旧厂房加层改造工程施工组织设计.doc

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1、目 录 A：施工方案一、 工程概况 3二、 施工部署 4三、 施工准备 8四、 井点降水施工方案 10五、 土建分部分项施工技术措施及方案12B：现场平面布置一、 现场平面布置 33二、 临时用电 33三、 施工高峰期间用电量需求33四、 临时用水 33五、 临时道路布置 34六、 临设布置及排水34七、 垂直运输机械布置34八、 现场卫生 34C：工程总进度计划表及保证措施一、 施工总进度计划安排 35二、 工期保证措施 35三、 技术保证措施 39四、 劳动力保证措施 39五、 机械保证措施 40六、 材料保证措施 40D：主要施工机械、设备 一、 土建主要施工机械 42二、 安装主要施工

2、机械 43三、 主要检测、计量设备配备计划44E：保证工程质量的技术措施一、 质量目标管理网络 45二、 质量保证体系运行图 45三、 项目组织技术措施 46四、 主要分项工程技术措施 52F：项目组织机构及技术力量配备一、 项目管理机构网络图 63二、 技术力量配备 64三、 管理人员配备及其职责 64G：最多进场人数一、 最多进场人数表 67H：文明施工安全生产一、 安全生产保证体系 68二、安全技术措施 69三、分项工程安全措施 72四、消防、防盗措施 74五、确保文明工地的措施 75六、环境保护措施 79H：附图施工组织设计A：施工方案 一、工程概况本工程位于某某镇、某某支路东侧，某某

3、工程顾问有限公司设计，上海海达工程建设咨询有限公司监理，上海兴伟建筑安装工程有限公司承建施工。该项目是将一栋两层旧房改造成三层车间，原两层旧房东侧添加三层厂房，原旧房也改成三层，概况如下 ：1. 总建筑面积2244m2，结构形式：框架，总高度21.7m,一层层高5.8m、二层层高6m、三层层高6m、楼梯屋面层高3.3m,框架柱最大截面尺寸600*600，框架梁最大跨度为9m。2. 原厂房为两层东西长18.5m，南北宽12.5m，高11.8m一部楼梯在房内东南角。3. 改造中将在原厂房东侧新建东西长43m南北宽15.55m高17.8m的三层车间，其中新建厂房的北侧与老厂房齐，南北方向与老厂房留1

4、00宽的伸缩缝。4. 原厂房为两层现加一层为三层，并在厂房的南侧东边添加一部室外钢梯。土建主要材料与做法： （1）、垫层砼标号C15，基础5.96m砼为C35、5.96m11.96m为C30、11.96m18.00m为C30。（2）、砌体：新厂房外墙和部分内隔墙为轻质砂加砌块墙240厚，内墙有防爆区域采用配筋240厚MU10标准砖防爆墙，其余采用100系列轻钢龙骨隔墙。（3）内墙粉刷、外墙面做法、屋面做法、楼地面门窗具体做法和材质待定。二、施工部署（一）、基础施工部署 由于此工程为新建和旧房改造工程，故基坑开挖时要考虑新基坑对原建筑物的影响，新基坑开挖深度为-2.60m，基坑较深且紧贴原建筑物

5、。基坑开挖时将采取如下方案：1. 降水：开挖前十天进行轻型井点降水，考虑到新基坑紧贴原有房屋基础，所以原有房屋南北两侧也进行降水，以防止原房屋地下水压力向新基坑方向泻压带动地下流沙造成原有房屋地基承载力不足，从而使原有房屋上部结构发生倾斜与位移。2. 开挖：基坑开挖前先进行试挖，检测地下水是否已降至设计要求，满足要求后进行正式开挖。基坑为阀板基础满挖，基坑底宽为17.5m基坑开挖从西侧开始向东Z字形退挖，土方短驳至场内甲方指定地点并远离基坑边坡防止塌方，距原有房屋2m时采用人工开挖，以防挖掘机损伤原基础。基坑开挖图见后附图。 （二）、上部结构施工部署主体框架结构部分，在模板配置上为确保达到区优

6、质结构工程的质量目标，所有模板均采用九夹板，砼采用商品砼，采取柱、梁、板一起浇筑工艺。各栋模板配备计划：梁底模三套，平板配备二套，梁、柱侧模配备一套。所有模板均按翻样图进行加工制作，拼缝处用海绵条满贴。梁侧模采用整块模板，中间无水平拼缝，梁中及梁下口采用对拉螺栓紧固，确保不胀模、梁角不漏浆；梁底顶撑加固到位，确保大梁起拱度整齐一致，无起伏；柱模采用优质涂塑黑模板，每边均用整块模板，无竖向拼缝，从而保证柱截面尺寸，柱、梁节点采用定型模板，做到尺寸精确、方正、线角清晰、棱角分明，无漏浆和涨模。主体结构封顶后，井架开始安装，位置见装饰阶段平面布置图。（三）、装饰施工部署本工程砂浆均考虑采用自拌砂浆，

7、外装饰遵循由上而下进行的顺序，为确保外墙面施工质量，采取先安装窗框，再进行外墙面饰面工作。外墙面操作要点放在防渗漏方面，特别是对脚手眼、砖墙面、窗框与墙体之间的嵌缝处理等，脚手眼封堵须内侧用半砖填实，外侧用砼分次封堵，以免砼上口与砖墙交界处收缩裂缝漏水，窗框与外墙面交接处也应留缝打胶。建议外粉刷增加抗裂剂，防止外墙面粉刷层表面出现不规则细裂纹，影响美观，建议外墙面增加竖向凹缝，减少粉刷层收缩裂缝，且横、竖外墙缝建议打胶，防止外墙漏水。（四）、安装工程施工部署在本着确保质量、安全、文明施工的前提下，满足施工进度要求，发挥工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，充分依靠和运用我公司多年来，在类似

8、建设工程施工中积累的成功经验运用到本工程的施工中，针对关键过程采取有效措施，在施工过程中根据土建施工进度计划的要求，按照工程各系统的具体要求，编制详细、具体的施工方案，重点做好设备吊装、机房内以及调顶内各系统管线的合理化布置，并按照业主的要求先做一样板区，在样板区施工前，各专业的施工员根据深化后的施工图，进行再深化，然后会同业主、设计和监理单位进行商讨，确定样板区的总体布局。在施工过程中，做到“三统一”：各类管槽走向统一规定，支、吊、撑等构件统一制作，同一类型安装器具、箱盒轴线、标高位置等尺寸统一标准。施工完毕后请业主、设计和监理单位进行检查，提出整改意见，不断修改，直到满意并确认后进行封样，

9、在之后的其余区域内施工时严格按此样板区进行施工，特别在施工高峰时，更要抓好质量控制，自始至终进行自检、互检、专检，把质量问题解决在萌芽状态。在施工过程中做好与设计单位、监理单位的协调措施，争取创造更多的工作面，尽可能使安装高峰期提前，并选派有经验的技术人员调试，使各系统早日投入使用，确保工期的顺利实现。本工程的机电安装也是重点，我们将安排足够的施工管理人员进驻现场，加强管理和协调，特别是设备采购方面，它将直接影响到业主今后的使用功能，我们将组成设备采购小组，提供业主所需的有关技术数据、资料、样品及推荐有关材料，在产品定购前，一起筛选，最大限度的满足业主需求。（五）、土建与安装分项工程协调的施工

10、部署本工程要顺利进行，土建分项与安装分项的协调是关键，相互穿插进行施工时，任何一方未能及时完成施工都会造成工期的延长，为确保本工程施工进度的按时完成，土建与安装的施工协调尤为关键且具有相当的技巧性。工程施工大致可分为三个阶段，即配合阶段、毛坯施工阶段和精装修阶段，三个阶段土建与安装、精装修各有所侧重，为此要分别对待：1、预埋配合阶段在配合阶段要确保混凝土内管线预埋到位准确，缩短工期，使每楼层的施工期为最科学、最短的工期。1）电气预埋阶段a.在电气预埋时，要根据本工程单层面积大，各类电气管线较多的特点，派专人负责与土建协调，同时派施工技术熟练的技术工人进行长距离的管线预埋配合施工。b.各种进出地

11、下墙的保护管必须按防水套管的要求制作，管子与止水片之间必须双面满焊，止水片宽度大于50mm，止水片位于墙板厚度的中心，保护管室外管口必须低于室内管口，坡度一般为5%，墙外管子长度一般为1m。c.施工时应严格按照GB5025896电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范进行。d.凡+0.00以及以下预埋的电线管均应采用厚壁电线管。e.预埋管直管10m以上，有弯头的管子5m以上要穿好镀锌铁丝，无论接线盒内还是裸露的管口，均需用封闭式护卷封堵管口。f.平顶内和墙板内的暗管，在模板拆除后尽快清除接地盒内封堵物，并用红丹漆作防锈处理。g.在施工结束后尽快通知监理方进行验收，并及时办好隐蔽工程验

12、收手续，使预埋管连通率做到最高。2）、管道预埋阶段a.在管道预埋时，按设计施工图进行管道预埋和预留工作，必须按照设计坐标、标高位置进行，根据土建施工进度要求安排施工，同时按管道施工图坐标位置要求土建弹出（标出）结构的标高线和水平轴线，以利管道敷设到位。b.管道穿越结构梁或主钢筋时应与土建配合处理，不得任意变动和切割主钢筋，管道安装坡度，坐标、位置应符合设计要求和验收规范。预埋管的二端应露出结构面，并用软性物进行封堵，防止砂浆进入、管道固定应牢固，以免砼浇捣时发生位移。c.管道施工完毕，应做通水（灌水）试验，并及时做好隐蔽验收工作。d.给排水管道穿越楼板、剪力墙、梁时，应设置钢套管或预留洞孔，钢

13、套管应比所穿越管道大二级，并应超出结构面20mm，预留洞孔比所穿越管道大50-100mm。预留洞孔和套管敷设时应选用软性物质（低、泡沫板等）封堵，防止砂浆进入，堵塞管道。2、毛坯阶段在毛坯阶段必须作好人员的组织、物料的准备，严格按施工总进度计划进行多点、面的全方位施工，从而确保节点的完成。为确保配管正确，安装须做好与土建的配合，及时掌握吊顶高度、水平基准线、墙身线及卫生器具的镶接尺寸，做好毛坯管道的安装敷设，确保管道预留的坐标、标高符合验收规求。嵌墙暗装及预埋的给排水支管要固定牢固，在管道立管施工时，要按照验收规范要求在立管的底部增设适当口径的排水、排污阀门，防止管道堵塞；在排水立管施工时，还要按照规范要求使用有检修门的管道，并设置排水管道的清扫口，以便于检修和防止堵塞。在土建作业时做好出墙与出地坪的管口加防堵保护盖工作，并派专人进行巡视，发现保护盖未盖或丢失，及时加盖。根据土建、装饰的进度要求及时对管道进行检验与试验，以便确保质量，使工程质量达标；在个机房的施工中，要与土建单位共同商定施工方案和步骤，以免对对方已完成的产品造成破坏。3、光坯阶段在光坯阶段要与土建单位做好前后道工序的交接工作，派专人对土建单位留出的基准线、基准面进行复核，发现有问题及时向土建单位提出，尽量做到精确配合，以免在后期施工时才发现问题