真石漆产品研究报告.ppt

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1、写在前面的话u 研发技术部转型的战略意义研发技术部转型的战略意义 公司专业与技术水平的引擎器、发动机； 我们的工作核心，将从“紧急的工作”中逐步转为 更多的“重要不紧急”的系统性研发工作 -体现战略高度与前瞻性！u 研发技术部三大核心工作内容研发技术部三大核心工作内容1）项目定位系统研究（目前工作重点：鱼化、科技六路）2）产品序列系统研究（逐步完善晶城秀府产品系列化成果）3）产品设备设施系统研究产品设备设施系统研究（庞大而繁杂，从各项目开发进度角度选择能够直接指导近期工作为研究课题的重点） 写在前面的话u 思考为什么“晶城秀府”在西安，建筑立面、造型等设计被一贯的好评？u 思考 鱼化总部独栋产

2、品，由“现代风格”优化为“新古典”风格后，产品价值感急速提升？ 2#地块东组团鸟瞰图写在前面的话立面效果、建筑风格是任何项目最先、也是最久能够呈现给客户和市场的综合感受。借鱼化项目随着招商中心、A组团的施工进度需要，立面材立面材质的定版定样工作质的定版定样工作对于产品品质的控制尤其重要，因此研发技术部特选择“外墙装饰材料”这一课题，进行系统研究，望能指导和优化公司后续开发的各类产品。 目录n外墙装饰材料分类n外墙装饰材料的发展趋势n外墙装饰材料中具竞争力产品解析n技术标准的控制要点随着建筑材料技术的不断发展，出现了越来随着建筑材料技术的不断发展，出现了越来越多的外墙装饰材料，主要分为以下几类越

3、多的外墙装饰材料，主要分为以下几类：。砖（石）材作为传统的装饰材料，其装饰效果有层次感，色调柔和，装饰后的建筑显得庄严、高雅、气派。1、陶瓷面砖：陶瓷外墙面砖包括彩釉砖、 无釉砖、毛面砖、锦砖（又名马赛克）；2、石材：天然石材、人造石材用外墙涂料装饰后的建筑形式多样、个性鲜明；与其它外墙装饰材料相比具有成本低、来源广、能耗低、安全性好、施工期短、功效等特点。1、按形态分为：油性涂料（油漆）、水性涂料（水性漆）、粉末涂料；2、按装饰效果分为：仿石系列（真石漆）、彩砂系列、金属系列等。按照建筑材料可分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙包括不锈钢镜面板、铝塑复合板等外墙涂料外墙涂料外墙面砖（石）材外墙面

4、砖（石）材环保性环保性 涂膜可自然降解 废弃后不可降解，处理成本高 节能性节能性 对不可再生能源的消耗极小 对土壤、煤炭等不可再生资源消耗极大 装饰性装饰性 色彩可任意选择，质感丰富色彩可任意选择，质感丰富 色彩范围较窄，但能表现较为复杂的图色彩范围较窄，但能表现较为复杂的图案有层次感案有层次感对建筑的对建筑的保护性保护性 可针对建筑物的需求开发产品，起到对建筑物的保护和修补作用 只是单纯的覆盖美化作用，不具有保护性 安全性安全性 安全无忧安全无忧 易发生脱落，产生安全隐患易发生脱落，产生安全隐患 自重自重 除真石漆外，自重1.5kg/平方米 ，真石漆4-5kg/m26公斤/平方米以上 翻新成

5、本翻新成本 低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂 耐沾污性耐沾污性 优质涂料与瓷砖同等水平 与优质涂料同等水平 价格范围价格范围30-20030-200元元/m2/m2（含真石漆）（含真石漆）面砖：面砖：30-10030-100元元/m2/m2石材：石材：500-1500500-1500元元/m2/m2目录n外墙装饰材料分类n外墙装饰材料的发展趋势n外墙装饰材料中具竞争力产品解析n技术标准的控制要点外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流在发达国家，内外墙装饰材料用的最多的就是涂料，西欧国家外墙几在发达国家，内外墙装饰材料用的最多的就是涂料，西欧国家外墙几

6、乎全用涂料装饰，在乎全用涂料装饰，在美国美国70%外墙使用涂料装饰的，外墙使用涂料装饰的，新加坡达到新加坡达到85%以以上，不仅是欧美、日本等发达国家大量使用外墙涂料，泰国外墙装修涂上，不仅是欧美、日本等发达国家大量使用外墙涂料，泰国外墙装修涂料也已经占到料也已经占到50%以上。以上。 随着时间的推移，贴面砖的建筑物将出现了零零散散的随着时间的推移，贴面砖的建筑物将出现了零零散散的脱落现象，脱落现象，不安全的隐患；同时还不方便维修不安全的隐患；同时还不方便维修； 随着建筑节能事业的推广，建筑随着建筑节能事业的推广，建筑外保温系统，外墙砖的自重大外保温系统，外墙砖的自重大，对，对保温材料的承载力

7、要求较高保温材料的承载力要求较高，这无形中增加了保温的成本，而且安全隐，这无形中增加了保温的成本，而且安全隐患更为严重。患更为严重。 涂料相比外墙砖（石）材有着无法替代的优势，采用外墙涂料进行建涂料相比外墙砖（石）材有着无法替代的优势，采用外墙涂料进行建筑装修已经越来越多的为各方面所接受，筑装修已经越来越多的为各方面所接受，地地均有政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料在建筑上的使用。均有政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料在建筑上的使用。外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流 北京市规定，为保证安全性，今后凡北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁

8、层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。 凡是楼层超过凡是楼层超过20层或者高度超过层或者高度超过60米的民用建筑外墙和临街或行人米的民用建筑外墙和临街或行人通行的民用建筑外墙不得使用外墙面砖。市建委相关责任人透露，将用外墙通行的民用建筑外墙不得使用外墙面砖。市建委相关责任人透露，将用外墙涂料代替外墙面砖，比如合成树脂乳液、溶剂性外墙涂料。涂料代替外墙面砖，比如合成树脂乳液、溶剂性外墙涂料。 江苏省建设厅江苏省建设厅关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知品的通知规定，建筑外墙饰面禁

9、止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶规定，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。 西安市建委为加强民用建筑外墙饰面材料的管理，维护公共安全，下西安市建委为加强民用建筑外墙饰面材料的管理，维护公共安全，下发有关通知，发有关通知，要求从要求从2011年年9月起，凡建筑外墙采用粘粘保温板薄抹灰外保月起，凡建筑外墙采用粘粘保温板薄抹灰外保温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下建筑或裙房除层以下建筑或裙房除外。外。外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流外墙涂料

10、将成为外墙装饰材料的主流随着涂料行业的不断，涂料市场的逐渐规范，涂料技术的不断进步，国内涂随着涂料行业的不断，涂料市场的逐渐规范，涂料技术的不断进步，国内涂料产品的总体品质有了明显的改善。料产品的总体品质有了明显的改善。 一些新的功能型、高科技、高品质产品使外墙装饰涂料在耐久性、耐沾污性、一些新的功能型、高科技、高品质产品使外墙装饰涂料在耐久性、耐沾污性、抗裂性方面上有了充分的质量保障，例如，抗裂性方面上有了充分的质量保障，例如，弹性涂料、质感涂料、弹性涂料、质感涂料、仿铝板、金属漆等涂料产品的不断完善，令墙面的装饰效果日益丰富。仿铝板、金属漆等涂料产品的不断完善，令墙面的装饰效果日益丰富。目

11、录n外墙装饰材料分类n外墙装饰材料的发展趋势n外墙装饰材料中具竞争力产品解析n技术标准的控制要点思考：思考：和和两个项目中，两个项目中，外墙大面积的使用了真石漆，经过我们实地外墙大面积的使用了真石漆，经过我们实地考察和从拍摄回来的照片可以看出，真石漆考察和从拍摄回来的照片可以看出，真石漆与石材的相似程度已经很高（相似程度最高与石材的相似程度已经很高（相似程度最高可达可达90%以上），技术已经比较成熟，并且以上），技术已经比较成熟，并且成本仅为石材的成本仅为石材的1/5左右，左右，什么是仿石漆（真石漆）？什么是仿石漆（真石漆）？ 仿石漆（真石漆）的优势？仿石漆（真石漆）的优势？ 如何做到使真石漆

12、达到预期石材的效果？如何做到使真石漆达到预期石材的效果？ 真石漆项目中不乏有许多失败的案例，项目的成功与否与真石漆项目中不乏有许多失败的案例，项目的成功与否与等各个环节密等各个环节密切相关，只有控制好每一个环节才能达到我们预期的效果！切相关，只有控制好每一个环节才能达到我们预期的效果！开发开发商商施工施工企业企业设计设计单位单位材料供材料供应商应商1、材料及材料供应商、材料及材料供应商 经过与三种类型的厂家沟通及咨询对比，我们将目前市场上存在的真石漆材经过与三种类型的厂家沟通及咨询对比，我们将目前市场上存在的真石漆材料供应商对比分析：料供应商对比分析：低国内一般水平45-80元/m24-5kg

13、/m24-5kg/m21.5-2mm1.5-2mm北京宏胜博宇中国内领先水平70-120元/m24-5kg/m24-5kg/m22.5mm2.5mm久诺建材高国外知名品牌150-200元/m24.5kg/m24.5kg/m24mm4mm左右左右四国化研（SKK）根据厂家档次分类根据厂家档次分类1、材料及材料供应商、材料及材料供应商 不同的厂家、不同的原材料对真石漆的效果影响很大不同的厂家、不同的原材料对真石漆的效果影响很大 因此需要根据项目不同的定位选择合适的产品。因此需要根据项目不同的定位选择合适的产品。低采用天然砂子天然砂子，加入适量的色浆色浆制成，不加入碎石子45-70元/m2类似涂料

14、（质感涂料）中采用天然砂子天然砂子，加入适量的色浆色浆制成，加入少量的碎石子碎石子60-110元/m2介于涂料和石材之间的效果高采用天然砂子和碎石子砂子和碎石子制成，不加入色浆，完全采用天然砂石80-200元/m2类似石材根据原材料分类根据原材料分类2、设计、设计 通过分格、颜色、通过分格、颜色、毛面与光面的搭配毛面与光面的搭配等，使真石漆更像等，使真石漆更像石材石材2、设计、设计 采用特殊分隔采用特殊分隔缝使真石漆更缝使真石漆更像石材像石材-传统传统真石漆真石漆变化多样的分格使真石漆更像石材变化多样的分格使真石漆更像石材-新型真石漆新型真石漆采用真石漆模拟石材，毕竟不是石材，设计时就不能只简

15、单的进行分格处理，必须采用真石漆模拟石材，毕竟不是石材，设计时就不能只简单的进行分格处理，必须注意细节的设计，采用变化多样的设计，使真石漆看上去更像石材。注意细节的设计，采用变化多样的设计，使真石漆看上去更像石材。3、施工、施工真石漆的施工相比石材，受施工水平、环境的影响更大；真石漆是一种涂料，在施工过真石漆的施工相比石材，受施工水平、环境的影响更大；真石漆是一种涂料，在施工过程中喷涂的速度、喷嘴的压力、喷嘴距墙面的距离等都会影响真石漆的效果，所以在对程中喷涂的速度、喷嘴的压力、喷嘴距墙面的距离等都会影响真石漆的效果，所以在对施工方的专业性要求上真石漆比石材更为严格。施工方的专业性要求上真石漆

16、比石材更为严格。施工工艺施工工艺1、基层处理基层处理：保证墙面平整度、含水率要求、是否泛碱析白、是否污染等；：保证墙面平整度、含水率要求、是否泛碱析白、是否污染等；2、批刮腻子批刮腻子：根据墙面的平整度来确定需要刮几遍，一般情况下：根据墙面的平整度来确定需要刮几遍，一般情况下12遍；遍；3、涂刷封涂刷封底漆底漆：一般：一般1公斤可以涂刷公斤可以涂刷5平方米；平方米；4、局部弹线、分格、粘胶带等局部弹线、分格、粘胶带等：根据设计要求分格；：根据设计要求分格；5、喷涂真石漆喷涂真石漆：一般喷涂：一般喷涂2遍，遍，45kg/m2， 厚度要求根据项目要求和厂家档次确定；厚度要求根据项目要求和厂家档次确定；6、拆分格条、打磨拆分格条、打磨：7、喷刷喷刷罩面漆罩面漆：8、局部小范围修补、清污等局部小范围修补、清污等3、施工、施工在施工方面与厂家有四种主要的合作方式：在施工方面与厂家有四种主要的合作方式：；真石漆厂家有自己的施工队伍，根据甲方要求可以让厂家真石漆厂家有自己的施工队伍，根据甲方要求可以让厂家 施工；例如施工；例如北京宏胜博宇北京宏胜博宇；：厂家与甲方签：厂家与甲方签战略合作协议战略合作