2024年广西物业管理师（三级）高频核心题库300题（含答案）.docx

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1、2024年广西物业管理师（三级）高频核心题库300题（含答案）一单选题1 .在有害生物防治过程中,使用机械时应注意:所有带转动装置的机械必须确保转动部位有完善的0,避免将物品、人员等卷入。A、保护程序B、保护装置C4应急设备D、应急装置答案:B2 .实行无过错责任原则,是因为由于在物业管理中常常涉及大母高度O的义务。A、危险性B、技术性C4重要性D、豆杂性答案：A3 .苍蝇的环境整治,应加强垃圾粪便管理,垃圾0,并加强无害化处理。A、随时清运Bv动态清运C4动态巡查D、日产日活答案：D4 .业主委员会成立后.负责着急此后的业主大会.O至少召开一次.At三年Bx两年C、半年Dv一年答案：D5 .

2、在盘管风机中流动的水称为OA4放空水Bx冷冻水C4膨胀水Dx冷却水答案：B6 .梁板式楼板的主梁一般搁置在O。A4非承重墙上Bv柱或承重墙上C、次梁上Ds楼板上答案：B7 .业主在进行家庭居室装修前.应提交装修方案、设计图纸等向O提出装修申请.A、业主委员会Bs房产办事处Cv物业管理公司Dv业主大会答案：C8 .平屋面防水作法有刚性防水、柔性防水金属防水和O防水.Av卷材Bs复合材料C4防水混凝土D4刚性抹面昉水层答案：B9 .下列情况不能认定为业主的是O。A、已经合法占有专有部分,但尚未办理登记的Bs因人民法院判决取得专有部分所有权的C4办理了租房手续的D、依法登记取得建筑物专有部分所有权的

3、答案：C10 .对客户满意度的评价可以分为0的方法.A、亘接或间接B、个体或总体C4理性或感性D4抽象或具体答案：A11 .住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系.由0编制.A、业主委员会B4房地产行政管理部门C.街道办事处D4物业管理公司答案：D12 .以下是我国房地产市场的主要组成部分的是O。A4廉租住房B4经济适用住房C、市场商品住房Ds公寓答案：C13 .新建物业承接查险资料移交的重点不包括O.A、设施设备运行合格证明文件B、设施设备使用文件C、设施设备安装文件Dx设施设备出厂文件答案：B14 .当有车辆驶进车库时.物业车辆管理人员应迅速O.安全地停放在指定的车位上,没有固定

4、车位的车辆不得让其停放于固定车位上。A、咨询车主车况B、协助车辆进库C、指挥车辆通行D4指引车辆慢行答案：D15物业供配电系统技术档案不包括O记录。A各项电气预防性实验和其它测试Bv客户投诉C日常运行D、维修和技术改造答案：B16 .目前,包干制的物业服务计费方式较多地用于O物业服务费的测算.A、高档别墅B4商务楼C4普通住宅小区0.涉外公寓答案：C17 .我国第一部物业管理行政法规是建设部第33号令,名称为0。A、城市住宅小区物业管理条例Bv城市新建住宅小区管理办法C4城市物业管理条例D4城市居住物业管理条例答案:B18物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是0。A、管理部B4产业部C4监察

5、部D4服务部答案：C19 .前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至O之日止的物业管理活动。A4业主大会成立B4物业服务合同生效C450%业主入住Dv首次业主大会会议召开答案：B20 .分包商在施工现场的协调管理工作,应由0负责.A4监理工程师Bs分包商自己C、业主D、总包商答案：D21 .在下列各项中.属于部门规章的是0A.中华人民共和国合同法Bv中华人民共和国宪法C.城市新建住宅小区管理办法D4广东省物业管理条例答案：c22 .对于装修登记审核结果.物业管理处应及时书面反馈给业主.有违规申报登记项目的则需告知装修人O。A、调整并重新申报B、更正装修方案Cs接受违规处理D.不予登记答案

6、：A23 .清洁卫生服务应注意高处作业安全,高空作业人员须身体健康,且经专业培训后0。A.实操合格Bv持证上岗Cx上岗实习D考核上岗答案：B24 .物业服务企业与供电公司签订的代收电费协议届于合同种类中的0合同.Av代办B、委托G特约服务D4居间答案：B25 .在装饰装修流程的一般内容形式中,处于备齐资料和物业装饰装修登记两个流程之间的流程是OA4办理开工的一般手续B、施工C、备齐资料D4物业装饰装修申报答案：D26 .安全疏散的顺序是先O后上层,再下层.Av安全层B、岩火层C4通道口D、烟雾层答案：B27 .绿化管理的基本要求包括;及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行O,减少人为践踏

7、对绿化造成的危害。A、整理B.改造C、删减D4清除答案:B28 .原有房屋接管验收的技术资料不包括O。A4房屋分间平面图B、房地产平面图C、用地批准文件D4房屋及设备技术资料答案：C29 .下列不是物业承接查哈记录使用的表格是哪一项O.A,问题汇总表B4资料移交表C4竣工移交表D、查验记录表答案：C30 .如果企业员工集中.且0,则宜建立一级物业服务企业培训体系。A4项目机构数量较多培训资源比较充裕C、员工整体素质较高D、培训资源较紧缺答案：D31 .在租赁期限内.因承租人过错造成房屋损坏的，由。负责修复。A、承租人B4物业管理企业C、出租人Dv房地产管理部门32 .房屋租赁租金的折旧计算方法

8、一般为O。A,直线折旧法B4余额递减法C4观察法D、比例法答案:A33 .下面不可以认定为专有部分的是O.A、构造独立登记特定C、共用露台D4利用独立答案:C34 .住房和城乡建设部1994年3月颁布城市新建住宅小区管理办法，指明我国O改革的发展方向。A.房地产开发Bv物业管理C4房屋管理体制D4房屋管理机制答案：C35 .房屋接管交付使用后,如发生重大事故.属于O原因造成的,不应由建设单位负贵处理。Bv材料C设计D4使用不当答案：D36 .建立公共关系的主要方法包括物业管理处正式成立,撤销时,应O.告知相关单位（主要是物业主管部门街道办事处建设单位等A4预先告知B4提前通知C4主动发函D4加

9、强沟通答案：C37 .物业管理项目建立公共关系.应当注意事项包括:物业管理处应经常收集相关单位的新政策或新闻，了解该单位正在开展的主要工作.了解对方可能的需求,并在允许的情况下整合现有资源O.Av解决对方困难Bv共同完成任务C4合作共赢D4主动协助对方答案：D38. 一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是O。A4房屋现居住人的身份证明B4物业服务企业对业主的登记记录C、房地产开发商与业主签订的合同凭证D4房地产行政主管部门倾发的房屋所有权证答案：D39 .物业租樊管理模式不包括OA、包租模式Bv包租转租模式C.出租代理模式D4委托管理模式答案：A40 .下列自然人中.不能成为房屋租俵主体的是0

10、。A、没有民事行为能力的人B4未满十四周岁公民的法定监护人C4坡体残疾的人D、企业的法定代表答案：A41 .物业管理是围绕若创造0这一中心开展各项工作的企业行为。A4经济效益Bv安居乐业C4社会效益D4保值增值答案：B42 .物业管理公司保安人员巡逻的范围限度为0A4绿化区域B,物业的公共地方C4公共走廊D、车场答案：B43 .原建设部城市房屋租货管理办法规定.房屋租樊实行登记备案制度。其具体要求之一是:房屋租赁登记申请须经O市查合格后,颁发房屋租赁证。As房屋租臭公司B4物业管理企业C4业主委员会D4市、县人民政府房地产管理部门答案:D44 .写字楼、酒店属于O物业。A、工业B4居住C、商业

11、D4其它用途答案：C45 .房屋出租收入属于O。A、物业经营收入B、商业用房经营收入C4物业大修收入D、物业服务收入答案：A46 .拆换块料面层、门窗玻璃等均包括拆旧换新,以O计算工程量。A、实际拆换面积B4建筑面积C4实际块数D、实际拆换体积答案：A47 .服务.是物业管理行业的O0物业管理最终目的是要满足业主日益增长的物业服务需求.A4内在要求B、价值导向C4本质所在Dv外在表现答案：C48 .在写字楼客户正式迁入前.。要负责为其配置所离办公家具.A4财务部B、工程部C4保安部D4客服部答案：D49 .物业管理人员在与客户进行沟通时.应保持一定的距离.其自然距离以O为宜。A、适于握手B、2

12、米以上C.双方感到舒适D听清对方的声音答案：C50 .商业场所的保安工作更多的是与0打交道，,A.违反规章制度的群众B4犯罪分子C4违反规章制度的工作人员Dv不法商贩答案：A51 .物业服务企业主要以提高。员工的管理能力、专业岗位员工的知识和技能而派员工外出培训。A、全体B4高层C、基础D中高层答案：D52 .墙体的作用不包括0。A、承重作用B、屏蔽作用C、分隔作用D、围护作用答案：B53 .客户满意O。A4是客户忠诚的必要条件.而非充分条件B、不是客户忠诚的必要条件,却是充分条件Cs既是客户忠诚的必要条件,也是充分条件D、不是客户忠诚的必要条件,也不是充分条件答案：A54 .培训计划的O为培

13、训计划提供明确的方向和依据，A4适用范围B4培训目标C4培训内容O4组织实施答案：B55 .物业管理员工总体上可以分为三个层次,即决策层、0、操作层。Ax管理层Bt中层Cx经理层D4懂事层答案：A56 .物业承接查验应当遵循的原则不包括0A、诚实信用B、权责分明C、保护业主私有财产D4客观公正答案：C57 .在人的各种需要中,最高层次的需要是O。A4自我实现需要B、安全需要C4尊重需要D、社会需要答案：A58 .给水管道的防冻和防结露选用材料是O。A、包扎不锈钢板B4包扎矿渣棉C、包扎铝板D、包扎镀锌钢板答案：B59 .供暧系统设备管理分为O和用户热网系统设备管理两个部分。A4热源设备管理B、

14、辆炉设备管理C4设备运行状态参数管理D、压力容器设备管理60 .在清洁时间上,一般楼外公共区域要求每天在0先全面清扫一次主要道路,避免在业主出门时因清洁道路对业主造成影响。A4晚上业主出门后B4晚上业主出门前C4早上业主出门前D、早上业主出门后答案：C61 .社区服务的范围主要包括0、娱乐休闲、咨询服务和会所服务等。A4公共设备Bx经营设施C4网点设施D4配套设施答案：D62 .如为实操方法培训.还需准备实操所需的00A4教学道具Bs投影仪器C4课室布置Dv设备设施答案：D63 .绿化管理的工作内容为绿化日常养护园林绿化的翻新改造、绿化环境布置、花木种植,0和绿化有偿服务。A、植物造型与修剪B、水分管理C4园林植