城市设计要求.docx

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1、倡设计和城市运营中的环保、节能，突出城市在尺度、空间等方面和环境的和谐，主动打造空间宜人、设施现代、环境漂亮，具有良好生态环境和奇妙建筑形态，最适宜人类聚集地的现代城市，实现可持续发展和环境爱惜共赢。空间上要和绿地、水系、廊道等资源充分有机结合，塑造良好的空间形象和景观环境，突出地区标记性、可识别性的特点，塑造丰富的内、外部空间形态，构建适宜的空间尺度环境，形成便利出行、开放有序、有机组织各单元空间之间的联系，并对空间界面及地下空间的开发利用提出设计构思。4、探讨区域城市总体形态围绕建设“高品位、生态型、才智型、宜居型”现代城市的目标，结合功能定位，吸纳先进理念，提出富有创意、具有可操作性的城

2、市设计理念，构建连续、有特色、宜人的开放空间。整体空间形态应满足和谐化、特性化、特色化的要求，依据设计理念和构思，借鉴国内外类似项目建设阅历，提出合理的建筑高度、建筑密度、开发强度等。对片区的城市整体形态、开敞空间、城市轮廓和天际线、重要空间和发展轴线、重要节点、视线走廊等进行总体设计；对建筑体量和风格、色调、高度、植物配置、标识系统、小品等提出整体设计原则，强化地区空间的整体感。利用最新的建筑技术，节能环保的建筑理念，结合片区优势，形成可识别性和整体性都较强的城市景观风貌。5、道路交通及市政基础设施规划区域交通体系探讨：依托现有区域道路网络（区域内主干道以上道路走向已明确，原则上不宜调整），

3、依据交通需求，做好区域对外交通系统探讨，重点做好交通发展策略探讨，使得区域内外交通既有机联系又适度分别，合理组织区域城市道路路网及交通设施的总体布局。区内交通体系构建：合理引导区域内的车流、人流，处理好规划区地面和地下交通、快行和慢行交通等之间的连接，形成平安、连续、便捷、高效的综合交通体系，提高城市品质和效率，体现绿色低碳的交通理念。市政基础设施规划：合理布局供水、排水、供电、燃气、通信、防灾等市政基础设施系统,明确市政基础设施点位、规模、布局及主要管线，并结合低碳环保、智能高效的先进理念加以落实，体现前瞻性、可操作性。6、限制引导指标确定土地开发强度、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等限

4、制引导指标：确定公共设施配套要求、分布、用地范围及限制原则.城市设计Ie制要求（一）规划重点以科学发展观为统领，以着力提升城市功能和转变都市产业发展方式为目标，立足规划区的基础条件、区位优势和环境承载实力，规划建点为：1、突出产城融合，三位一体。重点探讨片区功能定位和发展思路。2、突出城乡统筹，生态田园。3、突出集约高效，绿色低碳。4、突出风貌特色。利用交通优势及白然环境资源，塑造规划区特有的城市空间形象和城市特色，强调生态环境，提高环境质量和生活品质，增加规划区的活力。5、突出可操作性及可实施性。（二）规划设计要求通过对规划区城市设计的分析和探讨，精确反映城市功能定位、空间形态、生态环境建设

5、等方面的设想。接受策划加规划的思路，对片区的功能定位、产业发展方向和思路进行重点探讨，对城市总体规划所确定的功能定位和布局结构应基本遵从，但不应在保证基本定位和基本格局的前提下，通过充分的分析探讨可做适当的调整和优化，为指导下一层面详细规划供应依据。详细要求为：1、功能定位深化应征设计单位可依据对城市、区域的探讨和理解，通过对规划区的发展趋势探讨和相关分析，结合先进理念和国际实例，论证分析并细化该片区功能定位。要求对区域人口规模和人口社会结构进行分析。2、用地布局规划留意均衡的土地运用方式和节约集约利用土地资源，合理确定该片区用地结构、功能布局，合理确定各类用地的开发强度。探讨聿大公建设施的布

6、局以带动规划区的建设，对现有的城市总体规划在充分探讨的基础上可作适当优化调整，并确定规划范闱内不同性质用地的布局和范围。激励商业、居住、公共服务、文化消遣等功能用地的混合运用，确保城市中心区活动的多样化及活力的许久性。3、城市空间景观塑造规划要充分结合区域优越的交通条件和自然资源等优势，留意人居环境的塑造和建设，提比例自定。4、电子文件：光盘2套（含说明书、CAD图纸、JPG图纸、多媒体演示文件、汇报PPI电子文件）5、模型：重点地区详细城市设计模型一套，比例1：3000。7、分期实施方案探讨空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。（H）设计成果内容规划深度参照城市规划编制方法、城市规

7、划编制方法实施细则等要求编制，详细内容可包括但不限于以下内容：1、规划说明2、图纸设计图纸应绘制在基础资料所供应的地形图上，规划图上显示出现状和地形（如未标明详细要求的图纸比例自定）。图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘制时间等。设计图纸所表达的内容和要求应和规划文本一样。图纸应包括但不限于：区位图、现状分析图、功能分区图、城市设计总平图、城市设计俯视图、重要节点局部放大透视图、用地规划图、公共配套设施规划图、道路交通规划图（含慢行系统）、水系规划图、绿地系统规划图、市政工程规划图、地下空间开发利用规划图、分期建设规划图。其他表达设计意图的图纸其中，现状分析图、城市设计总平图、用地规划图、道路交

8、通规划图（含慢性系统）、市政工程规划图除供应JpG彩图外，必需供应DWG格式的CAD图纸。3、动画及效果图自动播放的方案多媒体介绍（30分钟以内，并有不少于五分钟的三维动画展示，文件格式为16：9的宽屏avi格式）“三维动画”不在评标演示环节强制要求供应，投标人可依据自身状况供应演示材料。若投标人中标后，除招标文件第六章要求供应的成果外，需向选购人供应不低于10分钟体现城市设计的三维动画展示，文件格式为16：9的宽屏avi格式。（四）征集成果要求1、规划说明及图纸：方案征集成果A3文本10套（盖单位出图章）。2、电子文件：光盘2套（含说明书、CAD图纸、JPG图纸、自动播放介绍方案的多媒体文件）（五）最终成果要求1、规划说明及图纸共10套（盖单位出图章）。3、展板：展板规格要求为A0,展板一套，数量不低于5张，图纸以反映设计意图为准，