2024建筑装饰装修总承包合同范本.docx

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1、2024建筑装饰装修总承包合同范本合同编号：一、工程概况1. 1工程名称：1.2 工程地点：1.3 3工程规模：1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。1.5 工程总投资：二、合同范围与内容2. 1乙方承担本工程的施工总承包，包括但不限于施工图设计、施工组织、施工管理、工程监理、工程验收等工作。3. 2乙方应按照委托方的要求，完成本工程的施工任务，并保证工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现。4. 3乙方应承担本工程的一切施工风险，包括但不限于工程质量问题、安全事故、工期延误等。三、合同价格与支付1.1 本合同的价格为总价包干，具体

2、金额为：元（大写:元整）。1.2 甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，及时向乙方支付合同款项。具体付款节点和付款比例如H：（1）工程开工后一个月内，支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%（3）工程竣工验收合格后，支付合同价的20%：（4）剩余的IOM乍为质量保证金，待质保期满后无息退还。3. 3甲方支付款项时，应提供等额的正规发票。四、工期4. 1乙方应按照双方约定的工期完成本工程，具体工期如下：（1）工程开工日期：年B日；（2）工程竣工日期：年月日。4.2乙方如因自身原因导致工期延误，应承担因此产生的费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同价的0.51五、质量与

3、验收5.1乙方应按照委托方的要求和国家相关标准，保证本工程的侦量。5. 2工程竣工后，乙方应组织甲方、设计方、监理方等进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。5. 3验收不合格的，乙方应按照委托方的要求及时整改，直至验收合格。六、违约责任6. 1乙方如未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价的0.5%。7. 2乙方如未按照约定质量标准完成工程，应承担返工、整改等费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同价的05.8. 3甲方如未按照约定时间支付合同款项，应承担逑约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5机七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友

4、好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据项目实际需要，对工程内容、规模、投资等进行调整。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并报甲方审批。变更导致的合同价格调整，按照双方约定的价格调整方式办理。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但

5、不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作,提供相关资料，接受甲方提出的合理建议。1.3甲方索赔权：如乙方未按照约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约贲任。甲方提出的索赔事项，应按照本合同约定的违约费任条款办理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1乙方质量保障义务：乙方应按照委托方的要求和国家相关标准,保证本工程的质量。工程竣工后，乙方应承担年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，直至达到约定质量标准。2. 2乙方进度履行义务：乙方应按照双方约定的工期完成木工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担因此产生的费用，并向甲方支付违约

6、金。3. 3乙方资料保密义务：乙方在合同履行过程中，应妥善保管甲方的商业秘密和技术资料未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密和技术资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同，包括但不限于合同管理、进度监控、质量把关等方面。第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议。4. 2第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。具体费用根据中介服务的范围和内容，按照双方约定的标准支付。5. 3第三方中介违约责任：如第三方中介未按照约定的行职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲乙双方均有权向第三方中介提

7、出索赔。本附件未尽事宜，可由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。补充协议与本附件具有同等法律效力。一、附件列表：1 .工程设计图纸和技术规范2 .施工组织设计方案3 .工程量清单和材料设备明细表4 .工程质量验收标准5 .安全生产管理制度6 .工程进度计划表7 .付款申请表8 .工程变更通知单9 .质量保证金支付凭证10 .违约金计算公式二、违约行为及认定，1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2 .乙方未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。3 .甲方未按照约定时间支付合同款项，属于违约行为。4 .甲方变更工程内容、规模、投资等，导致乙方施工方案调整和费用增加，甲方应承担相应的违约贡

8、任。5 .乙方泄露甲方商业秘密和技术资料，屈于逑约行为。三、法律名词及解绛，1 .合同法：指调整合同当I事人之间权利义务关系的法律规范总称。2 .建筑法：指调整建筑施工、设计、监理等活动中各方权益关系的法律规范总称。3 .违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法定应当承担的金钱责任。4 .质保期：指工程竣工后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5 .索赔：指合同当事人因对方违约或者自身权益受到损害，向对方提出的要求赔偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1 .工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如因特殊情况导致工期延误，应及时与甲方沟通，协商调整工期。2 .工

9、程质量问题：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工,加强质量把控。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。3 .付款争议：双方应按照约定的付款节点和比例及时支付款项。如出现付款争议，应及时沟通协商，确保合同顺利履行。4 .信息安全：乙方应加强信息安全意识，妥善保管甲方资料。如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担违约责任。五、所有应用场JIb1 .适用于各类建筑装饰装修工程的总承包合同。2 .适用F委托方对工程质量、进度、投资控制有明确耍求的场景。3 .适用于承包方具备较强的施工管理能力和质量把控能力。4 .适用于有第三方中介参与协调管理的工程合同。5 .适用于双方对工程合同履行有较高期望的场景。