2024年台湾省管理与基础辅导：土地租赁管理考试题.docx

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1、2024年台湾省管理与基础辅导：土地租赁管理考试题一、单琬&獐题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事量符合题意）I、企业所得税实行比例税率，其税率是A. 10%B. 18%C. 25%D. 33%2,卜列分组中属于按品质标记进行的是.【2024年考试其题】A：超市按年销售额分组B：企业按行业分组C：职工按月工资额分组D：城市按非农业人口数分组E：土地3、人口增加将导致.A：土地需求增加B：土地自然供应增加C：土地经济供应增加D：十.地需求不变E：时间因素4、招标人采纳邀谙招标方式的，应当向一个以上具备担当招标项目的实力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A. 1B.

2、2C. 3D. 45、对丁非出租的房产，以房产原值一次减除后的余（ft为计税依据.A：IO%2O%B：10%30%C：20%30%D：5%30%E：土地6、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种状况属于.【2024年考试真题】A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地7、关于征地费用各项标准K土地管理法有明确规定：每一个须要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。A：35B：4-5C：46D：6IOE：时间因素8、依据国务院办公厅关于规范国有土地运用权出让收支管理的通知，卜.列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是一。A.纳入土地

3、出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负货征收管理C.对土地出让收支实行预决算管理D.土地出让收入的运用重点向新农村建设倾斜9、建筑设计的主要内容不包括设计。A：建筑平面B：建设系统C：建设剂面D：建筑体形和立面E：合法性10：在统计指标中，用于描述标记值的离中趋势和差异程度。A：变异指标B：相对指标C：平均指标D：总员指标E：土地Ih对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元/平方米，市场比较法100o元/平方米，假设开发法990元/平方米。按当地土地市场的实际状况和土地估价实务阅历，各方法试算结果对最终估价

4、结果的重要性程度分别为：收益还原法50%,市场比较法30%,假设开发法20%。则该宗地土地价格可确定为。A：990元/平方米B：100O元/平方米C：1007元/平方米D：1013元/平方米E：合法性12、某一城市由县级市上升为地级市,称之为。A：级别升格B：级别上升C：级别不变D：级别增加E：时间因素13、国家机关工作人员非法低价出让国有土地运用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处年以卜有期徒刑或者拘役。A：3C：5D：7E：35%50%14.用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。据统计分析，该

5、城市此类土地，以容积率等于3为基准，容枳率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为_元/平方米。A. 2(XM)B. 2100C. 2625D. 297615、是指城市土地和农村土地的分界缘其既是土地利用安排的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地16、下列关于路途价估价法的说法，错误的是。A：路途价估价法适用市街地主要用于商业旺盛区域土地价格的评估B：路途价估价法须要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有肯定要求C：路途价估价法评估多宗土地的价格须要很长一段时间D：路途价估价法的精度与路途价及其修正体系

6、亲密相关E：合法性17、在耕地爱护过程中，要做到的四个坚持是A.坚持耕地总量动态平衡B.坚持加快经济发展,提高经济效益C.坚持最严格的国土资源管理制度D.坚持在爱护中开发，在开发中爱护的原则E.坚持开发和节约并举，以节约为主的方针18、土地登记代理是土地市场中介服务的种，属于_代理的范畸。A.法定代理B.指定代理C.托付代理D.自行代理19、农村居民建住宅申请用地时，对的，政府不予批准.A.运用原有宅基地B.运用村内空闲地C.运用村内废弃地D.出租住宅后再申请宅基地20、在土地评估中，涉及房用折旧年限计算的说法，下列正确的是。A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余运用年限C：取可运用年限D：耐用

7、年限与可运用年限谁小取谁E：时间因素21、依据统计表的作用不同，可将统计表分为一等类型。A.动态统计表、静态统计表B.调隹表、整理表、分析表C.荷洁表、简洁分组表、发合分组表D.时间数列表、空间数列表、时空数列结合表22、房地产行业从业人分20242025年间各年的人均年收入是一个.【2024年考试爽.题】A：时期数列B：相对数时间数列C：平均数时间数列D：时点数列E：土地23、按_划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。A.规模B.服务范围C.级别D.运用性质24、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理，A：中国人民银行B：中国银行业监督管理委员会C：中国证券监

8、督管理委员会D：中国保险监督管理委执会E：上地25、我国现行的一般财产保险费率采纳的是分类级别差费率制，详细包括一费率。A.商业险B.物主险C.工业险D.仓储险E. 一般险二、多项选算题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项.错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）I、依据禁止供地项目书目禁止供应建设用地的是一。,国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B.国家产业政策规定禁止投资的C.大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的D.危吉国家平安或者损需社会公共利益的E.对须在全国范围内统筹规划布点的2,下列状况适合选择路途价估价法。【2024年

9、考试真题】A：成片开发的土地B：城市繁华商业区C市场规范且交易实例较多的区域D：大面积工业用地E：宗地总价=路途价+深度百分率X宗地面积3、中华人民共和国土地管理法第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续一年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A. 2B. 3C. 4D. 54,关于市场比较法，下列说法正确的是012024年考试真题】A：具有较强的现实性和劝服力B：以杵代关系为基础C：计算较简沽，因此对估价人员的自身素养要求较低D：正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果精确性的关键E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重:点考虑的价格影响因素之一5、非居民企

10、业在中国境内设立机构、场所的，应当就缴纳企业所得税。A：全部所得B：其所设机构,场所取得的来源下中国境外的所得C：其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D：发生在中国境外但与其所设机构、场全部实际联系的所得E：以上均不对6.房地产开发用地应当用出让方式，但法律和国务院规定可以采纳除外.A.出让方式B.划拨方式C.拍卖方式D.招标方式7,成本农田爱护条例规定，基本农田爱护方针是。A：全面规划B：占补结合C：合理利用D：用养结合E：严格爱护8、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地以及其他农用地.A.园地B.苗圃C,畜禽饲养地D.设施农业用地9、我国目前的地籍管理主要包括：

11、土地调杳、土地登记、土地统计和A. 土地分等B. 土地定级C. 土地管理D.地籍档案管理10、工程项目建设实行公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明。A：投标须知B：招标项目性质C：招标人名称及地址D：获得投标文件的方法E：招标项目的实施时间和地点I1.剩余法可用于确定。A：投资者获得待开发场地所能支付的最高价格B：详细开发项目的预期利涧C：在市场上出售开发项目的合理价格D：开发项目中的般高限制成本费用E：农村社会经济发展水平12、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、博准地块评估法B.农用地效益资料

12、中的价格指标均以元为堆位，面枳指标均以平方米为单位C.农用地基准地价评估的资料包括土地定缎工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D. 一股农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地13、某工厂中将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后,乙将厂房重新改造装修为饭店和消遣城经营，并广次年经甲同意在原建筑上加建了其次层。现因市政建设须要，需征收该厂用用地井进行后屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是O。.补偿价格=工业用途评估地价甲全部划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格B.补偿价格=工业用途评估地价一土地运用权出让金+原单层厂房建筑物价格C.补偿价格

13、=商业用途评估地价一土地运用权出让金+现两层厂房建筑物价格D.补偿价格=商业用途评估地价甲全部划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格14、土地运用权出租特点不包括A.土地运用权出租双方当事人只是就运用土地达成协议，发牛.作为物权的土地运用权的转移B.用手出租的地块，必需具有法律上的依据C. 土地运用权租赁合同是有偿合同D. 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特别性，当出租的土地运用权发生转移时，新的土地运用权人也必需敬重承租人的合法权利15、耕地占补平衡考核方法规定其制定的法律、法规依据为_A.城市房地产管理法B.土地管理法3C.城乡规划法D.4国务院关丁深化改革严格土地管理的确定E.农业法16

14、、城市土地市场机制主要包括。A：管理机制B：竞争机制C价格机制D：供求机制E：政策机制17、以下适用剩余法进行评估的有。A：待拆迂改造的再开发房地产的估价B：仅将土地或房产整理成可供干脆利用的土地或房地产的估价C：现有新旧房地产中地价的单独评估D：学校、公园以及公益设施的评估E：农村社会经济发展水平18、关于加强农村宅基地管理的看法3（国土资发2O24234号）规定，各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的安排执行状况报_备案。A.市级人民政府B.市级人民政府国土资源管理部门C.省级人民政府D.省级人民政府国土资源管理部门19、确定一个国家向流通中投放货币数址的干脆因素有.A：社会制度B：社会需求C：货币政策D：财政政策E：人均占有量20、卜列各项，属于资产必需具备的基本特征有（）。.预期会给企业带来经济利益B.被企业拥有或限制C.由过去的交易或事项形成D.具有可分辨性E.以上均错误21、下列选项中，属丁土地价格主要特征的有。A：上地价格是权益价格B：土地价格由生产成木确定C：土地价格主要由土地需求确定D：十.地价格呈上升趋势E：土地价格具有明显的地域性22、国务院关于开展其次次全国土地调查的通知八国发2O2438号）规定，其次次全国土地调查结束后，逐级汇