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1、柜台租赁合同订立合同各方:出租柜台方:商店(商场),以下简称出租方:承租柜台方:(个体工商户或单位),以下简称承租方。担保方:.为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点。第二条租赁柜台的期限和经营范闹。第三条租金标准及支付方式、支付时间1.租金标准:2 .支付方式:.3 .支付时间:.第四条承租方的权利、义务1 .承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干愦。2 .承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3 .承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转
2、让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4 .承租方不得利用柜台从事非法经营,典经营活动不得超出其营业执照规定的经苜范围,也不得超出出租方的经营范围。5 .承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预告或代购、代销业务.6 .承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修攵或赔偿货任。7 .承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生.第五条出租方的权利、义务1 .出租方有权要求承租方按期交付租金。2 .出租方有权要求承租方上报各种报表,有
3、权为承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督.3 .承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:擅自改变柜台的使用性质:擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者:承租方严重违反店堂纪律的有关规琪制度不听规劝者。4 .出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。5 .出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便。第六条纳梭出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利、义务1 担保方彳j权对承租方的经营情况进行解,有权要
4、求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金。2 .承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金”担保方对此承担连带经济责任.担保方代其交纳后,有权要求承租方偿付代交租金.第八条本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本介同具有同等效力.第九条本合同经公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式份,订立合同各方各执一份:副本份,送等部门各一份备案.出租方:(盖章)代表人:(签章)开户银行:帐号:电
5、话:承租方:(盖章)代表人:(签率)开户银行:帐号:电话:担保方:(盖章)代表人:(签章)开户银行:帐号:电话:订立合同地点:订立合同时间:房产租赁合同甲方:乙方:房屋座落:.楼陋元U房屋使用面枳:一平方米乙方承租甲方管理的上列厉屋作为使用,双方议定遵守事项如下:一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予谢整,每月租金,乙方应于日前交清。三、乙方有卜列情况之一时,甲方可以终止租约,收回尻尾 1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的: 2)未经甲方同意私自改变承租用途的: 3)无
6、故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和i殳备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得限得施工。在正常情况下,如因检杳不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负贡赔偿.五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须膨出时,乙方应按期迁出,共居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责.六、甲方对乙方承租的房屋进行髭建大修后.乙方有优先承租权,但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及空内装修设备,应负员保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负费修复或赔偿,楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,
7、防止损坏.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备.如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工,否则,乙方应负所恢笈原状。九、乙方退租房屋时,应于七口前通知甲方.并办清以下手续 1)交清租金和应交纳的赔偿费。 2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。 3)撤销租约。卜、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约.卜一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需耍必须腾让时,甲方得终止租约”乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至年一月一日止有效。一或份,甲乙双方各执份,如有未尽事宜,双方协议解决十三、其他甲方(盖章):.代表人(签字):年一月一日乙方盖章):代表人(签字):年一月a