职业技术学院公有住房租赁协议.docx

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1、职业技术学院公有住房租赁协议甲方(出租人):职业技术学院后勤管理处乙方(承租人):乙方:姓名,性别,身份证号码,所在部门。乙方因居住需要,按有关程序申请租用甲方管理的公有住房,双方经过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、甲方将坐落在的房屋,使用面积为平方米,出租给乙方作为自住周转房使用。二、租住期限为年,自年月日起至年月日止。三、租金标准按市国土房地产管理局、物价局、学校相关规定执行元r月,月租金为元,由乙方按月支付,委托学校财务处从每月工资中代扣或自行到收费组交纳现金。租住期间若遇政府调整房租标准,按调整后的标准收取。四、乙方在租房时应向学校一次性交纳租赁保证金(月租金的两倍)元整。甲

2、方凭保证金收据办理钥匙和登记工作。乙方办理完退房手续后,甲方凭保证金收据办理退换租赁保证金手续(不计利息),如有欠费则用于抵偿有关费用。五、甲方的权利和义务1、甲方应于协议约定的租住起始时间将公有住房提供给乙方居住使用。2、在租住期间内,因学校发展和规划(如基本建设、危房改变、环境治理等)需要拆迁租住房屋的,甲方有权依据有关规定进行调整,同时有权单方面终止本租住协议。乙方应无条件腾让所承租房屋。并按期完成搬迁任务,因乙方拖延时间不按期搬迁,造成学校损失或致使危房发生意外的,由乙方负完全责任。3、按学校规定,凡新申请入住周转房的教职工只能按职业技术学院周转房管理办法(以下简称管理办法)规定暂住3

3、5年,期满必须搬离,如果需要继续居住,则按管理办法规定申请续租并签订续租协议,月租按学校相关规定支付。六、乙方权利和义务1、乙方应爱护并合理使用甲方的公有住房,承担租住期间发生的一切安全责任。未经甲方同意,不得擅自改变房屋原有结构、配套设施,不得擅自增减附属设施,确因生活需要作改变或进行装修的,必须事前书面报告学校审批;乙方不得私自占用公用部位,不得在房屋周围乱搭、乱建。2、乙方不得擅自改变房屋用途,不得转租、转让、转借他人或擅自调换使用房屋,否则,学校有权期限收回出租给乙方的住房。3、租住期间,水费、电费、综合费等因使用房屋而产生的费用均由乙方负担。4、乙方不得在租住房内从事违法活动,一经发

4、现,除收回住房外,必要时交司法机关处理。5、因乙方原因造成火宅、房屋倒塌、伤人等事故的,乙方应负责理赔由此造成的经济损失和个人损失,触犯刑律的,交司法机关处理。6、乙方租住单间或合租单间的,先入住者不得以任何理由阻挠后承租人入住;租住人须共同维护住房的公共设施,保持宿舍安静、卫生,不得私自间隔走廊过道和房间。7、乙方租赁期满,应无条件搬离住处,如有特殊原因,应按学校规定重新办理租赁手续,甲方根据学校的实际情况给予处理。七、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议并收回房屋,造成甲方损失的,乙方应予以理赔,直至依法追究当事人法律责任。1、不按时交纳租金、水电费用、管理费用的;2、擅自占用租房,不服

5、从学校调配或私自调换住房的;3、不按规定期限退还原住房,或将住房转让、转租、转借的;4、非本人及配偶居住的;5、在周转房内从事经营性活动或违法活动的;6、无特殊原因连续三个月以上空关住房的;7、有未经后勤管理处同意进行室内改变装修,破坏房屋结构,户外乱搭盖,楼道乱堆杂物等行为的;8、损坏室内设施、设备和其它公共财物的拒不理赔的;9、有其他违反租赁协议的行为的。八、如在租赁期间乙方自行装修周转房的,本协议终止后,其装修部分应无偿归甲方所有,且甲方不承担乙方任何装修费用。九、协议生效后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如在协议期限内乙方需要退房的,应提前一个月按有关规定办理退房手续。十、职业技术学

6、院公有住房租赁协议到期前1个月内,乙方应与甲方按管理办法规定办理退房或续租手续。逾期不办理的,视为乙方自动放弃租住房屋。H一、本协议终止时双方必须办理以下手续:1、结清房屋租金和应交纳的有关费用;2、交清违约金和理赔金。十二、甲、乙双方在履行协议中发生纠纷的,可本着互谅互让原则自行协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。十三、违约责任1、对违约占房或者违约不退房的,按成本租金的3倍收取每月租金,学校将无条件地收回其租住的房屋;拒不退房的,将采取相应措施强制清退。2、因私自改动住房结构、水电、门窗、阁楼、行李架等设备和设施,人为造成损坏的,由乙方负责修复或理赔,造成严重后果的,追究乙方责任。十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经协议双方签字或盖章后生效。其他未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方:后勤管理处乙方:签订日期:年月日经办人(签字):盖章:联系电话:

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