商品房改造委托合同.docx

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1、商品房改造委托合同甲方(受托人):乙方(委托人):乙方已于一年月日购买了位于的房屋(以下简称“该商品房”)并签订了商品房买卖合同,现就乙方委托甲方对该商品房进行二次改造的相关事宜,达成如下协议。一、委托事项1 .乙方委托甲方于该商品房通过规划验收后进行局部改造。2 .乙方委托甲方按照以下提及的内容及要求进行改造。3 .本合同为总包合同,包工包料包安全文明施工。二、改造内容1 .拆除原一楼车库与客厅之间的隔墙,并将车库的卷闸门改为实心入户木门。2 .修补所改动的房屋外墙的石材与墙面乳胶漆。3 .入户正门口门廊门柱的安装。4 .入户踏步(台阶)重砌与铺装。5 .花园铁艺栏杆围闭。三、改造费用甲乙双

2、方一致确认,该改造工程的总费用为,于本协议签订之日支付50%,施工完毕,验收合格后支付剩余的50%。四、改造时间甲方确认于年月日前完成上述工程的改造。五、甲方责任1 .按照施工现场管理的规定,遵照国家或政府相关部门对施工现场管理的规定,严格执行监督与管理工作。2 .甲方确保在改造实施中使用合格的建筑材料。施工质量符合国家相关工程质量规范、标准及协议约定的要求。3 .施工过程中不得改变房屋的主体结构,保证安全、文明施工,改造完成后对建筑垃圾及时进行清运。六、乙方责任1 .乙方应协助甲方办理该物业改造的施工进场许可。2 .该商品房在进行二次改造后,将可能造成实际现状与商品房买卖合同中的附图不符,以

3、及套内、建筑面积与原实测面积出现差异,乙方对此并无异议。3 .乙方承诺,进行本协议中所述内容改造后,若有政府主管部门要求调整,本人同意配合按照相关规定进行调整。七、保修责任1 .甲方保证严格按照相关规范进行改造施工监管,质量标准以现行国家或行业的质量标准为依据。2 .改造部分按国家相关规范进行保修,但若因乙方或使用人使用不当及第三人原因造成的质量问题,则由相关责任人承担。八、合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书

4、面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。九、争议处理本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决:(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。十、本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。十一、本协议一式三份,甲方执贰份,乙方执壹份,自双方签字盖章后生效,同具法律效力。委甲方(盖章):代表人:联系电话:日期:一年月一日乙方(签字):代表人:联系电话:日期:年一月一日

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