丽水房地产市场月报2024年05月.docx

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1、丽水房地产市场月报2024年05月“RESEARCHREPORT房地产市场土地市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场I商品房销售规模发经营数据，2024年14月.丽水商品为73.2万府,同比下降2.2%;丽水商68.3亿元，同比下降12024年4月.IS水商品房销售面积为14.1万m1,同比下降10.4%,环比下降68.8%；全国商品房销售额为6711.6亿元,同比下降27.1%,环比下降378%(.2014年6月-2024年4月丽水商品房累计销售面积及销售额同比增速住宅市场I开施工面积为57.17万m同比下降27.11%;房屋739.27万用，同比下降发经营数据，2024年月

2、，丽水房屋房屋皎工18860.34万mt,同比下降20.2024年4月，丽水房屋新开工面积为5.84万m同比下降62.10%,环比下降84.72%;房屋竣工9.98万m1.环比下降57.40%。2014年6月-2024年4月丽水房屋累计新开工和施工面枳及其同比增速亿附住宅市场I开发投资额发经营数据，2024年月,丽水房地额为84.18Z元，同比下降8.25%。2024年4月，丽水房地产开发投资额为25.52亿元，同比下降10.71%。2014年6月-2024年4月丽水房地产累计开发投资熊及其同比增速亿元91住宅市场I价格水平新房2莲都区、经济技术开发区、龙泉市等等，同比分别上涨63.1%、37

3、.6%、24品住宅成交均价最高区域。其中，成价同比下跌的区域有维云县等，同比上涨的区域有龙泉市、松%o2024年1-5月丽水商品住宅分区域成交均价情况莲都区182168.22417643.666.7经济技术开发区15760150874.9-0.8龙奴市13339549-30.4-14.1云和县1158424.312104552.3逢昌县112G50.614326-6.116松阳县1064837.61211733.97.7景宁族自治县1060411.810394-0.4-5.7庆元县90641201032.195.2RSfi73446990-36.88.1爆云县6223-36.36953-38.

4、5-7.4上总价段成交套数最多个百分点。2024年5月，从总价段来看.丽,达488套，占比为43.2%,较丽水新房成交总价段对比43.2%300万元以上250（禽卜300万元200（含）-250万元150（含卜200万元120（含卜150万元IaX含）120万元80（含）-100万元60（畲80万元40（舍卜60万元40万元以下i住宅市场I需求结构新房2从面积段来看,丽水100(含)-12Om1.面最,占比为27.6%,较上月扩大1.3个百分丽水新房成交面枳段对比3.6%3.7%180r11Ji9.2%21.4%trf26.1%26.3%27.6%100(含)-120E12.6%9.6%90(

5、)-100m1.8.6%7.4%80()-90r117.8%2.1%1.2%1.9%6O11T以下2024年5月丽水积排行榜成交面积胡&成交金麴成交价格成交套数成交面枳（万）企业名称（亿元）（元Zm1.）（青）（万B）宁波市诺借仕贸g有限公司宁波侬领商业管理有限公司18.15279954836.4818.15279954636.48丽水市兼投实业有限公司1.0623826420.45住宅市场I排行榜企业2024年5月丽水企业成交金额排行榜孙名成交金If（亿元）成交馀收（11m,）t成交套效（套）12心一3大东房产11523697450.483投实业刊限公司6*a.t1宁波市法值仕贸其右跟公司宁

6、波银领葡业管理有眼公司云和紫佳厦业春限责任公司1.0623264大嫩房产1.1450.48丽水市城市建设投资有限责任公司丽水市城市独设投恃15限赛任公司1815127954836.4818.152279954836480.7510347430.73106523826420.451.06用城中雷0812015328040238264204567云和学佳业有限贵任公司0.7510347430.737球城中国0.8120153280.408建发房产0.5726116210.228龙泉城建0.3910151360.38志城0.5217758Q云和澳坤国地产开发有限公司0.3250.3110龙泉城独0.

7、3910151360.3810志城0.5217758290.29房地产市场土地市场住宅市场I商品房销售规模发经营数据，2024年14月.丽水商品为73.2万府,同比下降2.2%;丽水商68.3亿元，同比下降12024年4月.IS水商品房销售面积为14.1万m1,同比下降10.4%,环比下降68.8%；全国商品房销售额为6711.6亿元,同比下降27.1%,环比下降378%(.2014年6月-2024年4月丽水商品房累计销售面积及销售额同比增速住宅市场I供求关系销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月侑供比去年同期料供比变动5月招慑比去年同期错供比上月俵供比|云和县4.12一-1.57靖

8、云县3.961.692.29-一桂济技术开发区3.610.63.01-1.93.180.530.28一龙泉市1.691.86-0.17-1.3-松阳县1.081.13-0.05-造都区1.060.660.415.650.480.23遂B县0.661.18-052049m成交金IS成交面积成交（。元）（万m）套均面积套均忌价仅城（m71t）（万前套）IizX1泰侥渣18.1564843279951342M草江苑7.854.23ass185731193东景苑6.274.56327137591394悦澜湾6.215.19481075云居福耶5.883.401106塞城寻风江两里5.49旌都区2.75

9、91200013027港境云庐4.421881222353815489IS生我率湾项目苍山星辰茗苑4.374.214.136.773271056696M12670416ts9719060413146361344424区都帝治莲宁白县族住宅市场I排行榜住宅项目5月)丽水新房项目成交金额ToP1.O(养云轩t1.住宅市场I重点项目-成交情况20235月丽水银泰城成交价走势700600500400300002000010000011m,35000300002500020WO150001000050成文面枳23-06IA3316005a)-139-3210834)7-24942OE枳23-42244H

10、24)424-5648472799$5000成交价格户E丽水相泰城分户测成玄恬湿裳筑面松区计成交款数天计成交Bj枳平均成交价2。24成交2024成交面枳2024成交价2024.5成交价Im：）(m1.)(11m2)(itm2)(11m2)二房80-90635481297992420862755927559R100-140463560372217253319772683826838四房12O-99999998101126963083219127428I2910929109140-三)99999210336401533501863018610999999994534694一MM东景苑所处位置建都区

11、-滨河构业类型住宅产品类型高宏建筑面积74966W占地面积32594mj容积率2.3绿化率30%装修标准毛坯主力户型.c36棺业费1.9OxJrtf月-构业公司叁汇物业项目特色配套BS品房,江景地产首次开盘2020-08-07最近开盘2020-09-28JR计成交面职135401mjBjeaiR成交均价9134(2024-06)-拿地时间2019-06b8.703111m,开发商南水恒景房产地产开发有用公司注：成交价，抬价均Rikifi三个月内最新的成交价或报价住宅市场I重点项目基本信息东景兔_实景图JS横处20年5月观湖轩成交价走势观湖轩分户型成交情况户吸建筑面枳累it成交看数JR计成交闻枳平均成交价2024成交2024成交面枳2024成交协2024.5成交价(m!)(m,)（元，W）g(元m2)(11m1)三房90-14024125307225774446642376023828四Si120-140788524206-合计-248261922263