建设项目工程验收管理细则.docx

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1、建设项目指挥部建设项目工程殴收管理细则（试行）一、总则（一）为了加强建设项目质量管理和合同管理，确保施工过程工程质量中间验收、专项验收和竣验收达到设计与合同要求与国家有关验收规范、标准，特制订本细则。（二）本细则适用于建设项目建筑工程（土建、建筑设备）、市政、水利、绿化、体育设施、路灯、供配电、安保监控、人防、规划、消防和环保等有关工程的验收【作。（三）本细则依据现行国家有关工程质量的法律、法规、工程质量验收规范、验收统标准、建设项目指挥部（以卜.简称指挥部）工程质量管理规定，并结合指挥部实际状况编制。（四）工程验收是指建设1：程在施工的位自行检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位，依据本方

2、法的有关验收程序，共同对检验批、分项（工序）、分部（部位）、单位工程与整个合同内工程质量与完成状况进行检查、抽样身验，依据相关标准与合同约定的要求以书面形式对工程质量达到合格与否、对工程项目的施工是否满意合同要求做出评价的活动。（五）指挥部工程管理部负责工程验收的组织实施，并对不合格工程形成书面整改看法，指挥部分管领导负责工程验收的指导、监督和主持。二、验收范围设让文件规定和合同约定的建设内容。三、验收依据（一）建设工程质量管理条例（国务院令第279号）：（二）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）；（）建设工程监理规范（GB50319-2000）；（四）工程建设标准强制性条文（

3、房屋建筑部分）（建标2002219号）：（五）工程建设强制性条文（马路工程部分）（建标200299号）：（六）工程建设标准强制性条文（水利工程部分）2004年版；（七）建筑工程施工质量脸收统一标准（GB50300-2001）；（八）建设工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）；（九）市政道路工程质量检验评定标准（CJJI-90）（十）市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-90）（十一）市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3-90）（十二）玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ139-2001）：（十三）自动喷水灭火系统施工与验收规范（GB50261-2005）：（十四）火灾自动报警

4、系统施工与验收规范（GB50166-2007）；（十五）气体灭火系统施工与验收规范（GB50263-2007）；（十六）水利水电工程施匚质量评定规程（S1.176-1996）：（十七）水利水电建设工程验收规程（S1.223-1999）：（十八M水利水电工程钢闸门制造安装与验收规范MD1./T501894）；（十九M水利水电工程启闭机制造安装与验收规范（D1./T501994）；（二十）水利水电基木建设1：程唯元质量等级评定标准、金属结构与启闭机安装工程（试行）SDJ219：（二十）建筑节能工程施工与验收规范（GB50411-2007）；（二十二）6佛山市南海区城市绿化工程质量验收标准（试行）：

5、（二十三）关于印发建设工程中间验收监督管理规定的通知；（二十四）关于印发佛山市南海区房屋建设工程和旧政基础设施工程竣工验收与备案管理实施细则（试行）的通知（二十五）G园林绿化工程质量（平安）监督和竣工验收备案实施工作看法（试行）（二十七）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；（二十八）建筑工程施工技术资料编制指南：（二十九）罔潴建筑徽I胸嫩术资料统TH表：（三十）广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表：（三十）佛山市建设工程质蜃通病治理措施；（三十二）广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条；依据项目的特点与项目施工合同，具体验收依据不局限于上述内容，要求工程验收必

6、需满意国家、地方或行业的工程建设有关法律、法规、规范、标准。四、建设项目工程质量验收划分-）建筑工程质量验收按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（以卜简称统标准）规定划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批；（二）鉴于建设项目工程的困难性、特殊性、阶段性，结合合同标段的划分等因素，广发金融中心项目范围内建筑工程（土建、建筑设备）各单体工程为个单位工程；标段内的室外工程，按广场与市政道路、给排水与其他配套服务设施【程，园林景观匚程分别作为版位:程进行验收：（三）室外市政道路按标段为单位工程。市政工程质量验收按市政道路工程质量检验评定标准（CJJ1-90

7、）,市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-90）、市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3-90）等划分为工序、分项、分部工程：（四）公共绿化工程质量验收按城市绿化工程质量:验收标准（试行）规定划分为单位（子单位）和分项工程；五、检验批、分项、分部、单位工程殴收要求（一）验收的一般要求1、建设项目工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）,绿化、路灯、供配电、交通监控、河涌、水闸工程相关专业验收规范和市政工程质量验收规范与质量检验评定标准的要求；2、工程应符合工程勘察、设计文件、施工合同的要求与规定；3、参与工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格：4、工

8、程质量的聆收应在施工单位自行检查评定的基础上进行：5、隐藏工程在隐藏前应由施工单位通知有关单位进行脸收，并形成验收文件与可视化验收资料：6、涉与结构平安的试块、试件以与有关材料，应按规定进行见证取样检测；7、检验批的质量应按主控项I和一般项I1.验收；8、对涉与结构平安和运用功能的重要分部I：程应进行抽样检测：9、担当见证取样检测与有关结构平安检测的单位应具有相应资质；10,工程的观感质量应由验收组人员通过现场检查，并应共同确认:11、匚程上一道工序没有验收合格，下一道工序不准开工，不允许放行:12、允许有误差的项目应随机抽样的方法实测实量，建筑物的位置应有夏测资料，必要时在验收时重新复测；1

9、3、重要的工程部位、结构等，应按质量监督部门的规定，接受质量监督部门监督、检行。（）建筑工程检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收要求：1、检验批质量验收合格应符合下列规定：1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格：（2）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。2、分项工程质量验收合格应符合下列规定：（D分项I：程所含的检验批均应符合合格质量的规定：（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部（子分部）工程质量验收合格应符合卜列规定：（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；（2）质量:限制资料应完整：（3）地基与基础、主体结构与设备安装等分部工程有关

10、平安与功能的检脍和抽样检测结果应符合有关规定：（4）观感侦量脸收应符合要求。4、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格;（2）质量限制资料应完整：（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关平安与功能的检测资料应完整；（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；（5）观感质量:验收应符合要求：（6）专项工程验收合格。（三）、当工程质量不符合要求时，应按卜列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收：3、经有资质的检测

11、单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满意结构平安和运用功能的检验批，可以让步验收；4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然变更外形尺寸但仍能满意平安运用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收：5、通过返修或加固处理仍不能满意平安运用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。（）室外市政1：程的评定与验收应符合市政道路程质量检验评定标准（CJJ1.-90）、市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-90）、市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3-90）等要求。1、标段内市政工程（包括道路工程和排水管渠工程等）质量检验评定必需经外观项目检查合格后，才能进行允许偏差项目的

12、检验：2、抽样检验时，应使抽样取点能反映工程的实际状况（凡检验范围为长度者，应按规定间距抽样选取较大偏差点；其他则可在规定范围内选取较大偏差点）:3、标段内市政工程质量的检验与评定应按工序、部位与子单位工程三级进行。当该工程不划分部位时，可按工序、子单位工程两级进行。六、除废工程、检验批、分项、分部工程与专项工程验收组织、验收程序（一）隐藏工程、检验批、分项、分部工程质量验收程序和组织层次（见附件1）。（）建筑工程的检验批与分项工程的工序验收程序（见附件6）。检验批与分项工程由监理匚程师组织施匚单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。并填写“检验批质量验收记录”（详见广东省建筑工程竣工验收技

13、术资料统一用表讥以卜.简称建筑工程统用表）和“分项工程质量验收记录”（详见建筑工程统一用表中的“分项工程质量验收记录GD25001,）室外市政工程工序验收应填写“工序工程质量评定表”（详见广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统用表讥以卜简称市政工程统一用表中的市政质检75.1表）。三）建筑工程的分部（子分部）工程验收与重要分部【程和市政1.程的部位中间验收流程（见附件7）。分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，指挥部技术管理部、工程管理部参与。其中地基与基础、主体结构玻璃幕墙、钢结构与设备安装等重要分部匚程中间验收应在施1：单位自检的基础上，由驻地监理单位

14、通知指挥部技术管理部、工程管理部、勘察、设计单位工程负责人和施工单位技术、质量部门负货人等参与相关分部1.程中间验收，建筑工程填写“分部（子分部I：程质量验收记录”（详见建筑工程统一用表中的“分部（子分部工程质量验收记录GD25002m）o市政工程填写“部位质量检验评定表”（详见市政工程统一用表中市政质检T4表）。同时接受质殳监督部门的监督检查，按建设工程中间验收监督管理规定要求办理相关的中间验收监督管理手续。（四）指挥部负责组织建筑节能分部工程验收，由总监理工程师主持，参与人员包括施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业质量检查员、施匚员、质量或技术负责人以与建筑设计单位节能设计人员等。（

15、五）专项工程验收对于专项工程，施工单位应先依据专项工程验收的要求内容进行自检验收，并经驻地监理单位预验收和指挥部工程管理部验收合格后，还应向政府主管部门申请备案验收，同时专项I：程验收的协办部门为指挥部技术管理部。专项工程验收具体政府主管部门与指挥部主办部门详见专项工程验收（见附件2）。1、规划验收：规划验收依据佛山市南海区城市规划局建设工程规划验收、道路交通工程规划验收程序的程序进行，在规划验收前，指挥部应提前托付佛山市南海区城市规划勘测设计探讨院进行规划验收测量，出具佛山市南海区建设工程规划验收测量记录册，由指挥部工程管理部组织相关单位统一向佛山市南海区城市规划局办理规划验收，施工总承包单位应当主动协作：2、消防验收：消防验收依据佛山市南海区公安消防局的申报建筑工程消防验收程序的要求进行。施工单位备齐消防产品相关证明、检测报告、出厂合格证、消防工程竣工图与相关资料，由工程管理部组织相关单位统一向佛山市南海区公安消防局办理验收手续，施工总承包单位应当主动协作；3、环保验收：广发金融中心