旅游休闲街区发展现状与趋势.docx

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1、旅游休闲街区发展现状与趋势一、发展旅游休闲街区的多重意义随着旅游消费的迭代升级和城市休闲功能的不断完善，旅游休闲业态开始不断丰富，旅游休闲街区应运而生，成为城市旅游的核心吸引力和重要空间，吸引了大量的消费群体，逐步发展成为各地拉动内需、促进城市消费的重要引擎。具体来看，旅游休闲街区的重要性体现在如下方面。其一，旅游休闲街区是城市重要的公共生活空间，不仅是一个城市重要的商业活动活跃的空间，还为当地居民提供r休闲娱乐和社会交往场所。其二，旅游休闲街区正逐步发展成为展示新型城镇化和公共服务均等化的最佳窗口，一方面赖顾了满足当地居民休闲需求和城市旅游发展要求，丰富了人民群众的精神文化生活：另一方面为市

2、民和游客带来便利，并提供了就业岗位，有利于振兴旅游消费。其三，旅游休闲街区体现着一座城市的文化符号与城市个性，旅游休闲街区不仅是城市文化的集中展示区域和当地人的文化记忆场所，也是外地游客探寻城市纹理、熟悉城市性格与文化基因的体验空间。很多城市的旅游休闲街区通过面貌改造升级和业态迭代更新，已经成为城市.新地标和向外展示的新窗口与新名片。其四，具备旅游、休闲、文化体验和公共服务等综合功能的旅游休闲街区在带动旅游消费实现“双循环”和增加旅游休闲供给方面发挥着越来越重要的作用。旅游休闱街区作为文旅融合的典型业态，不仅集聚了丰富的历史文化资源，还兼具旅游、交通、商业、休闲、娱乐等多种功能，其旅游属性更加

3、明显，更加注重挖掘城市文化内涵、着重丰富产品形式和消费体验。旅游休闲街区既能满足快节奏生活中人们放松身心的休闲需求，为人们提供文化体验方面的精神享受，还吸引着越来越多的外地游客，其在城市旅游发展中的重要作用可观一斑。其五，在疫情防控常态化管理背景卜.，我国入境旅游市场与国内旅游市场都受到严重冲击，如何应对新变化和新现象，推动我国旅游业复苏成为了亟须解决的关键问题。以旅游休闲街区为核心的城市休闲旅游受疫情影响较小，且展现JZ旺盛的生命力，成为各城市旅游业发展和复苏的重点着力点和突破口。总之，旅游休闲街区是城市休闲发展的内在动力，要不断增强街区对城市经济发展的基础性和决定性作用，枳极顺应文化和旅游

4、提质升级的新趋势，培育并打造文旅消费集聚区及高品位文化及休闲街区,不断激发文化和旅游消费的后劲潜力，为旅游业创造良好的发展环境。二、国家级旅游休闲街区的发展现状鉴于旅游休闲街区的重要性，诸多区域做了大量实践和管理工作。对旅游休闲街区的发展最为突出的推动意义有两点。一是中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要与“十四五”旅游业发展规划中均提出打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区的战略部署。：是在旅游休闲街区等级划分(1.B/T082-2021)标准指导下，全国各地开展了省级和国家级旅游休闲街区创建与认定工作，并经过申报、评审、公示等环节，2022年1月公

5、布了首批54家国家级旅游休闱街区。2021年，各省级行政单位和新疆生产建设兵团先后在管辖范围内启动了省级旅游休闲街区的认定工作，先后评选出324家省级旅游休闲街区。经过优中选优，各省推荐了96家省级旅游休闲街区参加国家级旅游休闲街区认定，最终评选出54家代表本地鲜明文化主题和地域特色、公共设施与信息服务体系健全，并且在全国具有较高知名度和品牌影响力的第一批国家级旅游休闲街区。54家国家级旅游休闲街区分布于31个省(区、市.)和新疆生产建设兵团，大部分位于东部沿海和西南地区。依据中华人民共和国旅游行业标准旅游休闲街区等级划分，评选出的54家首批国家级旅游休闲街区中，有32家街区的主管机构为企业、

6、M家街区由政府机构管理、8家街区由事业单位管理。标准中要求国家级旅游休闲街区应具有明确的空间范围，包括总占地面积不小于5万平方米或主街长度不小于500米。从入选街区的占地面积和总建筑面积情况来看，规划面积差异较大，从1万平方米到百万平方米不等，其中，面积为530万平方米的街区数量最多，共有34家，占比63乐总建筑面积在1030万平方米的街区共有17家，占比为31%；从入选街区的街道总长度来看，长度在5001OOO米的街区数量最多，共有28家，占比为52乐其次为长度在100O2000米区间，占比为33乐从入选街区的店铺数量来看，店铺数量在100300家的街区占比最多，占比为43%,其次为3005

7、00家店铺的街区,占比为24机总体来看，国家级旅游休闲街区多数具备高于等级划分标准的相关硬性及软性条件，并且融合了观光、餐饮、娱乐、购物、住宿、休闲等不同业态，在所有业态类型中，多数街区以购物、餐饮与文创类业态居多。三、旅游休闲街区的主要特征（一）开发模式多元化旅游休闲街区是城市旅游的重要节点和供给空间，城市旅游业的发达程度对于街区的发展具有重要的影响。依托不同城市发展脉络衍生出众多街区类型。可将旅游休闲街区的开发模式概括为以下六种。一是依托商圈建设的历史文化街区。此类街区大多位于城市中心地带，具有天然的区位优势，街区以展示和售卖最具城市代表性的传统商品为主要特色，是传承城市传统商业文化的典范

8、。此类街区内“老字号”店铺集聚，依托城市传统商业壮大的地方特色品牌汇聚一处,以老字号与传统商品制作工艺等为代表的商业文化遗产得以保留和传承，在提供城市市场群体物质消费需求的基础上进一步满足客群的休闲消费需求和精神文化消费。二是逐步“网红化”的历史街区。这里的“网红化”意为随着新型消费品牌的不断涌入，具有深厚历史文化的仃年老街重新焕发商业活力，也为街区带来了年轻、时尚的消费者。历史与潮流的碰撞使其成为时下最为热门的消费经典。三是景区化设计的旅游休闲街区。此类街区在开发或改造阶段均进行过景区化的规划设计，并在整体开发运营过程中以A级旅游景区建设标准为参考，全面提升街区休闲环境、服务品质和休闲娱乐水

9、平,更加注重文化融合，对于游客具有极强的旅游吸引力。四是创意产业聚集的文化创意类街区。这类街区与文化资源紧密相连，一般位于某种产业规模集聚的特定地理街区，如天津市杨柳青古镇和江西省景德镇II它们大都具有鲜明的地域特色和文化形象，是集生产、交易、服务、休闲等为一体，且对外界产生一定吸引力的的多功能街区。五是场景化熨原的室内街区。此类街区依托于某一历史时期的时代元素搭建室内场景，引领大众的怀旧浪潮，采取室内场景搭建的街区代表有西安的长安十二时辰主题街区、北京的和平噪局主题街区以及上海的“城市集市”，生动还原了大唐盛世以及20世纪70、80年代北京和上海的生活场景。随着国家政策的引导和城市的快速发展

10、,街区的发展模式将不断趋向多元化。六是以休闲空间营造为导向的传统生活街区。该类街区大多都位于城市.老城区内，街区的主要访客均以本地居民为主。例如，甘肃省临夏回族自治州临夏市八坊十三巷街区，内部仍旧保留着较为传统的肌理与风貌，使本地特色的居住文化与生活方式得到传承。街区既保留了传统的特色居住空间，也留存了大量的文化和休闲价值，激发街区内生动力、增强社会参与、释放景区潜能，充分协调街区吸引力和老城开发之间的关系，适宜开发生活民俗与休闲度假类旅游产品。（二）业态调控规范化我国的街区经历了由传统历史文化街区演化到商业步行街区，再到现在多元形态的旅游休闲街区的演变过程，在此过程中，旅游休闲街区的发展受到

11、来自社会环境、经济技术和消费需求等各方面的影响,这些因素之间相互影响、共同作用并根据环境不断进行调整，进而形成福加效应共同促进街区的发展与繁荣。在漫长的发展过程中，街区从最初的住宿和交通功能，逐渐衍生出经济交易功能，商业业态是经济功能最基础的表现。伴随着商业的集聚与竞争，这些街区又向专业化街区和多元化街区演进，逐渐出现了集多种业态于一体的旅游休闲街区。值得注意的是，街区在业态演化过程中始终存在业态布局不够合理.，业态较为单一的弊病，旅游休闲街区在提炼主题发展元素和挖掘自身独特历史文化等方面力度不足，由外引进的新业态引发街区产品同质化问题，在业态种类上也以餐饮和商品零售业态为主，过度商业化导致业

12、态陈旧、无特色商品泛滥等现象，无法展现当地的历史文化底蕴，文旅消费及其他体验性业态没有得到足够的重视和发展，街区业态消费项目和旅游产品品质仍有较大提升空间。旅游休闲街区等级划分标准标准进一步明确了旅游休闲街区的业态布局以及应包含的业态种类，进一步规范了街区业态的开发和经营方向。城市旅游休闲街区作为一种新兴的商业综合体，赋予街区在购物功能之外更多的休闲体验，在发展过程中将多元文化融入消费者的体验中。如安徽省合肥市鼬街将传统民俗文化与现代街区元素融合，将商业体打造成一个综合性的文化场所，创造出文化、旅游、商业合作共赢的新型商业模式，进一步加强文化与商业的旋容性，充分关注文化表达和文化氛闱的营造，为

13、旅游休闲街区赋能。在国家相关政策的大力引导下，旅游休闲街区成为各地深化文旅产业融合、丰富旅游产品供给、丰富旅游互动体验、提高旅游产业发展质量的重要引擎。（三）消费市场特色化随着经济全球化发展，我国城市经济转型升级，逐步由生产向消费转变，收入的持续提高刺激了大众的消费欲望，不断提高的文旅消费需求促使个性化、时尚化、品牌化以及体验式消班快速增长。旅游休闲街区作为城市空间的基本构成单元，在拉动城市旅游消费中起重要作用，从众多街区的演化发展来看，在人口密集、经济较为发达的旅游城市，街区的发展具有良好的市场，城市旅游的发展对街区的影响巨大。旅游休闲街区除了要充分满足游客的需求以外，还要为城市居民提供休闲

14、娱乐的场所。旅游休闲街区依托着独特的历史文化内涵并融入新型消费功能实现更新与再生，开放式、传统与现代交融、商业与文化并蓄的街区发展新模式得到广泛应用，其旅游消费价值不断被挖掘从而获得了更多的发展契机。在面对客群快速迭代的消费需求时，主题化、特色化将会更加鲜明。江苏南京夫子庙、浙江杭州清河坊、福建福州三坊七巷等围绕具有市场影响力的文化主题打造IP形象，充分利用历史文物建筑与非遗文化完善街区旅游品牌。又如，浙江省宁波市.老外滩街区深入挖掘城市文化遗产和老外滩历史底蕴，并将其与现代科技、现代商业有机融合，探索“文化+商业+创意”等多形式跨界联动，构建起消费新场景。旅游休闲街区是城市刺激消费的新端口，

15、贯穿着城市的景区优点以及历史建筑等文化场景，而特色化开发则是旅游休闲街区发展建设的核心导向，更是展示和体验地方文化的载体。旅游休闲街区需要迎合动态变化的旅游消费市场，更要通过敏锐的市场洞察力做好极具前瞻性的战略布局，加快业态转型升级，以承接快速更新的消费需求。（四）旅游体验沉浸化在体验经济时代，旅游消费者渴望通过互动体验获得愉悦感。旅游本身就具有强烈的体验经济属性，这也与当下观光旅游向休闲度假旅游的转变态势相契合，而体验经济与旅游休闱街区恰是相伴而生的。街区访客作为需求方，不再满足于传统的大众消费模式，跳脱出传统消费的禁钿转而开始追求个性化与体验化的消费项目。旅游对象的分众化致使街区业态布局产

16、生巨大变化。旅游休闲街区作为供给方，需要根据城市发展脉络以及文化主题对街区景观设计、场景动线、文旅产品融合、核心吸引物、运营管理方法等各个方面进行系统全面的规划，并针对不同客群开发街区业态，提供最终体验并充满感情的力量，给旅游消费者留下难以忘却的愉悦记忆。随着科技的不断发展和成熟，“场景+消费”的方式越来越多地被用于商业展示，沉浸式体验也成为文旅演艺、实景娱乐等行业的发展热点。为用户打造沉浸式体验感被越来越多的街区空间运营商所重视，通过在街区融合更多复合型、更具惊喜感的体验内容，如以生态艺术、主题街区、沉浸式体验或街巷情怀等多元场景，强化场所与消费者之间链接，在满足街区消费者对时尚、潮流、个性需求的同时形成H身独特的亮点和记忆点。例如，福建省晋江市五店市传统文化旅游区通过开展美食市集、创意市集，配套乐队演出、IF遗演出、光影秀等多种形式，挖掘街区沉浸式体验与夜游潜力。沉浸式旅游体验将引领旅游休闲街区的发展，形成以文化娱乐为引擎，以