库房租赁合同.docx

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1、仓库租赁合同合同编号:出租方（甲方）地址：电话：传真:承租方（乙方）：地址：电话：传真：婆于：座落于（以下称租赁物”），甲方拥有该仓库的转租权，并提供相应证明文件。甲方将此物业出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，甲乙双方相关营业执照、税务登记证，组织机构代码证,甲方相关证明文件等曳印件作为本合同附件一.甲乙双方为明确各自的权利、义务，根据有关法律、法规、规章之规定，经协商一致，就相关租赁事宜达成本合同，以资共同遵守。第一条租赁物总体情况1.1 租赁物位于,租赁物的建筑面积为平方米。计费面积为：平方米1.2 甲方应保证租赁物具备储存普通货物的消防要求。相关消防安全检验详见附件二1.3 租赁物应

2、具备的附属设施甲方出租的租赁物应向乙方提供以卜附属设施：（1）在租赁场所范用内撰放乙方广告和公司1.OGO.；（2）免费使用仓库外墙以及免费在指定的公共地方悬挂所经营的品牌1.OGO;第二条租赁期限2.1 本合同项下租赁期限为_年，即从年_月_日起至年_月_日止，甲乙双方按本合同约定或另行协商致提前终止合同的除外。2.2 租赁期限囿满后，在同等条件下乙方享优先承租权,如双方同意续租，双方应协商i致后签订新的租赁合同。如双方未就续租事宜或新的租赁合同达成一致，本合同应于租赁期限届满时终止，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日起前10个工作日内迂高租赁物，并将其返还甲方。2.3 在租赁期限内，若

3、遇甲方转让租赁物的部分或全部产权，或转让租赁物的部分或全部转租权甲方应提前3个月书面通知乙方。本租赁合同对受让人继续有效。在同等条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。2.4 如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方，I1.履行完毕以下手续方可提前解约：a向甲方交I川租赁物：b.按实租期结算租金，未使用天数计算的租金，甲方需在合同终止日起十个工作日内无条件返还给乙方。第三条租赁物的交付3.1 甲方按照乙方要求，对租赁物完成适度改造，改造费用由乙方承担。改造方案见附件三。在年_月_日前，甲方将租赁物，完成改造后，交付乙方使用，且乙方同意按租俅物及设施的改造验收后的标准承租。甲方承诺，乙方退租后，

4、乙方不需要对租赁物的改造进行恢更，不承担恢电费用。3.2 房屋基本状况租赁物（仓库）库门应完好，开启、关闭正常：租货物（仓库）屋顶应完好，I1.具有效防雨、防漏功能：租赁物（仓库）应干燥通风、地面平整；租赁物（仓库）应保证上卜冰、供电供暧系统完好。3.3 租赁物包括甲方提供的办公室区，且协作提供电源、电话、网络等线路。第四条租金及租赁费用4.1 租赁物（包括附属设施设备）的每日租金单价为每平方米人民币_2。上述租金己包含一切费用（包括物业管理费，R生费，甲方提供有效的房屋租赁发票所负担的税金等）。甲方提供免租期1个月（自年_月_日至年_月_日），用于装修改造免租期。4.2 如租赁期首月或末月为

5、不足整月的，应按实际使用租赁场所的天数计算该月应付租金。第五条租金及租赁费用的支付5.1 租金每季度付，甲方应于每期前正日内（遇节假日顺延）向乙方出具下期租金的付款通知书和合法有效的房屋租发票（票面金额参照合同第四条填写）。乙方应自收到上述有效发票之日起过个工作日内（遇节叙日顺延），按照甲方出具的付款通知中指定的甲方银行帐户，以银行转帐方式向甲方支付租金.乙方按本合同约定时间招租金汇往甲方以下账号后，即视为乙方已完成了租金支付义务。甲方户名：开户行：帐号：如甲方的付款通知单上的帐号与本合同的帐号不同的，需出具账户信息更改通知书，乙方酹认后再以新帐号转账。5.2 本合同生效后10日内乙方向甲方支

6、付1个月的租金及物业服务费，计人民币（元）作为租赁保证金（不计息）。5.3 该房屋租金满两年递增次，每次在上年的基础上递增6%。5.4 水电费及支付.甲方应为租赁物安装单独计址的水、电表，由甲方变更乙方后，在乙方收到公共部门雎据后自行缴费，并收取增值税发票。5.5 发票延迟。如甲方未能按规定的时间向乙方提供合法有效的房屋租赁发票，则乙方有权顺延租金支付时间，并不视为乙方违约。第六条房屋修缗责任6.1 在租赁期限内，甲方应保证租赁物的使用安全，保证水、电通畅.乙方应疫护并合理使用其所承租的该库房及其附属设施。6.2 除租赁物已验收设施外，乙方如需重新变更原有设施的，应征得甲方的同意，6.3该租赁

7、物的维修贡任除由丁乙方的使用不当所造成的损坏外，均由甲方负货.甲方接到乙方的维修通知后应2个工作日内安排维修，若因甲方的拖延致使乙方无法正常使用所造成的损失，由甲方承担。6.4 甲方维修库房及其附屈设施，应提前2个工作日书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。如因甲方的维修行为造成乙方不能正常使用或经营的，另由双方协商解决补偿办法.65如因不可抗力原因，导致库房损坏或造成乙方损失的，双方无不承担竞任。第七条双方责任7.1 甲方应提供消防部门对租赁物整体消防验收合格的相关证明，乙方在租赁物内按有关规定配置灭火涔及其他消防部门所要求的消防设施、设备，严禁将配置消防设施用作其它用途.如甲方无法提供相关证

8、明，则需对因此导致的损失承担一切责任。乙方负贡按规定时间检查并更换灭火器和检查消防设备。由于乙方未及时更换消防设备产生的未通过消防检查，出现火灾时消防设备无法使用，造成甲方的损失及责任由乙方承担。7.2 甲方应按消防部门有关规定指导乙方对租物内的防火安全防范工作，甲方有权于双方同意的合理时间内检隹租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。7.3 租赁物内乙方因维修等事务需进行临时动火作业时，应在确保安全的前提下,按操作规程进行作业。7.4 乙方应在合同约定的实际及时支付租金,乙方逾期（超过规定支付时间5个工作日）支付租金的，除仍应及时如数补交外：应向甲方支付欠交

9、租金每天千分之四的滞纳金，乙方自收到甲方提供的相关发票后于10个工作日内支付。7.7 在履行本合同过程中,乙方因租赁物遭受任何第三方索赔或因甲方原因遭受的其他任何损失均由甲方承担。7.8 甲方不得以任何原因、任何形式在未经乙方同意情况卜留置乙方货物，因接自留理乙方货物或是拖延交付乙方货物的，造成一切损失均由甲方承担，必耍时甲方需承担相应法律责任。第八条保险责任在相依期限内，乙方负贡购买货物的保限，如乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及贵任由乙方全额承担。第九条租赁物的转租甲方同意乙方可将租赁物的全部或者部分面枳转租，但转租部分的管理工作由乙方负贵，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙

10、双方的货任和权利不因乙方转租而改变,如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：a、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限：b、乙方应在转租合约中列明，倘甲、乙双方提前终止本台同，乙方与转租户的转租合约应同时终止。第十条免费条款10.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，符按本条第2款执行。10.2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该

11、项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免除相应的优任。第十一条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有美的通知和要求等，应以书面形式进行：甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已送达。第十二条其他12.1本合同受中华人民共和国法律的管辖并按中华人民共和国的法律解粹执行。12.2履行本合同所发生的任何争议应首先通过友好协商方式解决。协商不成的，双方同意提交甲方主要办事机构所在地人民法院诉

12、讼解决.2.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行卷订补充协议.12.4本合同式两份经双方盖章（如出租方为个人则出租方需签字）后生效甲,乙双方各执一份，具同等效力0卬方（族章）：乙方靛章联系人（签名）：联系人（签名）：房产租赁合同甲方I乙方：房星座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证.甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.二、厉屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额;得予调整,每月租金，乙方应于!前交消。乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋（1）把承租的

13、房屋转让，转借或私自交换使用的：（2）未经甲方同意私自改变承租用途的：（3）无故拖欠租金三个月以上的.四、甲方根据修缮标戕检者，维修房屋和设爵，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时.乙方应积极协助,不过阻碍施工.在正常情况下,如因检查不周,维修不及时.以致房屋倒埸，使乙方遭受经济损失时，由卬方负成赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能维续使用，必须腌出时,乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负员.六、甲方对乙方承租的房屋进行期建大修后，乙方有优先承租权.但事先应签订协议.七、乙方对承租的厉屋及室内装修设备.应负货保管,爱护使用,注意防火、防冻.如有损坏，乙方应负

14、击修复或赔偿.楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用.注意照管，防止损尽.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备，如M必襦时，应W先取得卬方同意或另行签订访议后方可动工.否则，乙方应负费饯更原状。九、乙方退租房屋时，应于七n前通知甲方，并办清以下手续（1）交清租金和应交纳的蜡信费，（2）按照租约负责保管的用屋及装修设备.（3）撤销租约.十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约.十一、乙方承租的房屋的国家建设,特殊需要必须脸让时,甲方税终止租约.乙方所需房屋按行关规定办理.卜二、本租约自立约日起至年一月日止有效,一或份，甲乙双方各执份.如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他.印方盖章）：代表人（签字）：年一/1一日乙方盖章代表人（签字）：年一月-0