、美观性以及不和家具布置、电气插座、空调柜机相冲突，在窗下布置时应考虑窗台高度、落地窗等因素。15、底层每个商铺单元、人防值班室、物业用房等应分设独立采暖回路并设调整阀门、预留计量表位置。16管道试压为工作压力的L5倍，且不小于0.6MPa。（二）、住宅防排烟、通风1、一类建筑、超过