房产抵押合同 通用15篇.docx

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1、房产抵押合同通用15篇房产抵押合同1抵押权人（甲方）：抵押人：（乙方）：为确保年一月一日签订的一（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）愿意以其有权处分的房产作抵押“抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。乙方聘房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范用的土地使用权-并抵押给甲方。双方本若平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条乙方用作抵押的房产坐落了丁区街（路、小区）号一栋单元J上户号，其房屋建筑面枳_2,产权证号：土地使用权证号：第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为：抵押期限为，自年一月日至年一月一

2、日止。第三条利息（月息）%0,乙方应于每月日给付甲方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产：乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项卜抵押房产的，应取得甲方书面同意。第五条本合同生效后，乙方如需延长本合同项卜借款期限，或者变更合同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之时，甲方有权依法处分抵押财产：I、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人极行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借

3、款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条木合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约货任1、按照本合同第四条约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、乙方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效.甲方可视情况要求甲方恢更抵押财产原状或提前收回本合同项卜贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息总额万分之一8的违约金。3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被包封、被扣押或已经设定过抵押权等

4、情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。4,甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之一的违约金。第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十条本合同由甲、乙双方嚏字并加盖单位公章，自卷订之日起生效。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：签订地点：市区签订日期：年月日房产抵押合同2编号：甲方：（债权人、抵押权人、）身份证号码：乙方：（体务人、抵押人）身份证号码：乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方.，由甲方提供双方商

5、定的借款额给乙方。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、名城市房地产抵押管理办法B等法律法规的规定，双方本着平等自愿,诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。第条乙方向甲方借款金额为人民币元整（）第二条借款期限：自年月日起至年月一日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力.第三条借款的偿还：1、还款方式的选择：利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。在借款到期日一次性结清本金和利息。2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。3,如推迟归还借款，乙

6、方应当按日支付滞纳金千分之二第四条本合同的相关费用（包括抵押登记、评估费等）均由乙方负贡。第五条乙方将其名下的位于的房屋（以下简称该房屋）的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为：，面积：平方米，房产价值/剌余价值为：元人民币。第六条本抵押担保的主债权数额为：元人民而.抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第七条本抵押所担保的主债权范用包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的资用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。第八条抵押期间，未经甲方书面同意,乙方不得

7、出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物“第九条违约费任（1）乙方如未按合同规定归还借款，甲方仃权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。（2）第十条其他条款：第十条本合同式份，甲乙双份各执份，抵押登记机关份，本合同自甲乙双方签章之后生效.甲方（签章）电话乙方（签章）电话合同卷署日期：年月I1.房产抵押合同3甲方（出借人、抵押权人）：身份证编号：乙方（借款人、抵押人）：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有

8、关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确费任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币（大写元整；（小写）元。第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推“第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律员任。第四条：借款利率为，借款利息按月/年支付。第五条：甲方符全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外.第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并臼愿承担相应的法律费任。抵押物详细情况如下：

9、坐落：产权证号:产权人：建筑面积：结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十一条：补充条款：第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份.甲方（签章）:乙方（筌章）:中证人（签章）：签订日期：年月日房产抵押合同4贷款人（即抵押权人）以下称甲方：借款人（即抵押人）以卜称乙方：根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借

10、款合同，双方保证严格遵守。第条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款：(1)借款金额(大写)：借款期限：自年月日起至年月日止。(3)贷款利率：(4)借款用途：第二条乙方自愿以本人坐落位于区有房产权证第号，建筑面积为平方米的房产为借款抵押担保，该房产价值为，抵押权利价值为，债务履行期限：自年月日至年月日止。双方约定事项如下：(1)当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还；(2)抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止；(3)抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负费保养、保全。房屋他项权证交甲方保管。

11、第三条借款人承诺：(1)按期偿还贷款本息；(2)如乙方违约造成甲方.损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失；(3)保证抵押物系抵押人所有的合法财产；(4)保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用；(5)接受抵押权人对抵押物的检查、监督：第四条抵押权人承诺(1)按期、按额向借款人发放贷款；(2)妥善保管房屋他项权证，待借款本息偿还完毕后协助乙方同办理他项权利注销手续；第五条本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同白各方当事人签章并依法办理他项权登记之日起生效“第六条如双方发生.纠纷，抵押权人可向人民法院依法申谙解决。甲方：身份证号码：联系电话：合同签定

12、地点：乙方：联系电话:身份证号码：合同签订时间：房产抵押合同5抵押人：有限公司（以下简称甲方）住所地：法定代表人：甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自凰公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为r确保甲、乙双方r年月日已达成的4合同（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于某某市谊，面枳为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲

13、、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同冷订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租,变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项卜的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担贡任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方

14、应负货赔偿。第八条发生以下情况的，按中华人民共和国担保法的规定办理：（一）甲方违反本合同的第六条；（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如F：（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处：（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不

15、履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失：（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项卜义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物.第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十五条出现卜列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：（）主合同约定的主债芬产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。（二）甲方被宣告解散或破产。第十六条违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的切费用（包括律师费用等）。第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协