亲人间共同购房合同.docx

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1、亲人间共同购房合同甲方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：乙方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国介同法及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以卜.协议：笫一条房屋坐落位置、面枳价格和费用（一）该房屋坐落于一县_路_小区。（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分攫建筑面枳20平方米），三室一厅一酎一卫.（三）该房屋按实得建筑面枳计算,该房屋单位售价为（人民币）每平方米5000元,总金额为（人民币）600000元.大写陆拾万元整。除上述房价款外，须向有关部门缴纳税

2、费：房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰fF柒佰陆拾捌元整：购房费用合计（人民币）602786元.大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整.第二条付款相关约定（一）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式.XX年12月20日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整.余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%,共计（人民币MXXo元.大写肆拾武万元整,分二十年偿还，贷款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元,大写伍拾叁万诚;仔叁佰肆拾肆元肆角捌分。自XX年12月20日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写虱仟武佰壹

3、拾捌元壹角零分捌厘。（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁方贰仟柒佰陆拾捌元盛，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整.XX年I月I日至XX年12月31日，房贷由乙方偿还，XX年1月1日起至房贷还清之日，身贷由甲方修还。第三条关于贷歙人登记的约定办理银行贷款时.由甲方著名签字。第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之H起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属.登记手续，登记人为甲方.XX年12月20日至XX年12月31日，产权归甲、乙双方共同所有；XX年I月1日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;贷款还清之日起，

4、产权归甲方所有.第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的一切筠用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电用等）均由甲方支付。笫六条产权变更时甲、乙双方的权利义务（一）产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分.XX年12月31日前还清，自XX年1月1日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意.可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方己所徽纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清.2,产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意.所得资金按1：2分配.（二）产权按份

5、所有期间1、产权向对方转移，甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分,自产权移交之日起至XX年12月31口还清，可分期偿还，可一次还清.由甲方自主决定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意,可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清.2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。（三）产权转移到甲方所有期间1、甲方按约定在2030年12月20日前，偿还最后一次贷款,产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之口起,30内还清。2、甲方提前还完贷款，

6、自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清.产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。第七条合同的解除（一）产权转移到一方，并根据含同完成对对方的义务，合同解除；（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；（三）因以卜.原因造成合同终止的，双方互不负贡：】、房屋如因不可抗拒的母因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。第八条违约费任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条.并支付违约金10万元，三个月内还清。