福建工程学院学生宿舍维修项目时效规则与管理规范.docx

上传人:王** 文档编号:147064 上传时间:2023-02-12 格式:DOCX 页数:1 大小:14.94KB
下载 相关 举报
福建工程学院学生宿舍维修项目时效规则与管理规范.docx_第1页
第1页 / 共1页
亲,该文档总共1页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

《福建工程学院学生宿舍维修项目时效规则与管理规范.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《福建工程学院学生宿舍维修项目时效规则与管理规范.docx(1页珍藏版)》请在优知文库上搜索。

1、福建工程学院学生宿舍维修项目时效规则与管理规范(试行)第一类:小维修(随报随修)常态化下:(1)由物业工人负责,每天维修工早上8:30之前、下午12:30之前、傍晚17:00之前,收取各自相应负责园区的报修单,并据之下宿舍维修(一般在预约时间或中午、晚上、双休日等有人在宿舍时间)。(2)一般性项目,当天(17:00之前)报修当天修结;复杂性项目(如需备材料或一个人施工不了等),当天响应、堪查并指导克服办法,次日要跟进并尽快及时解决。高峰期:(3)期初或搬迁归整宿舍期间,易出现阶段性单子体量很大,维修工尽力处理而无法确保时效的情况下,工人应及时向物业管理层汇报;并在园区宣传栏书面告知学生困难情形

2、,同时分清报修项目的轻重缓急,妥当高效推进维修工作,尽量确保维修任务尽快完成;必要时物业管理层应统配工人或额外聘工加强维修力量。应急维修:(4)由学生园区门岗报修并联系相应园区的负责师傅及时抢修(如深切影响生活的水、电、锁等急切事宜)。第二类:大维修(阶段性相对集中维修)该类为非驻点在校物业工人负责维修保障项目,含宿舍漏水、墙壁掉灰、水池损坏、瓷砖破损、蚊帐架缺失、桌子床铺严重损坏等。(1)报修办法:其一按报修传统,同学可通过园区门岗报修,由物业工人或宿管会干部转交宿管中心办公室;其二由同学直接到宿管中心报修(尤其是急切的、直接影响到生活的项目,如水管爆裂、宿舍漏水严重等,南区H3-105/,

3、北区A3T07架空层/);(2)组织维修办法:由于大维修非由驻点在校的物业工人维修,而是交由校聘施工企业或外聘专业工人维修,考虑维修的效益比,与企业施工组织的客观实际,故一般分轻重缓急,相对集中安排维修。其一是急切的故障与项目(以是否深切影响学生生活为界定),应第一时间争取施工队或专业工人尽快响应、进场维修、尽快解决困难;其二是暂不深切影响生活的报修项目(如局部或点位掉灰、个别家具、蚊帐架故障、小微渗水等),一般在报修后7-15天内解决(即一般情况下,上下半月各相对集中请工批量维修一次)。第三:关于维修的确认与回访:(1)各类维修项目,师傅维修完毕以后,只要同学在场会请同学签注验收,请予以配合;若有不同意见,可以进一步沟通协调或签注意见;(2)宿管会干部也会定期抽样回访维修情况,请予以负责任的配合与支持;(3)对各类宿舍维修服务的评价或意见、建议、投诉等(如是否完全维修、实际效果、特殊情况等),亦可通过回访时反馈、登记,以便监督、管理进一步到场、到位。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 建筑/环境 > 建筑规范

copyright@ 2008-2023 yzwku网站版权所有

经营许可证编号:宁ICP备2022001189号-2

本站为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。装配图网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知装配图网,我们立即给予删除!