小区物业防汛应急预案.docx

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1、小区物业防汛应急预案是物业公司提前为小区防汛做好打算，以免受到大的灾玳，保障业主的财产人身平安，卜面是这篇小区物业防汛应恁预案范例小区物业防汛应急预案的例一依据1团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公SJ和业主财产及人身平安，特制定应急预案。一、如织机物及职成（一）、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职说：负货物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效:加强各项目的巡察依查，刚好杳找漏点，避开因漏雨导致的电路到路、设备损坏问遨的发生，特殊是各项目的高配间，必需保证正常供电:负责各项目避南设施设备的检修工作.负责储备必要的防汛、救灾物资:一

2、”.发生洪涝灾难,依据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作，（二）、在防汛领导小祖的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险现组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目羟理组织抢险人员对各管埋区域进行全面检置，摭定积水区域少故发生缘由，制定局部应急措施，组织人员进行处理，2,成立设备保障加组长：成员：职击：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）J1.作.各项目依据项目实际状况,合理组织人员利用排水泵等设备对积水严峻区域进行排水，保簿各管理区域正常。3、后勤保障组坦长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作.在发生汛情时.做好公司内部伯息的传递

3、和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失状况.4、应急救援殂组长：成员：职责：在防汛fi导小组的指挥下进行汛情救济工作。当某项目发生重火险情时，刚好抽岗人员进行救援.二、防汛物资：雨畦、雨衣、铁锁、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托规世等，并设专人仪员，确保防汛物资24小时可领用，二、各项目经理为各M域防汛贵仔人:加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位,发觉险情刚好上报部门或公司额导并实行主动措施.避开险情扩大.四、防汛期间全部防汛人员必需保持通讯工具24小时畅通五、遇中雨以上雨情时，项目经理必衡在岗伯班:遇大到暴雨雨情时，实行全员全历值班制度.六、当办公室值班人员接防汛通知后,应刚

4、好通知值班领导及全体防汛人员。七、各项目伯班人员接到业主求助信息后，应刚好通知当值领导和项目防汛主要成员快速到现场也看状况，刚好处花;巧遇到管理区域内出现大面积枳水时，应快速组织人员赶赴现场,调集水泵等相关设备进行限通、排水，同时上报公司领导。八、平常.办公室人员内勤人员和各项目客服人员应亲密留意天气改变,并刚好通知相关人员天气异样状况，同时做好防汛期间伯班人员签名，及的大汛情记录.九、防汛勃资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用，小区物业防汛应急预案范例二2012年汛期雨季即将来临,为确保小区和地下车库的平支配涝,确保业主的车辆停放平安保证业主生活秩序的正常有序,依抵各级防洪防汛工

5、作M神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合*小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案,希里我们*管理处的主管人员能终备司其联，充分发挥主管人员的颖导实力，带领各部门员工，全力以赴做好防洪期的各项工作.一、成立防汛J1.作应急领导小组组长：*加成员：*、抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程修理人员.全体安保人员二、防汛工作职责1、仔细货彻执行市、区勃业关于防汛排水的指示精神，全面指挥*小区的防汛工作。依据应急领导小祖的人员支配，快速、刚好、有效地处置“*小区防汛工作中出现的各类突发性灾难事故.实行有效措施,立足小区,坚挣自保、自救.确保小区的汛期平安.2、打算足够的防汛物资，依据出现的险情

6、，提出排险、抢险方案.负一检查、监一防汛措施的落实状况:负而检告、监普防汛物品的打算状况;确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的持水不畅和地卜室存水等问题，三、防汛工作要求及措施I、成立的防汛额导小组和抢险队，具体负击小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失;刚好收柒雨情、汛情等情报:做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识:确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通,防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位,严禁离岗、脱岗.如遇大雨,经理及各级主管、安保班长必需到岗.办公室人员要做到手机不关机.2,建立平安货任制，管理处轴导人将具体工作分布到位，做到各个区

7、域都有干脆货任人。时不能按时到岗人员和不仔细鱼贵而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任.3、联系工作,安保部11应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下室车辆件放扶序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作.泌到特大法南，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系打算工作.4、物资打算和各部门的具体职员.依据，*“小区实际状况，对重点部位要加强巡察:各部门分工明确;做到雨徜、雨中、雨后都有专人负而监视:并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责：财务部：全力以赴爱护好财务部的生命、财产平安.如有特殊状

8、况需马上向上级主管部门报告.自保同时，帮助其他部门做好救灾工作.公共W业部：在汛情来匾时，客眼中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严竣的几座楼层，整重点记录汛情信息,必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话应具体记录业户具体住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式）,并马上向上级主管部门报告，申请增援.绿化保沽部：充分做好汛期绿化植被的宠护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长雨后做好小M的口生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁.让在住业主感受到环境的清爽自然.通过我们的努力让小区的业主生活环境更加关妙】如有业主屋内或仓库有诳水现象，应协作工程部

9、马上的往桥助业主做好清扫排水工作。工程部：工程人员应定期检交小区内的水、电设备.汛期要适当增加检杳疹率，确保设备正常运用和平安.检查各排水管道的畅通状况和应急运用状况.险情发生时的救援物资包括:I）应急灯具要足助电1丸以备夜间运用.2）沙袋若干,将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到微流的作用,避开上游的水汇合到地势较低的区域,造成危急.小区内几个简单积水的楼层有A1.A3.A5、c1.等几个地方，要亲密关注积水状况.灾情结束后要马上将沙袋搬窗至陌藏区域并做好爱护工作，以免影响下一次的运用.3）打算铁锹5把、带钩网筋S根，必要时疏通卜水道，或干脆打开下水遒井盖，可以加快用水流入下水道的速度.避

10、开的水冲进地势较低的车库或仓库.灾情结束后要7上放巴井盖到原处，以免发生危急.4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易泉易放的地方，井定期检杳设法的工作状况。如期部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域，用完后要清洗干净,并存放.安保部：充分做好汛期平安保U工作，如彳!求救或增援电话，应在第时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊状况应马上向上级主管部门报告，在关键时刻梢业主排忧解难。四、按不同状况启动相应修案（一）、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。刚好总结防汛信息，通报风情、水情、雨情.办公室人员依据各自的职员，加强值班，进一步检查落实各项防

11、汛应急措6爸.组建防汛抢险队伍,落实抢险物资.（二）、其次预案：当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓.，（三）.第三预案：遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小机快速组织人员刚好检查疏通排水管道做到排水畅通;对小区内部和他下空积水状况进行监测，刚好报告灾情，必要时刚好组织足够的临时排涝设备进行塞排,确保业主正常的生活佚序和财产平安.以上各组各部门应恪尽职守,平安度汛,确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关犍时刻我们越要彳r组织彳r纪律;关键时刻义见当先、临危不惧，时刻把业主的利益放在头等位P1.让总公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的说任。