外架施工合同.docx

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1、外架劳务内部合同发包方：XXX建筑劳务有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例，本着公开、公平、公正的原则，为了明确双方的责任，拟定本合同。一、工程概况：工程名称：XXX工程承包范围：XXX工程的外架搭拆工作。搭设面积的最终确定以2008年重庆市建筑工程定额及相关文件规定的面积计算规则为准。承包总价：暂定65万元（以最终结算为准）。合同工期：以甲方制订的施工进度计划为准，工期节点严格按项目部制定的节点工期考核，节点每延后一天，处罚2000元/天，以此类推。二、承包方式：包工不包料。三、工程承包内容：根据甲方总承包合同范围内：4内5#、9

2、#楼外架工程。以上分项工程的工作内容包括但不限于以下文件确定的工作内容及工序。根据甲方提供的总承包合同、相关招标文件、施工图及文件交底会审纪要、设计变更、施工组织设计、相关施工规范、相关定额和各分项工程各工序中安全文明施工所需要费用等。其具体内容如下：1、按照外墙脚手架施工方案和规范进行搭设脚手架；电动爬升架的资质审查、方案编定、使用前的验收等；挑型钢；四口五临边防护；各种洞口防护，楼梯间防护，电梯井道及电梯门防护等内防护；进出通道口防护棚、楼层水平防护大棚；刷花杆、清理外架上的垃圾和水平防护的维护。施工升降机开关门周边防护架；操作台、软硬防护、安全网、剪刀撑、连墙件、拉环、压环、预留洞口等预

3、埋安装，乙方在场内及楼层上施工过程中使用的各种设备、材料（含周材）的场内转运（含多次转运）上下车以及按甲方要求收集、堆码到指定位置、钢管上的扣件必须清理干净等相关工作。2、安全帽、工作服及乙方自行使用的一切安全用品由乙方自行购买。3、一切工具、用具、照明、机械设备均由乙方自己提供。四、承包单价、计量方式及履约保证金：1、标准层部分（即4#、5#楼9.0Om层标高以上部分）：外架采用附着式爬升脚手架，只升不降，按房屋建筑面积16元/m2计取，（含资质报验、方案编制、爬架验收、钢管刷油漆、架体搭设及拆除、跑梯、挂安全网及更换、卸料平台安拆、一个6长主施工通道入口以及连接件的预埋安装等以及和爬架相关

4、的其它内容，均综合到此面积包干计算，不再单独计费）。标准层内防护按房屋建筑面积4元/m2计取，（包含随层临边和洞口防护、硬防护、楼梯防护、电梯井道层层防护及电梯门安装及拆除，防护的多次维护，二次结构施工时防护的拆除及转运，以及和防护相关的其它内容，均综合到此面积包干计算，不再单独计费）。关于附着式爬升脚手架不详部分另详附着升降脚手架专业分包合同。2、裙楼部分（即4#、5#楼9.OOnl层标高以下部分）：双排外脚手架搭拆：13元/m2,如是单排外脚手架搭拆则按8元/m2计算。挡墙双排架搭设及拆除（不挂网、不钢管刷油漆）：按10元/m2计算。计算规则按甲方施工方案和乙方实际搭设的外脚手架的展开面积

5、计算（其他工作：用钢管搭斜梯、操作平台、挂安全网、剪刀撑、连墙件、挑钢、拉环、压环等预埋安装、材料转运，均综合到此面积包干计算，不再单独计费）。裙楼内防护搭拆：2元/m2,包含随层临边和洞口防护、硬防护、楼梯防护、电梯井道层层防护及电梯门安装及拆除，防护的多次维护，二次结构施工时防护的拆除及转运，以及和防护相关的其它内容，均综合到此面积包干计算，不再单独计费。3、9#楼幼儿园部分：因无垂直运输设备，双排外脚手架搭拆：17元/m2,内防护2元/m2。计算规则及施工内容同上。4、中部楼层型钢水平防护大棚搭设及拆除：按35元/平方米计算。（面积计算规则如下：面积按水平投影面积计算，水平防护大棚栏杆不

6、计算面积）。以上单价均包含搭设及拆除、机具设备、钢丝绳、挂网、封底、刷油漆、埋环、自身内的防护搭设、现场管理费等。5、卸料平台搭设及拆除（标准层以外部分）：每升降一次按100元/次计算。以上单价均包含搭设及拆除、第一次卸料平台组装及维护、机具设备、钢丝绳、挂网、封底、钢管刷油漆、自身内的防护搭设、现场管理费等。6、合同范围内不计取任何计时工，合同以外需要乙方提供劳务，甲方安排，乙方无条件服从，计时工单价为综合价技工230元/日，杂工140元/日。工程中计时工按实际发生的工日计量，乙方不得以任何理由拒绝甲方安排的计时工或要求多签计时工，否则甲方有权采取罚款等措施。7、另外需增加的安全通道及人行通

7、道、落地水平大棚搭设及拆除：按照水平投影面积14m2计算。以上单价均包含搭设及拆除、机具设备、钢丝绳、挂网、封底、钢管刷油漆、自身内的防护搭设、现场管理费等。8、施工升降机外的安全防护架、栏杆及门安装及拆除：按250元/层计算。9、以上承包单价均为综合包干单价，作为结算的唯一依据，经双方共同认可，合同一经签订，不论任何原因单价不予调整。乙方已对上述工作内容和承包单价及承包单价包含的内容经过了充分的考虑认可，已多次查看现场自然条件，客观条件，施工难度，工序衔接和工种交叉，劳务人工费单价的市场风险也充分考虑，所以在结算时甲方不再承认任何费用调整。10、综合单价包含内容：、包干单价已考虑以下费用：劳

8、务班组管理人员和生产、辅助工工资、福利、补贴；医疗、医药费；安全生产人工防护用品、人工劳保生活用品等费；行政处罚费、企管费、冬雨季夜班加班费、高温补贴费、抢工措施费、甲方供应的材料上下车、运转、塔吊无法吊运的人工垂直运输费、现场清扫卫生费、安全文明施工用工费、建筑垃圾清理、内转、防护栏杆、防护挂网等搭拆费，四口、五临边安全围栏、栏杆及刷花杆费、安全通道及棚搭拆、临时加工房、堆场铺设垫板及棚。、含与自身工作范围相关的辅材、周转材料及工具、扎丝、切割片、砂轮片、铁丝、钉子、广线、抬杠、管筐、抬绳、手推车、安全带、安全帽、钢尺、手套、棉纱、扫把、尺方、手工工具及生活用品等。、机械设备：锯片、扳手、切

9、割机、砂轮机、切片、电钻、电锤、钻头、移动照明线、In级配电箱及灯具等。以上机具及设备全部由乙方自行提供，并负责管理、保养、维护修理，保证施工安全正常使用，一切费用已包含在承包单价中，甲方不再另行付费；甲方提供塔吊、搅拌机、周转材料、卸料平台、防护网，施工用水、用电按照施工方案布置到各个楼层，楼层各个施工配电箱、用水点后的工作由乙方负责。以上各项单价均包含完成本合同各条全部承包范围内容以及农民工养老保险金、医疗保险金及国家规定的其它费用。11履约保证金：甲乙双方签订合同后，乙方三日内一次性向甲方缴纳虱五元的履约保证金，主体结构验收合格后一周内退还50%,二次结构完成后一周内退还50%,履约保证

10、金不计利息；下列情况保证金不予退还：乙方单方面毁约；达不到项目部的工期、质量及安全要求而被甲方更换的；有工人向项目部或政府相关职能部门投诉拖欠工资的。五、工期要求：1、分包的工程项目及内容必须在合同工期内完成（详见工程概况），包括重大设计变更所调增的项目及其他不可预见的因素在内，其余阶段工期以甲方下达的施工进度计划为准。2、按期完成按规定的结算方式和付款方法支付工程款。3、工期延误：工期按甲方下发的施工进度计划执行，乙方每延误一天，则处罚乙方2000元/天；因甲方造成停工、窝工，三日内不做任何索赔，超出三日后的天数由甲方项目部相关负责人共同书面认可，按50元/天补偿。六、质量要求：1、工程质量

11、应施工方案和质量验收标准。2、在施工过程中，乙方的施工专业技术力量不足，经甲方核定且二次提出整改仍达不到甲方要求的质量标准，甲方有权单方面下令乙方退场并终止合同，乙方必须无条件在一周内退场，退场后30天甲方办理退场结算，结算原则按已完成合格工作量计算，单价按综合单价的60%结算，半成品不计算工作量，保证金不退还。3、按合同约定的质量标准完工并通过验收，则按规定的结算方法和单价结算，否则扣除。七、安全管理：因乙方承担的工作属于高危工作，故必须做好安全防护、人员保险、安全教育等工作。1、安全责任：(1)、乙方在施工过程中，凡因自身违章作业(如不带安全帽、不拴安全带等)和违反安全操作规程造成的安全事

12、故，一切经济损失由乙方承担。(2)、由于不可抗力因素或意外造成的伤害事故，其责任分摊如下：单次事故费用在叁万元内(含叁万元)由乙方自行承担；单次事故在叁万元以上的，甲方承担超出叁万元部分的80%,其余由乙方承担。(3)、乙方自行处理事故的善后工作，所有开支经甲方同意后作为事故费用按上条比例分摊。2、安全教育及现场管理：(1)、乙方人员进入现场，必须进行安全教育、安全交底，每周进行安全例会教育，由甲方安全员监督并形成书面资料。(2)、乙方人员进入现场，严格按甲方制定的公司现场施工管理制度执行，所有罚款由乙方承担，并在当月支付乙方的进度款中扣出，事实属实，乙方无任何理由拒绝处理。(3)、施工过程中

13、，防护必须及时。如果发现一次防护不到位，罚款IooO元/次。(4)、乙方的配电箱和线缆必须符合安监站的要求，必须接受安全员的检查和整改要求。否则罚款100元/次。八、文明施工1、严格按JGJ59-2011标准及甲方要求搭设架子，堆场、安全通道、安全防护、四口五临边等必须规范，并通过安监站验收，否则造成的返工工时自行承担，由此造成的事故按自身违章处理；因乙方安全文明施工检查不合格造成工程停工，工程停工损失全部由乙方承担（如周转材料租金、塔吊租金、管理费损失等）。2、必须严格检查自身进场的设备和甲方提供使用的设备，保证其性能良好、外观清洁、标牌清晰，对不合格的设备甲方坚决予以清退或处罚。3、对自身

14、或他人的成品和半成品严格管理与保护，因自身管理不善造成的返工，以及他人的损失，必须赔偿。4、严格遵守公司现场施工管理制度。九、结算与支付方式：1、经甲、乙双方协商，按实际搭设的外架面积计算，按双方所定单价和合同约定阶段结算人工费。在以上所承包范围内不再产生任何形式的窝、停、挡工工资及工作范围以内的计时工。2、若因乙方原因未满足到甲方的进度要求，甲方有权对乙方承包范围的工作进行分割再次分包而无需乙方同意，则该部分工作内容的人工费按市场价经甲方确定后，按确定后的单价另加20%管理协调费从乙方应得劳务费用中扣除。3、工程款的支付：（1）、甲方对乙方所完成的工程量按月进度支付80%；主体结构断水及结构

15、验收合格后，支付至该阶段工程进度款的80%；工程完工初步验收合格，甲方在一月内支付至双方确认工程量总额90%；然后双方办理竣工结算，审核完毕后3个月内支付完结算款。（2）、进度款支付时间：每月25日办理进度款支付申请表，到次月25日支付上月的进度款，乙方要理解财务办款的复杂程序，个别时候甲方可以延迟一点时间付款，但不超过15天。（3）、每次付款乙方必须提供经甲方财务认可的手续：造实发工人的工资表领款人签字，工资表附领款人身份证复印件，每次支付人工费乙方必须在施工现场将劳务费用全额公示后发放；乙方不得以任何理由扣发该工程人工费，劳务费必须专款专用。（4）、甲方每次支付工程款时按手续扣出：借款、欠

16、伙食费；当月罚款。付款金额的05%劳务管理费。十、材料浪费损失和管理1、乙方在施工期间必须节约用电、用水，凡属乙方工人在未施工时不关水、电、无故浪费，发现一次罚款200元，在工地上和宿舍内私用电、用木方煮饭烧水者，发现一次罚款200元。2、乙方在签定合同后派专业搭架人员与甲方技术员一道提供一套完整架料计划，工人对甲方提供的木材、竹胶板和钢管不能随意乱锯，扣件必须实施清捡，乙方在每层完成架子施工后，立即将剩余架料清理吊到楼下。3、双方约定周材损耗如下：钢管（m）0.8%；扣件（个）5%；超出的损耗量按照租赁站价格赔偿。十一、其它约定：1、工程所需的设备包括塔吊、施工电梯、I、H级配电箱、及主电缆由甲方提供，（甲方在楼层施工作业面设置一个