第五章工程量清单.ppt

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1、建设工程工程量计价规范内容： 1、工程量清单和建设工程计价办法 2、建筑工程预算基价5.1绪绪 论论一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念 -表现拟建工程表现拟建工程分部分项工程、措施项目工程、分部分项工程、措施项目工程、其他项目其他项目名称和数量的明细清单。名称和数量的明细清单。注：注：1、是指招标人向各投标人提供、是指招标人向各投标人提供2、是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则、是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，计算得出及技术标准，计算得出3、工程量清单可作为编制招标控制价和投标报价的、工程量清单可作为编制招标控制价和投标报价的基础。基础。5.1绪绪 论论二、工

2、程量清单计价的概念二、工程量清单计价的概念-是建设招标投标中，招标人按国家统一的工程是建设招标投标中，招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单单自主报价自主报价，并按照，并按照经评审低价中标经评审低价中标的工程造价的工程造价计价模式。计价模式。注：注：1、根据、根据“国家宏观调控，市场竞争形成价格国家宏观调控，市场竞争形成价格”的价格确定原则。的价格确定原则。 2、“低价中标低价中标”是核心（合理低价）是核心（合理低价） 3、属于招投标范畴、属于招投标范畴5.1绪绪 论论三、工程量清单的方式及特点三、工程量清单的方式及特点1、

3、是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成、是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。部分。2、是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计、是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种价模式，是一种市场定价模式市场定价模式，是由建筑产品的买，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。标单位的方法。5.1绪绪 论论3、工程量清单计价方式实质上是按照、工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价综合单价法计价；而施

4、工图预算计价方式则是而施工图预算计价方式则是工料单价法计价工料单价法计价。注：注：前者前者招标人给投标人发放招标人给投标人发放工程量清单工程量清单，投标人在，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。后者后者招标人给投标人发放招标人给投标人发放施工图纸施工图纸，投标人在充，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。报价再汇总。5.1绪绪 论论4 4、工程量清单计价、工程量清单计价投标人在投标报价时投标人在投标报价时应考虑应考虑各各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、种不

5、利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是该是综合价格。综合价格。 中标后所报的综合单价中标后所报的综合单价无特殊理由将不会改动无特殊理由将不会改动。工。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整相对不变动的综合单价上下调整（10%）5.1绪绪 论论四、工程量清单应注意的问题四、工程量清单应注意的问题1、工程量清单的编制人、工程量清单的编制人-

6、招标人招标人2、对工程量清单要引起重视、对工程量清单要引起重视3、对工程量清单，编制人应、对工程量清单，编制人应完整、全面完整、全面的详细描述的详细描述4、投标人要全面、充分、系统地了解后才能报价，、投标人要全面、充分、系统地了解后才能报价，清单则不得有任何误导和含混不清的地方清单则不得有任何误导和含混不清的地方 5.2建设工程工程量清单计价规范介绍建设工程工程量清单计价规范介绍一、建国以来首次列入国家标准的计价依据一、建国以来首次列入国家标准的计价依据1 1、19571957年年 全国统一的建筑工程预算定额出版全国统一的建筑工程预算定额出版2 2、19811981年年 全国统一的建筑工程预算

7、定额二版出版全国统一的建筑工程预算定额二版出版3 3、19951995年全国统一建筑工程基础定额年全国统一建筑工程基础定额GJD-101-95GJD-101-95出版出版4 4、20022002年全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额年全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额GYD-GYD-901-2002901-2002出版出版5 5、20032003年年 中华人民共和国标准建筑工程工程量清单计中华人民共和国标准建筑工程工程量清单计价规范价规范GB50500-2003 GB50500-2003 由建设部和国家质量监督检验由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布。并规定检疫总局联合发布。并规定2003

8、2003年年7 7月月1 1日实施日实施6 6、20082008年根据清单实施后的各种情况修订年根据清单实施后的各种情况修订0303规范，颁规范，颁布布0808规范。在以往的基础上更完善和适应中国建筑市场规范。在以往的基础上更完善和适应中国建筑市场的需要的需要5.2建设工程工程量清单计价规范介绍建设工程工程量清单计价规范介绍二、计价规范的基本内容：二、计价规范的基本内容：1、总则、总则2、术语定义、术语定义3、工程量清单编制、工程量清单编制4、工程量清单计价、工程量清单计价5、工程量清单及计价格式、工程量清单及计价格式5.2建设工程工程量清单计价规范介绍建设工程工程量清单计价规范介绍三、建设工

9、程工程量清单计价规范中的强三、建设工程工程量清单计价规范中的强制性条款制性条款1、强制执行工程量清单计价的工程范围、强制执行工程量清单计价的工程范围规范中规定：规范中规定：全部使用国有投资或国有投资为主全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范的大中型建设工程执行本规范2、规范中要求强制执行的四个统一、规范中要求强制执行的四个统一 （1）统一分部分项工程项目名称）统一分部分项工程项目名称 （2）统一计量单位）统一计量单位 （3）统一工程量计算规则）统一工程量计算规则 （4）统一项目编码）统一项目编码5.2建设工程工程量清单计价规范介绍建设工程工程量清单计价规范介绍四、规范的主要内

10、容：四、规范的主要内容：1、正本（清单编制、计价、格式与条文）、正本（清单编制、计价、格式与条文）2、附录（各类工程清单项目内容及工程量计算规则）、附录（各类工程清单项目内容及工程量计算规则） 附录附录A：-表示建筑工程表示建筑工程 附录附录B：-表示装饰装修工程表示装饰装修工程 附录附录C：-表示安装工程表示安装工程 附录附录D：-表示市政工程表示市政工程 附录附录E：-表示园林绿化工程表示园林绿化工程5.2建设工程工程量清单计价规范介绍建设工程工程量清单计价规范介绍五、项目编码的设置五、项目编码的设置 五个单元五个单元12位编码（前位编码（前9位编码全国统一，后位编码全国统一，后3位位编制

11、人自主确定）如：附录编制人自主确定）如：附录A010101001001 附录附录A：-表示建筑工程表示建筑工程 第一单元：第一单元：01-表示建筑工程表示建筑工程 第二单元：第二单元：01-表示土（石）方工程表示土（石）方工程 第三单元：第三单元：01-表示土方工程表示土方工程 第四单元：第四单元：001-平整场地平整场地 第五单元：第五单元：001-（编制人自主确定（编制人自主确定）5.3基本概念基本概念 1、工程量清单、工程量清单 2、项目编码、项目编码 3、项目编码、项目编码 4、综合单价、综合单价 5、措施项目、措施项目 6、暂列金额、暂列金额 7、暂估价、暂估价 8、计日工、计日工

12、9、总承包服务费、总承包服务费5.3基本概念基本概念 10、索赔、索赔 11、现场签证、现场签证 12、企业定额、企业定额 13、规费、规费 14、税金、税金 15、发包人、发包人 、承包人、造价工程师、造价员、工、承包人、造价工程师、造价员、工程造价咨询人、招标控制价、投标价、合同价、程造价咨询人、招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价竣工结算价 “五个统一五个统一”： 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则程量计算规则5.3基本概念基本概念1、工程量清单、工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措表现拟建工程的分部分项工程项目、

13、措施项目、其他项目、规费项目和税金项施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。目的名称和相应数量的明细清单。2、项目编码、项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识分部分项工程量清单项目名称的数字标识3、项目特征、项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征值的本质特征5.3基本概念基本概念4、综合单价、综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润利润，以及一定范围内的风险费用（出现

14、常规，以及一定范围内的风险费用（出现常规情况的风险的处理）。（不可竞争费用）情况的风险的处理）。（不可竞争费用）5、措施项目、措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。等方面的非工程实体项目。6、暂列金额、暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项的一笔款项5.3基本概念基本概念7、暂估价、暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然要招标人在工程量清单中提供的用于支付必然要发生但暂

15、时不能确定价格的材料的单价以及专发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额业工程的金额8、计日工、计日工施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。价。5.3基本概念基本概念9、总承包服务费、总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行的管理、服务以及施工采购的设备、材料等进行的管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需费用。现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需费用。10、索

16、赔、索赔 在合同履行过程中、对非己方过错而应由对方承在合同履行过程中、对非己方过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿要求担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿要求11、现场签证、现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工工程中发包人现场代表与承包人现场代表就施工工程中涉及的责任事件所作的签认证涉及的责任事件所作的签认证明5.3基本概念基本概念13、企业定额、企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。班消耗量。 14、规费、规费 根据省政府或者省级有关权力部门规定根据省政府或者省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建安工程造价的费必须缴纳的，应计入建安工程造价的费用用5.3基本概念基本概念 招标控制价招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工