2023年新建设工程造价咨询合同(示范文本)(GF2023年0212).docx

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1、GE-20230212合同编号：建设工程造价询问合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政治理总局为指导建设工程造价询问合同当事人的整约行为，保护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政治理总局对建设工程造价询问合同(示范文本)(GF-2023-0212)进展了修订，制定了S建设工程造价询问合同(示范文本)B(GE-2023-0212)(以下简称示范文本).为了便于合同当事人利用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成*示范文本由协议书、通用条件和专用条件三部份组成。(一)协议书示

2、范文本协议书集中商定了合同当事人大体的合同权利义务。(二)通用条件通用条件是合同当事人依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，就工程造价询问的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的性商定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价询问治理的特别需要。（三）专用条件专用条件是对通用条件性商定的细化、完善、补充、修改或另行商定的条件。合同当事人能够依照不同建设工程的特点及发承包计价的具体情形，通过两边的谈判、协商对相应的专用条件进展修改补充。在利用专用条件时，应用意以卜事项：【.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号全都：2 .合同当事人

3、偎够通过对专用条件的修改，知足具体工程的特别要求，幸免直接修改通用条件：3 .在专用条件中有横道线的地址，合同当事人可针对相应的通用条件进展细化、完善、补充、修改或另行商定：如无细化、完善、补充、修改或另行商定，那么填写“无”或划.二、示范文本的性质和适用范围示范文本供合同两边当事人参煦利用，可适用T各类建设工程全进程造价询问效劳和时期性造价询问效劳的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，依照法律法规规定，依照示范文本的内容，商定两边具体的权利义务。第一部份协议书托付人（全称）：询问人（全称）：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵循公正、自建、公正和狡杷信誉的，两边就下述建设

4、工程托付造价询问与其他效劳事项协商全都，订立本合同。一、工程概况1 .工程名称：,2 .工程地址：.3 .工程规模：04 .投资金额：,5 .资金来源：,6 .建设工期或周期：.7 .其他：,二、效劳范围及工作内容两边商定的效劳范围及工作内容：.效劳范国及工作内容详见附录A。三、效劳期限本合同商定的建设工程造价询问效劳自年月日开头实施，至年月日终结0四、质量标准工程造价询问成效文件应符合：五、IW金或计取方式1.酬金：（大写）（）。2 .计取方式：.酬金或计取方式详见附录Ao六、合同文件的组成本协议书与以下文件一路组成合同文件：I.中标通知书或托付书（假设是有）：3 .投标函及投标函附录或造价

5、询问效劳建议书（假设是有）：4 .专用条件及附录：4,通用条件;5 .其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最签署的为准。在合同订立及咫行进程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部份。七、词语概念协议书中相关诃语的含义与通用条件中的概念与说明样。八、合同订立1 .订立时刻：年Jj日.2 .订立地址：。九、合同生效本合同自生效。BOIBO一十、合同份数本合同一式执份.委托人:（盖章）咨询人:（盖章）法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的代理人：组织机构代码:纳税人识别码:（签字）代理人：组织机构代码:纳税

6、人识别码:（签字）账号:住所:住所:账号:开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：其次部份通用条件1 .词语概念、语言、说明挨次与适用法律1. 1词语概念组本钱合同的全数文件中的以下名词和用语应具有本款所赐予的含义：1.1.1“工程”是指依照本合同商定实施造价询问与其他效劳的建设工程。2. 1.2“工程造价”是指工程工程建设进程中估量或实际支出的全数费用。1.1.3“托付人”是指本合同中托付造价询问与其他效劳的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.1“询问人”是指本合同中供给造价询问与其他效劳的一,方及其合法的继承人。1.1.5“第三人”是指除托付

7、人、询问人之外与本询问业务有关的当事人。1.1.6“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中商定的询问人的工作。1.1.7“附加工作”是指询问人依照合同条件完成的正常工作之外的工作。1.1.8工程询问团队”是指询问人指派负货履行本合同的团队,其团队成员为本合同的工程询问人员。1.1.9工程负贡人”是指由询问人的法定代表人书面授权，在授权范困内负责履行本合同、主持工程询问团队工作的负责人，1.1.1.O“托付人代表”是指由托付人的法定代表人书面授权，在授权范用内行使托付人权利的人。1.1.1.1.“酬金”是指询问人履行本合同义务,托付人依照本合同商定绐付询问人的金额。1.1.12”正常工作

8、酬金”是指在协议书中载明的，询问人完成正常工作，托付人应给付询问人的酬金。1.1.13“附加工作酬金”是指询问人完成附加工作，托付人应给付询问人的酬!金。1.1.M”书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、电子数据互换和电子邮件）等能缈有形地表现所载内容的形式。1.1.15“不行抗力”是指托付人和询问人在订立本合同时不行预见，在合同履行进程中不行幸免并#能抑制的自然灾难和社会性突发大事，如地畿、海啸、瘟疫、水患、！强乱、暴动、战斗等情形。1.2语言本合同利用中文书写、说明和说明。如专用条件商定利用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.3合同文件的优先挨次组本钱合同的以卜.文件彼

9、此应能彼此说明、?为说明.除专用条件还有约定外,本合同文件的说明挨次如F：1.协议书2 .中标通知书或托付书（假设是有）：3 .专用条件及附录：4 .通用条件:5 .投标函及投标函附录或造价询问效劳建议书（假设是有）：6 .其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项介同文件所作出的补充和修改，属于同类内容的文件，应以最签署的为准。在合同订立及履行进程中形成的与合同有关的文件均组成合同文件的组成部份。1. 4适用法律本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章和工程所在地的地址性法规、自治条例、堆行条例和地址政府规章等。合同当事人能够在专用条件中商定本合同适用的其他标准、规程、定额、

10、技术标准等标准性文件。2.托付人的义务2.1 供给资料托付人应当在专用条件商定的时刻内，依照附录C的商定无偿向询问人供给与本合同询问业务有关的资料。在本合同履行进程中，托付人应准时向询问人供给最的与本合同询问业务有关的资料。托付人应付所供给资料的真实性、准确性、合法性与完整性负贡。2. 2供给工作条件托付人应为询问人完成造价询问供给必要的条件。2.1.1 托付人需要询问人派驻工程现场询问人员的，除专用条件还有商定外,工程询问人先有权无偿利用附录D中由托付人供给的衡宇及设备。2. 2.2托付人应负优与本工程造价询问业务有关的全部外部关系的和谐，为询问人履行本合同供给必要的外部条件。2. 3合理工

11、作时限托付人应当为询问人完成其询问工作，设定合理的工作时限“2. 4托付人代表托付人应授权名代表负贡本合同的履行。托付人应在两边冷定本合同7日内，将托付人代表的姓名和权限范围书面告知询问人。托付人改换托付人代表时，应提早7日书面通知询问人。2. 5答比托付人应当在专用条件商定的时刻内就询问人以书面形式提交并要求做出答更的事宜赐予书面答更。超期未答复的，由此造成的工作延误和损失由托付人担当。2.6支付托付人应当依照合同的商定，向询问人支付制金。3.询问人的义务3.1 工程询问团队及人员3. 1.1工程询问团队的要紧人协应具有专用条件商定的资格条件，团队人员的数量应符合专用条件的商定。4. 1.2

12、工程负货人询问人应以书面形式授权一名工程负揖人负先履行本合同、主持工程询问团队工作。承受招标程序卷署本合同的，工程负责人应当与投标文件载明的全都。5. 1.3在本合同履行进程中,询问人员应维持相对稳固，以保证询问工作正常进展，询问人可依照工程进展和工作需要等情形谢整工程询问团队人员。询问人改换工程负责人时，应提早7日向托付人书面报告，经托付人同意前方可更换。除专用条件还有商定外，询问人改换工程询问团队其他询问人员，应提早3日向托付人书面报告，经托付人同意后以相当资格与力气的人员替换。6. 1.4询问人员有以下情形之托付人要求询问人改换的，询问人应当改换：（1）存在严峻过失行为的：（2）存在违法

13、行为不能履行职贵的：（3）涉嫌犯法的；不能胜任职位职费的；（5）严峻违反职业道德的：（6）专用条件商定的其他情形。3.2 询问人的工作要求3.2.1询问人应当依照专用条件商定的时刻等要求向托付人供给与工程造价询问业务有关的资料，包括工程造价询问企业的资质证书及担当本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、询问工作大纲等，并按合同商定的效劳范围和工作内容实施询问业务。3.2.2询问人应当在专用条件商定的时刻内,依照专用条件商定的份数、组成向托付人提交询问成效文件。询问人供给造价询问效劳和出具工程造价前问成效文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、标准的要求。托付人要求的工程造价询问成效文件

14、质fi1.标准高丁现行国家或行业标准的，应在专用条件中商定具体的质量标准，并相应增加效劳酬金。3.2.3询问人提交的工程造价询问成效文件，除加盖询问人单位公章、工程造价询问企业执业印章外，还必需按要求加盖参与询问工作人员的执业从业）资格印章。3.2.4询问人应在专用条件商定的时刻内，对托付人以书面形式提出的建议或异议蜴予书面答曳.3.2.5询问人从事工程造价询问活动，应当遵循独立、客观、公正、恳切信誉的，不爵损害社会公共利益和他人的合法权益。3.2.6询问人许诺依照法律规定及合同商定，完成介同范用内的建设工程造价询问效劳，不转包承接的造价询问效劳业务。33i旬向人的工作依据询问人应在专用条件内与托付人协商明确履行本合同商定的询问效劳需要适用的技术标准、标准、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、标准。询问人应自行配备本条所述的技术标准、标准、定额等相关资料。必需由托付人供给的资料，应在附录C中毂明。需要托付人帮助才能取得的资料，托付人应予以帮助。3.1利用托付人衡宇及设备的返还工