建筑设计合同.docx

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1、建筑设计合同建筑设计合同1委托方：（以下简称甲方）设计方：（以下简称乙方）根据4中华人民共和国经济合同法、工程勘察设计收费标准和有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本者精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如卜协议：一、工程概况：1 .工程地点：2 .建筑面积：3 .使用性质：4 .建筑结构：二、设计程序：1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积M2某35元/M2计取“阁楼设计费按套内建筑面枳（如要求特别创遨的按套内建筑面枳计算，非特别创遨的按一半的套内建筑面积计算。）贬某20元/M2计取，设计费总计元。2 .设计林议签订后，即由甲方付与乙方方案

2、设计定金为总设计费的30%,即元。3 .乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在15天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。4 .在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的70%元后，乙方在天内完成施工图设计，包括建筑平面图，结构图，立面图，效果图（共公区域效果图一张），立、剖面图等。5 .施工图由甲方负货确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的30%元.6 .甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费（效果图100O元/张）现甲方要求绘制部位效果图张，总计元。7 .施工图由甲方签字确认后，并由乙方

3、盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负贪。8 .其它约定：三、双方责任：一甲方货任：1.甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改,须另付修改费。9 .在合同腹行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方己付的定金：己开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。10 事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。11 对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带.12 施工中，甲方

4、要求更改设计图纸必须经乙方同方。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其-切后果均由甲方自负。13 甲方有直任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。14 负资承担要求设计册外出考察或选料时所需的出差费用。15 凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。二乙方责任：1 .乙方按本合同约定向甲方交付设计文件.2 .乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负成果取补

5、救措施外，应免收受损失部分的设计费。3 .合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。4 .乙方负贵向甲方施工时解糅图纸和协助解决技术上的联难问题。四、其它：2 .凡本设计在实施前甲方或施工方均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担成任。甲方或施工方在实渔前均应与设计加进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切何题均与乙方无关。3 .如本设计项目需乙方施工跟进管理，甲方应支付设计跟进管理的外出费,管理费，费用为12元/M2,合计:元。4 .对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强

6、制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果.5 ,本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，6 .本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。7本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。甲方名称（签字藐章）:乙方名称（盖章）：现地址：现地址：签订日期：建筑设计合同2、建筑设计企业合同管理的重要性建筑设计企业合同管理能不断完善建筑市场经济，加固建筑活动监督管理，使建筑市场秩序得以维护，建筑工程的质量和安全得到保障，并能不断促进建筑业的正常发展.企业制度的建立以及完善是被项目法人和建筑企业在工程承包时完成的，建设工程合同是以

7、法律形式存在的，与此同时，建筑合同也是工程施工检测和购收的主要法律依据，同时也为建筑企业走进市场做出贡献。建筑工程合同的制定以及履行是和建筑单位以及建筑企业彼此有直接利益关系。由上述可知，我们需对建筑工程合同的管理进行大力投入。要想我国施工企业能够撰脱当前的困境，合同的管理尤为重要，我们要充分树立合同意识，尽可能的维护企业的利益，努力提高原工企业的管理水平以及建筑工程的合同履行率。建筑企业合同管理不仅有助于提高我国施工企业参与国际竞争的能力，还有推动我国施工企业开拓国际市场。二、建筑设计企业合同管理中存在的问题1.1.1 起草、谈判过程中易出现的问题1.1.2 1.1异地备案引起的“阴阳合同”

8、当建筑设计院在其工商注册地以外承包设计项目时，项目所在地建委会要求外地设计单位在当地建委办理登记备案手续，甚至有的地方建委还坚持在备案时必须使用当地制定的合同版本，H的是为了规范当地建筑设计市场。然后有的建筑设计企业初次在外地承包项目，不了解项目所在地建委的备案要求，当在签订合同的时候才发现备案有这种要求，于是不得不在备案时重新使用当地制定的合同版本来签订合同，“阴阳合同”就因此出现了。1.1.3 “霸王条款”“躅王条款”顾名思义是一种不平等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板使用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法避免“箱王条款”的出现了，比如

9、双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。倘若经营人员的签约之前没有仔细阅读合约内容，或拧在谈判时缺乏相关的法律知识，就会因此签订不平等的“箱王条款”。1.1.4 设计进度约定为绝对时间设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同具体列出，比如文件某年某月某日提交施工图设计。然而在具体的设计过程中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再开始卜.一阶段的设计工作，而且该设计还需要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查取得各种批复后才能进行后阶段的设计工作.建设方的确认时间以及各部门的审查时间都是不固定的

10、，因此在合同中的绝对时间很容易导致设计者成为违约方。2.2 缺乏规范化操作，法律意识淡薄在1991年建设部和国家工商管理局制定了建设工程施工合同示范文本h为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫2。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，很多当事人在签订合同之前没有仔细对合同内容进行分析研究，或者当事人不严格按照施工合同示范文本制定施工合同，乩至使川“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严i革的原因，这样的合同很可能不具备法律效应。2.3 过分迁就业主，合同背离标书招投标文件和招标书是施工合同答订过程中重要的一项参考。在卷订合同的实际工程中，甲乙双方通常会因为利益关系刻意避开招标

11、书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的股利进行不得不迁就业主，按照业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸主条款会推翻部分甚至全部通过招投标产生的合同条款。比如对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。2.4 合同管理脱节，缺乏专职人才建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。很多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没办法对工程项目进行精确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平高低不齐。三、建筑施工企业合同管理问题的对策3.1增强法律意识，提高风

12、险观念增强施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应该学习如何用法律手段来保护向己，应该认真学习,建筑法、合同法等以及相关的法律法规。除此之外还应该提高合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且及时制定有效措施对法律风险进行防控，尽可能的减少法律风险的发生。3.2 建立合同管理制度，配置专职管理人员企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，从而对合同管理的全过程起到一定的控制作用“除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们需要对合同管理中拟定、修改、谈判以及解糅等涉及的知识了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并Il还

13、应该具备合同履行和索赔等能力。3.3 提高签约质量，依法签订合同对手合同质量我们需要从头开始，从而有利经营风险的降低“首先，耍深入了解所要投标的项目的理想情况、业主资金是否到位情况等，做好充分的准备，防止商业诈骗:其次还要认真分析招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不平等条款，施工企业不可以就此妥协，而是应该据理力争，争取自己利益最大化。3.4 实施动态管理，加强过程控制企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完整过程控制小组，对将要实施的合同制定套完整的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人分业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要及时处理好合同履行中的争议问题，协调好

14、合同主体之间的关系。3.5 提高人员素质，适时组织培训根据合同管理人员应该具备的知识、能力等去选拔企业所需要的能够担任合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进行培训学习。合同管理人员必须实行岗位费任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员给予奖励，对工作失职，导致重大问题的人员给予相应的您罚。四、结语合同的产牛.是由于商品经济，它是受法律保护的，在市场经济体制卜.，建筑施工是需要和业主签订施工承包合约，还需要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订采购合同等等，因此合同管理的盎要性显而易见，建筑施工企业应给予高度的重视。建筑设计合同3建设单位：,以下简称甲方；甲方电

15、话：设计单位：.以下简称乙方。乙方电话：根据建设工程勘察设计管理条例的规定，鉴于乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建设工程设计业务，经友好协商，特卷订本合同，以便共同遵守。一、工程名称甲方委托乙方承担工程的设计项目，建筑安装面积为平方米，建设地点在二、甲方义务1、在工程开工前，甲方应组织施工单位，与乙方进行设计技术交底：工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。2、在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件。3、甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改：未经乙方同意,甲方不得知制，重史使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重发使用。三、乙方义务1、乙方必须按照国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计，并在年月日以前，向甲方交付设计文件：其中，设计文件一式份，技术设计文件一式份，施工图设计文件一式份。2、乙方编制的设计文件，应当满足编制腌工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要：同时编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。3、乙方对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决海工中的有关设计问题，负责设计变更，参加隐蔽工程脸收和工程竣工验收。四、设计贽甲方聘乙方提供的设计文件交由35家工程公司报价，若上述公