物业管理招标投标练习试卷1(题后含答案及解析).docx

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1、即型有：1.单项选择题2.多项选择题单项选择题本大题共50小题，每小题I分，共50分。每题的备选项中，只有I个最符合题意.1 .物业管理招投标的最后道程序是0。A.开标B.评标C.定标D.物业管理合同的签订正确答案：D涉及知识点：物业管理招标投标2 .物业管理招投标实质是种0。A.招标方要约行为8 .投标方承诺行为C,市场供需行为D.市场双向选择行为正确答案：D涉及知识点：物业管理招标投标3.招标人采取邀请招标方式的，应当向。个以上物业管理企业发出投标邀清书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。A. 3B. 5C. 7D. 9正确答案：A涉及知识点：物业管理招标投标4 .招标方式中，可以保证投标

2、物业公司有相关的资质条件和足够的管理经验，信誉可靠的招标方法是0。A.公开招标B.邀请招标C.协议招标D.定向招标正确答案：B涉及知识点：物业管理招标投标5 .物业管理招标和投标活动，应当遵循公开、公平、公正和()原则。A.诚实信用B.市场竞争C.经济合理D.保密正确答案：A涉及知识点：物业管理招标投标6 .()是编制物业管理方案的前提条件。A.管理指标与措施B.管理制度的制订C.早期介入的管理服务D.物业项目分析正确答案：D涉及知识点：物业管理招标投标7 .()是物业管理企业实现物业管理服务目标的基础。A.管理机制8 .管理制度C.管理方案D.管理方法正确答案：A涉及知识点：物业管理招标投标

3、9 .首次选照物业管理公司由房地产开发企业进行，般规定不超过0。A.两年B.一年C.半年D.三个月正确答案：A涉及知识点：物业管理招标投标10 ()是选择物业管理企业时要考察的主要因素、A.收贽低廉B.规模较大C社会信誉D.历史长久正确答案：C涉及知识点：物业管理招标投标11 .物业管理招标是由0负成，通过竞争择优选聘物业管理企业的种方法。A.物业开发商B.业主C.物业开发商或业主均可D.房地产管理部门12 .物业管理投标是。根据招标文件的要求组织编制标书,参加物业管理资格竞争的一种行为.A.开发商B.业主委员会C.业主大会或业主代表大会D.物业管理企业正确答案：D涉及知识点：物业管理招标投标

4、13 .物业管理企业根据招标文件的内容和要求编制的标书耍加盖O的印鉴。A.物业管理企业B.管理企业负责人C.物业管理企业及其负贡人D.房地产行政管理部门正确答案：C涉及知识点：物业管理招标投标多项选择题本大题共15小题，每小题2分，共30分.每题的备选项中，有2个或2个以上符合网咸，至少有1个钳项。错选，本题不得分：少选，所选的每个选项得05分。14 .物业管理条例中的物业管理基本制度包括0A.前期物业管理招投标制度B.承接查验制度C.工程质量保修制度D.业主公约制度E建筑物区分所有权制度正确答案：A.B.D涉及知识点：物业管理招标投标15 .物业管理招标按招标主体的类型划分可分为0。A.物业

5、的建设单位为主体的招标B.业主大会为主体的招标C.物业产权人为主体的招标D.政府机关为主体的招标E.物业产权部门为主体的招标正确答案：A.B.C涉及知识点：物业管理招标投标16 .物业管理招标按项目服务的方式划分可分为0.A.全权管理项H招标B前期物业管理项目招标C.顾问项目招标D.整体物业管理项目招标E.单项服务项目招标17 .物业管理招标书的主要内容有0.A.拟招标物业的基本情况B.物业服务合同的签订说明C.物业管理的内容和要求D.评标标准和方法E.物业管理考核标准与奖罚措施正确答案：A.B.C.D涉及知识点：物业管理招标投标18 .下列属F业主委员会职贡的有0A.召集和主持业主大会B.自

6、行决定选聘或解聘物业管理公司C.监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行D.监督业主大会的工作E.听取业主、使用人的意见和建议正确答案：A.B.C.E涉及知识点：物业管理招标投标19 .招标人在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交物业项月所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案的材料包括0。A.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件B.招标公告或者招标邀请书C.招标文件D.法律、法规规定的其他材料E对投标单位的要求的相关文件正确答案：A.B.C.D涉及知识点：物业管理招标投标20 .通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下0规定的时限完成物业管理招标投标工作

7、。.现存商品房项目应当在现存前30日完成B.预停商品房项目应当在取得商品房预存许可证之前完成C.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成D出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成E现售商品房项目应当在现售前60日完成正确答案：A.B.C涉及知识点：物业管理招标投标21 .投标文件应当包括的主要内容芍0。A.投标函B.投标报价C.物业管理方案D.物业管理合同E.资质证明22 .物业管理招投标的开展，对物业管理行业发展的重要意义有0。A.打破“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快/物业管理市场化B.有利于促进物业管理企业专业化的发展C.有利于物业管理市场的发育D.仃利于提高物业管理收费水平E

8、.有利于促进房地产市场的发展正确答案：A.B.C涉及知识点：物业管理招标投标23 .按层次，业生分为0。A.单个业主B.某些业主C.全体业主，即业主大会或业主代表大会D.业主委员会E.多数业主正确答案：A.C.D涉及知识点：物业管理招标投标24 .物业管理招投标的程序包括0。A.准备B.招标C.投标D.开标E.中标和订立合同正确答案：A.B.C.D.E涉及知识点：物业管理招标投标25 .物业管理招标准备要做的工作包括0。A.向有关部门提交招标申请书,经批准后，成立招标机构，配备适当数最工作人员B.确定标的(招标项目)，按规定测定标底C.确定招标的指导思想、原则及方式方法D.编制招标文书E.成立

9、招标领导小组正确答案：A.B.C.D涉及知识点：物业管理招标投标26 .物业管理建议书与投标书在内容风格上的不同点体现在0。A.性质不同B.形成的依据不同C.效力不同D.内容不同E.用途不同正确答案：A.B.C.D涉及知识点：物业管理招标投标27 .物业管理招标投标应该遵循的基本耍求包括().A.合法性B.适应性C.响应性D.程序性E.合理性正确答案：A.B.C.D涉及知识点：物业管理招标投标平开正理公公公合ABCD28 .物业管理招标投标应该遵循的基本原则包括0.合法正确答案：A.B.C涉及知识点：物业管理招标投标29 .制订物业管理方案的惊则包括0.A.规范调研原则B.实事求是和求实细致原

10、则C.科学适用原则D.开拓创新原则E.可实现性原则正确答案：A.B.C涉及知识点：物业管理招标投标30 .制订物业管理方案的关键性内容包括0.A.物业项目的整体设想与构思B.组织架构与人员配置C.费用测算、成本控制D.管理方式、运作程序及管理措施E.自我约束条款正确答案：A.B.C.D涉及知识点：物业管理招标投标31 .制订物业管理方案的实侦性内容包括0。A.管理制度的制订B.档案的建立与管理C.管理服务的内容D.常规物业管理服务综述E.物资装需与工作计划正确答案：A.B.C.D.E涉及知识点：物业管理招标投标32 .制订物业管理方案的耍点包括0.A.物业项目的整体设想与构思B.管理方式与运作

11、程序C.管理指标与措施D.管理制度的制订E档案自留地建立与管理33 .物业管理机制一般包括0。A.目标管理责任制B.激励机制C.监督机制D.奖惩机制E.决策机制正确答案：A.B.C涉及知识点：物业管理招标投标34 .物业管理招标程序包括0。A.选择招标方式B.编制招标文件C.报送政府有关部门批准D.组织勘察现场E.获取招标信息正确答案：A.B.D涉及知识点：物业管理招标投标35 .物业管理招标程序包括0。A.投标单位资格审查B.报送标书C.开标、评标、决标D.签订物业管理委托合同E.项目评估与风险防范评估正确答案：A.B.C.D涉及知识点：物业管理招标投标36 .物业管理投标的主要工作包括0.A.报送标书B.报送申请书C.编制标书D.编制招标文件E.接受投标文件正确答案：B.C涉及知识点：物业管理招标投标