9-买卖合同.ppt

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1、l第一节买卖合同概述第一节买卖合同概述l第二节买卖合同的效力第二节买卖合同的效力l第三节特种买卖合同第三节特种买卖合同l一、买卖合同的概念一、买卖合同的概念l买卖合同是买卖合同是出卖人出卖人转移标的转移标的物的所有权物的所有权于于买受人买受人，买受人支付价款的合同。买受人支付价款的合同。 （第（第130条）条）l1标的物标的物：物与所有权？财产与财产权？物与所有权？财产与财产权？(P270) 标的物应为流通物。如为禁止流通物，则买卖标的物应为流通物。如为禁止流通物，则买卖合同无效；如为限制流通物，买卖合同的效力应具合同无效；如为限制流通物，买卖合同的效力应具体分析。体分析。l2出卖人应具有相应

2、的民事行为能力且对标的物出卖人应具有相应的民事行为能力且对标的物享有所有权或处分权。（第享有所有权或处分权。（第9、132条）条）l3买受人应具有相应的民事行为能力，依其他法买受人应具有相应的民事行为能力，依其他法律，某些具有特定身份的人不能为特定买卖合同的律，某些具有特定身份的人不能为特定买卖合同的买受人。买受人。(P268)l二、买卖合同的特征二、买卖合同的特征(参见参见P267）l1买卖合同是出卖人转移标的物的所有权，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权，买受人支付价款的合同；买受人支付价款的合同；l2买卖合同是典型的双务合同；买卖合同是典型的双务合同；l3买卖合同是典型的有偿合同；买卖合

3、同是典型的有偿合同；第第174条条：“法律对其他有偿合同有规定的，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。有关规定。” l4买卖合同是诺成合同；买卖合同是诺成合同；l5买卖合同为不要式合同。买卖合同为不要式合同。三、买卖合同的内容三、买卖合同的内容l第第131条条：“买卖合同的内容除依照本法第买卖合同的内容除依照本法第12条的规定以外，还可以包括包装方式、检条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。及其效力等条款。”l订立合同请尽量参考

4、相应的示范合同文本。订立合同请尽量参考相应的示范合同文本。如：如：2000年建设部、国家工商行政管理局拟年建设部、国家工商行政管理局拟定的定的商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同示范文本。第一节买卖合同概述第一节买卖合同概述合同法合同法第第12条规定的一般合同条款条规定的一般合同条款v当事人的名称或者姓名和住所当事人的名称或者姓名和住所v标的标的v数量数量v质量质量v价款或报酬价款或报酬v履行的期限、地点和方式履行的期限、地点和方式v违约责任违约责任v争议解决的方法争议解决的方法每个合同的每个合同的必备条款必备条款不具备不影不具备不影响合同的成响合同的成立，依第立，依第6161、6262条处理

5、。条处理。不具备时，不具备时，协议补充或协议补充或依法确定。依法确定。要要约约的的实实质质性性内内容容第第3030条条l一、出卖人的义务一、出卖人的义务l第第135条：条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。的义务。” l（一）交付标的物（一）交付标的物 l1、交付标的物的方式、交付标的物的方式 。l包括现实交付与观念交付两大类。观念交付又可分包括现实交付与观念交付两大类。观念交付又可分为简易交付为简易交付(第第140条条)、占有改定、指示交付、占有改定、指示交付 (第

6、第135条条)。（。（物权法第物权法第2527条）条） l2、交付标的物的范围、交付标的物的范围 。l包括标的物本身、从物、有关标的物的单证和资料包括标的物本身、从物、有关标的物的单证和资料(从合同义务、第从合同义务、第136条条) 。（P278）l3、按约定的期限或期间交付标的物。、按约定的期限或期间交付标的物。(第第138、139条条)关于提前履行的问题（第关于提前履行的问题（第71条）条）l4、按约定的地点交付标的物。、按约定的地点交付标的物。(第第141条条)l5、按约定的数量交付标的物、按约定的数量交付标的物(第第162条条) 。关于。关于部分履行的问题（第部分履行的问题（第72条）

7、条）l6、按约定的质量交付标的物。（第、按约定的质量交付标的物。（第153、154、155条）条）l7、按约定的包装方式交付标的物。、按约定的包装方式交付标的物。(第第156条条)l（二）转移标的物的所有权（二）转移标的物的所有权l1所有权转移的时间所有权转移的时间l不动产登记的时间、动产交付的时间是买卖标不动产登记的时间、动产交付的时间是买卖标的物所有权的转移时间的物所有权的转移时间l2所有权保留（第所有权保留（第134条）。条）。l所有权保留只适用动产不适用不动产所有权保留只适用动产不适用不动产l在约定所有权保留的情况下，出卖人将标的交在约定所有权保留的情况下，出卖人将标的交付买受人，不发

8、生所有权的转移付买受人，不发生所有权的转移l所有权保留的几个法律规定所有权保留的几个法律规定P119l 二、关于动产所有权转移的两种特别情形二、关于动产所有权转移的两种特别情形l 1所有权保留所有权保留(合同法合同法第第134条条)l (1)动产出卖人依动产出卖人依合同法合同法第第134条规定，在买卖条规定，在买卖合同中约定买受人支付价金之前出卖人保留所有权合同中约定买受人支付价金之前出卖人保留所有权的，应认定在买受人支付全部价金时，所有权才发的，应认定在买受人支付全部价金时，所有权才发生转移，而非自交付时转移。生转移，而非自交付时转移。l 【例】【例】 甲卖一母牛与乙，价甲卖一母牛与乙，价3

9、0003000元，约定乙于元，约定乙于6 6月月1 1日至日至1212月月1 1日之间，每月付日之间，每月付500500元，元，1212月月1 1日前付完，母牛即为乙所日前付完，母牛即为乙所有。随后甲于有。随后甲于5 5月月3131日将牛交到乙家中。后乙于日将牛交到乙家中。后乙于1111月月2828日付清日付清所有价金。问：母牛何时归乙所有所有价金。问：母牛何时归乙所有? ?lA A5 5月月3131日日 B B6 6月月1 1日日 C C1212月月1 1日日 D 11D 11月月2828日日l3不转移计算机软件等标的物的知识产权的不转移计算机软件等标的物的知识产权的特别规定。特别规定。l4

10、一物数卖的处理一物数卖的处理l（1）普通动产的一物多卖）普通动产的一物多卖l受领交付受领交付-支付价款支付价款-成立在先成立在先l（2）特殊动产的一物多卖）特殊动产的一物多卖l受领交付受领交付-登记登记-成立在先成立在先l A公司与B公司签订了一份买卖合同，A公司出售给B公司一些货物，具体包括公司的一辆轿车；50台电视机。此前，A公司有20台电视机寄存在B公司的仓库里。合同成立后，B公司立即支付了所有价款，并于第二天派人将轿车开走。A公司仓库里海剩下的30台电视机，B公司打算过几天再提货。于是B公司就跟A公司商量：待B公司再度提货时，一并办理轿车的所有权变更登记。A公司满口应承。l 然而，一个

11、星期之后，因为C公司出价更高，A公司又与C公司签订了一份买卖合同，包括那辆轿车以及仓库中的30台电视机。为了顺利签下买卖合同，双方谈判时A公司隐瞒了此前与B公司的协议，并向C公司出示了轿车的所有权证等材料，C公司深信不疑，合同成立第二天即交付了所有价款，并同时派人搬走30台电视机。l l第三天，双方来到车辆登记机构办理了机动车的所有权变更登记。B公司发现后，派人来到C公司，以其签订合同在先、所有货物已经归自己所有为由，要求归还30台电视机，并将轿车变更登记在B公司名下。C公司则称自己才是轿车和30台电视机的所有人，自己有该车的所有权证，30台电视机也已经支付了价款，拉进自己仓库了。双方争执不下

12、，B公司起诉到法院，要求确认自己的所有权。l（三）出卖人的瑕疵担保责任（三）出卖人的瑕疵担保责任l瑕疵担保责任是法定责任，包括物的品质瑕疵担保瑕疵担保责任是法定责任，包括物的品质瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。责任和权利瑕疵担保责任。l1、物的瑕疵担保责任、物的瑕疵担保责任l（1）物的瑕疵担保责任的概念）物的瑕疵担保责任的概念l物的瑕疵担保责任，是指出卖人就其出卖的标的物物的瑕疵担保责任，是指出卖人就其出卖的标的物品质上所存在的瑕疵而承担的担保责任。品质上所存在的瑕疵而承担的担保责任。l包括物的质量、数量、价值、效用包括物的质量、数量、价值、效用l（2）物的瑕疵担保责任的成立要件：）物的瑕疵担

13、保责任的成立要件：a、标的物的瑕疵于交付时存在。、标的物的瑕疵于交付时存在。b、买受人不知标的物有瑕疵且在其不知、买受人不知标的物有瑕疵且在其不知上无重大过失。上无重大过失。c、买受人须在规定的期间内就标的物的、买受人须在规定的期间内就标的物的瑕疵通知出卖人。瑕疵通知出卖人。-品质瑕疵异议期品质瑕疵异议期（3）物的瑕疵担保责任的效力）物的瑕疵担保责任的效力第一，采取相应的补救措施第一，采取相应的补救措施(第第155条条)第二，解除合同、违约责任第二，解除合同、违约责任l1、有约从约、有约从约-例外例外l（1）约定期间过短，难以完成全面检查，）约定期间过短，难以完成全面检查，为相应的合理期间为相

14、应的合理期间l（2）约定时间小于法定检验期、质保期）约定时间小于法定检验期、质保期-以法定或质保期为准以法定或质保期为准l （3）约定时间大于法定检验期、质保期）约定时间大于法定检验期、质保期-以当事人约定为准以当事人约定为准l2、无约从法、无约从法l没有约定，应当收到货物之日起，没有约定，应当收到货物之日起，2年内提年内提出出l3、品质瑕疵异议期的例外、品质瑕疵异议期的例外l（1）出卖人明知道或者应当知道提供的）出卖人明知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，不受异议期的限标的物不符合约定的，不受异议期的限制。制。l年月，某企业在某商场搞促销活动。年月，某企业在某商场搞促销活动。商场承诺，

15、凡是在月前名购买空调的商场承诺，凡是在月前名购买空调的消费者将会得到商场赠送的价值元的电消费者将会得到商场赠送的价值元的电饭煲个。宋某在购买空调时得到了个电饭饭煲个。宋某在购买空调时得到了个电饭煲。个月后，宋某拿着电饭煲找到商场，声煲。个月后，宋某拿着电饭煲找到商场，声称电饭煲只用了不到个月的时间就发生故障，称电饭煲只用了不到个月的时间就发生故障，要求商场进行免费修理或更换。商场则认为，要求商场进行免费修理或更换。商场则认为，电饭煲是无偿赠送的，商场不承担包修、包换电饭煲是无偿赠送的，商场不承担包修、包换的产品质量保证责任。双方为此发生争议，诉的产品质量保证责任。双方为此发生争议，诉诸法院诸法

16、院l从本案例看，电饭煲虽然属于赠品，但仍应承从本案例看，电饭煲虽然属于赠品，但仍应承担相应的瑕疵担保责任，因某商场促销赠送的担相应的瑕疵担保责任，因某商场促销赠送的该电饭煲存在质量问题，而导致宋某受到物品该电饭煲存在质量问题，而导致宋某受到物品故障的损失，该损失属于民法的直接损失，那故障的损失，该损失属于民法的直接损失，那么商场应当承担么商场应当承担“修理、重作、更换修理、重作、更换”的民事的民事责任，也可以进行责任，也可以进行“赔偿损失赔偿损失”的民事责任承的民事责任承担，由商场在该电饭煲市场价值以下适当合理担，由商场在该电饭煲市场价值以下适当合理给予宋某一定经济赔偿。毕竟该电饭煲是赠品，给予宋某一定经济赔偿。毕竟该电饭煲是赠品，赠与物的瑕疵担保责任低于出卖物的瑕疵担保赠与物的瑕疵担保责任低于出卖物的瑕疵担保责任，更低于违约责任。责任，更低于违约责任。l2、权利瑕疵担保责任、权利瑕疵担保责任l（1）权利瑕疵担保责任的概念。）权利瑕疵担保责任的概念。l权利瑕疵担保责任，是指出卖人就交付的标的权利瑕疵担保责任，是指出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权物负有的保证第三