实验中学集新校区物业服务采购项目招标文件.docx

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1、实验中学集新校区物业服务采购项目招标文件（公开招标）第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分采购需求第四部分评标办法第五部分拟签订的合同文本第六部分履约验收方案第七部分应提交的有关格式范例注：招标文件中标J1.加下划线部分.为招标的实质性关求.看一弊力各投标人必须响应。各投标人必须认A间读和理弱招好文件中的寻一个患米及受芽，因误汶也析文件而迨成的后果，农购人及氽购代理版构机不&。第一部分招标公告项目概况f项目基本情况项目编号：Z-GB1.C20240527006项目名称：温州市实验中学集新校区物业服务采购项目预算金额（元）：5400000最高限价（元）：/采购需求：标项名称：温州市实验中学生

2、新校区物业服务采购项目数量：不限预算金额（元）：5400000简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：物业服务采购备注：合同网约期限：标项1.具体详见采购文件本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求，1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：未被“信用中国”（Sdf.I）、中国政府采购网（sdf.I）列入失信被执行人、应大税收违法案件当事人名单、政府采购严iR违法失信行为记录名单；2,落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商为中小企业/小微企业3.本顼目的特定资格要求：无：三、获取招标文件四、提交投标文件或止时间、开标时间和地点提交投标文件整止时间I2024年06月20日0

3、9:30（北京时间）投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标开标时间：2024年06月20日09:30开标地点（网址）攻采云平台（sdf.1.kjsdf.I）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.4浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济植进提质的通知（浙财采监（2022）3号）、4浙江省财政厅关于进步促进政府采购公平竞争打造的优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）己分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2 .根据6浙江省财政厅关丁进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环

4、境的通知（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问班疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起旗疑，路径为:政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表.质疑供应商对在线质疑答笑不满题的,可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网政府采购投诉处理在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。3 .其他事项：(1)需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则.(2)电子招投标的说明：电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台(

5、SdfJkjZCygOV.cn)”进行招投标活动，不接受纸质投标文件：投标准备：注册账号一点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写：申领CA数字证书-申领流程详见“浙江政府采购网一下我专区-EU子交易客户端YA驱动和申领流程”：安装“政采云电子交易客户端”前往“浙江政府果购网-下战专区-电子交易客户端”进行下载并安装：招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台：进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件：投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作：采购

6、人、采购代理机构将依托或采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理：不提供招标文件纸质版：投标文件的传输递交：投标人在投标裁止时间前招加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点一“备份投标文件“：投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投

7、标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效“投标人仅提交缶份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效：具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商“。3)招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致.七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1.采购人信息名称：第二部分投标人须知前附表序号事项本项目的特别规定1项目属性服务类.本项目是预留份额采购项目2采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业（I）标的：湿把市实险

8、中学弟新楼X物“眼各灯陶顼I1.属卜协业管理行业:（备注：现行中小企业划分标准行业包括农、林、牧、渝业，工业，建筑业，批发业，零售业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业，软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租京和商业服务业和其他未列明行业等十六类。）4）本项目是（是/否）属于预留份额专门面向中小企业采购的项目，5）上述第4项中确定为“是”的采购项目，预留份额通过（）措施进行：将采购项目整体或者设置采购包专门面向中小企业采购：要求供应商以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小企业承担的部分达到/（比例）：要求获得采购合同的供应商将采购项目中的/（比例）分包给家或者

9、多家中小企业。专门面向中小企业采购的项目或者标项，不再执行价格评审优感的扶持政策.中小企业的划分标准依据C关于印发中小企业划型标准规定的通知B（工信部联企业（2011）300号）文件执行3是否允许采购进口产品。本项目不允许采购进口产品。口可以就采购进口产品。1分包同意将非主体、非关键性的工作分包。0B不同意分包。注：不得限制大中型企业向小微企业合理分包.5开标前答疑会或现场考察0A不组织。B组织，时间：,地点：,联系人：，联系方式：6样品提供EA不要求提供。口B要求提供，（1）样品：（2）样品制作的标准和要求：一； 3）样品的评审方法以及评审标准：详见评标办法: 4）是否需要随样品提交检测报告

10、：口否：口是，检测机构的要求：:检测内容：。 5）提供样品的时间：_；地点：联系人：联系电话：请投标人在上述时间内提供样品并按规定位置安装完毕。超过截止时间的，采购人或采购代理机构将不予接收，并将清场并封闭样品现场。（6）采购活动结束后,对于未中标人提供的样品,采购人、采购代理机构将通知未中标人在规定的时间内取回，逾期未取回的,采购人、采购代理机构不负保管义务：对于中标人提供的样品，采购人将进行保管、封存，并作为履约验收的参考。 7）制作、运输、安装和保管样品所发生的切费用由投标人自理.7方案讲解演示0A不组纵口B组织。（1）在评标时安排每个投标人进行方案讲解演示.每个投标人时间不超过20（编

11、制时可根据项H情况进行调整）分钟，讲解次序以投标文件解密时间先后次序为准，讲解谕示人员不超过3（编制时可根据项H情况进行调整）入0讲解演示结束后按要求解答评标委员会提问。2）方案讲解演示可选择以卜其中一种方式：方式-：政采云平台在线讲解演示。政采云平台在线讲解需投标人根据政采云平台操作要求做好准备工作，提前完善软硬件配梵环境。方式二：交易中心现场讲解演示。现场讲解地点为,讲解演示所用电脑等设备由投标人自备.现场济解演示人员进场时提供讲解人员名单（加盖公章或授权代表签名）及身份证明，否则不得讲解演示。注：因投标人自身原因导致无法演示或者演示效果不理想的，货任自负。因平台原因导致本项目方案讲解演示

12、环节无法顺利开展，按照浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法相关规定执行.8投标人应当提供的资格、资信证明文件（1）资格证明文件：见招标文件第二部分I1.1.,投标人未提供有效的资格证明文件的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，投标无效。2）资信证明文件：根据招标文件第四部分评标标准提供.9报价要求有关本项目实施所需的所有费用（含税费）均计入报价。投标文件开标一览表（报价表）是报价的唯一藏体，如投标人在政府采购云平台填写的投标报价与投标文件报价文件中开标一览表（报价表）不一致的，以报价文件中开标一览表（报价表）为准。投标文件中价格全部采用人民币报价.招标文件未列明，而投标人认为必需的费

13、用也需列入报价。提H1.验收时检测费用由采购人承担.不包含在投标总价中.投标报价出现下列情形的，投标无效，投标文件出现不是唯一的、有选算性投标报价的；投标报价超过招标文件中规定的Si第金额或者最高限价的；报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料证明其报价合理性的；投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的.10中小企业侑用融资供应商中标后也可在“政采云”平台申请政采贷：操作路径：登录政采云平台-金融服务中心-【融资服务】，可在热门申请中选择产品直接申请，也可点击云智贷匹配适合产品进行申请，或者在可申请项H中根据该项

14、目进行申请。11备份投标文件送达地点和签收入员备份投标文件送达地点：温州市宽带路18号3楼307办公室；备份投标文件签收人员联系电话：/7。采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标M交备份投标文件.采购活动结束后，备份投标文件存储介质请于3个工作日内取回,逾期未取回,不负保管义务.12特别说明联合体投标的，联合体各方分别提供与联合体协议中规定的分工内容相应的业绩证明材料，业绩数量以提供材料较少的一方为准。联合体投标的，联合体各方均需按招标文件第四部分评标标准要求提供资信证明文件，否则视为不符合相关要求。联合体投标的，联合体中有一方或者联合体成员根据分工按招标文件第四部分评标标准要求提供资信证明

15、文件的，视为符合了相关要求.一、总则1 .适用范S1.本招标文件适用丁该项目的招标、投标、开标、资格审查及信用信息查询、评标、定标、合同、验收等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。2 .定义2.1 “采购人”系指招标公告中数明的本项目的采购人.2.2 ”采购代理机构”系指招标公告中栽明的本项目的采购代理机构。2.3 “投标人”系指是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或拧自然人。2.4 “负货人”系指法人企业的法定负贡人，或其他组织为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，或自然人本人。2.5 “电子签名”系指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据：“公章”系指单位法定名称章。因特殊原因需要使用冠以法定名称的业务专用章的，投标时须提供业务专用率使用说明函（附件4）。2.6 “电子交易平台