2024年项目承包的合同.docx

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1、2024年项目承包的合同项目承包的合同1项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。对外承包工程项目贷款合同范本申请贷款单位（以下简称甲方）；中国人民建设银行行（以下简称乙方）甲方为承包国（地区）工程项目所需人民币周转资金,经乙方审直,同意在建设银行总行号文件核定的贷款指标范围内发放贷款。双方除遵守中国人民建设银行关于中央级对外承包工程公司贷款办法（以下简称贷款办法）的规定外,协商同意下列各项内容,签订本合同共同遵守。第一条乙方同意根据批准的贷款申请书,贷

2、给甲方人民币（大写）元。第二条乙方凭甲方提送的详细用款计划和具体用途清单,作为付款时的审核依据,并作为本合同的附件。第三条乙方提供的贷款,期限年个月。甲方保证从签订合同之日起至年月日止,还清全部本息。并附分次还款具体计划作为本合同的附件（略）。第四条贷款利息在合同规定还款期内,按年息的计算。超过还款期限,逾期部分加收20%利息;贷款被挪作其他用途的,挪用部分加收50%利息。贷款利息每季计收一次。第五条乙方提供贷款的项目,如果甲方中止对外施工合同,应即通知乙方并还清贷款本息。第六条甲方应按期归还贷款。到期不能如数归还时,应由甲方的担保单位负责从（单位）资金中清偿。第七条本合同经甲乙双方和甲方担保

3、单位三方签章后生效,至全部贷款本息还清后失效。合同一式三份,上述三方各执一份。甲方单位名称:（公章）负责人（签章）t开户银行及账号甲方的担保单位名称（公章）负责人（签章）t开户银行及账号乙方单位名称:（公章）负责人（签章）t年月日订项目承包的合同2总承包方：（甲方）项目承包经营方：（乙方）为了强化企业管理，明确岗位责任，维护公司信誉，推行项目承包责任制，明确公司（简称：甲方）、项目承包方（简称：乙方）的责、权、利。双方特签订本合同书，并共同信守执行。-承包项目概况及内容1.项目名称：2 .建设地点：3 .项目（中标价）合同总造价约4 .建筑面积：5 .项目管理费为：完成总产值的上交甲方。（大写

4、：）6 .管理费上交的时间为：7 .工程质量等级：8 .安全施工目标等级为：9 .文明施工目标等级为：10 .工程开竣工日期：年日开工，年日竣工，总工期（日历）天。二、遵循科学管理，精益求精，至诚守信，顾客满意”的企业精神开展工作，为提高公司的社会信誉做贡献。承包经营人履行本合同的义务，提高经营管理水平，提高经济效益，所创的利润由经营人（乙方）支配、发放（个人所得税由乙方或索的人自行申报纳税，未申报的责任个人自负）。三、在签订本经营合同书时，乙方要同甲方办理经营承包风险的抵押或担保手续。四、乙方必须执行本公司财务管理制度，一切收入都按统一管理、承包经营、自负盈亏的原则划入公司账户，不得瞒报，漏

5、报收入。进账后再由公司财务部门下拨到项目部的承包经营账户使用。乙方要做到精心安排，合理使用资金。五、乙方必须按国家施工企业会计制度及有关规定建账，组织专班进行核算，做到账目清楚，票据齐全，接受甲方及有关部门的检查，按工程进度，按国家有关政策依法纳税，按月及时上报工程施工进度、统计报表、财务报表，项目承包方在当地已交纳的税费，要将附件报甲方备案。六、贯彻执行“百年大计，质量第一”的精神,认真执行现行的建筑工程质量方面的法律、法规、规范标准，实行全面、全员、全过程的三全质量管理制度，与公司签订工程施工质量承诺书，确保本项目工程达到国家验收合格标准，满足业主要求的质量等级。如未满足建设单位的质量保准

6、和未实现投标承诺，由乙方负责整改，达到标准为止。七、安全生产时企业的最好效益，乙方必须贯彻执行“安全第一，预防为主”的安全生产制度，与公司签订安全生产承诺书，一丝不苟地执行公司的安全生产制度，如发生安全生产事故，应立即上报公司，并按公司及项目部应急预案处置，甲方协助乙方处理事故，由乙方承担事故所发生的一切经济损失。八、乙方有自主用工的权利，但必须按时发放工人工资，按国家的规定办理劳动用工手续和社会保险手续，缴纳社会保险金。九、乙方不得拖欠工资，不拖欠材*辙，如因拖欠造成经济纠纷和债权债务纠纷，由乙方承担一切责任，并负责解决。保证不影响甲方声誉，不损害甲方任何利益。十、违约责任1、乙方工程款到甲

7、方账户后，乙方有权在工程范围内申请用款，乙方合理的申请用款，甲方酶时，按量付出。乙方应按时，按量上交给甲方管理费。2、履行建设方与甲方签订施工合同内容的全部义务和责任。3、如乙方违反本合同第四、五、六、七、八、九条发生工程质量，安全事故，未及时缴纳税费、劳动、社会保险争议、债权债务纠纷及越权担保、劳务合同纠纷，致使甲方受到法律追究（包括行政处罚、民事诉讼等）受到到经济损失，包括直接损失和间接损失，一概由乙方承担。十一、乙方负责按工程项目所需的数量或比例配置工程管理、技术、质量和安全管理人员（项目承包人要有建造师证、五大员证等），并于开工前（新增人员随时）向甲方提供由其驻工地代表签字确认的以上人

8、员、特种作业人员和其他进入现场人员的名单、职务、岗位、联系方式、身份证（复印件）等基本情况备案才是供乙方项目管理人员签名备忘录或授权文件。乙方人员应持证上岗的，有关证件原件应经甲方查验并留存复印件备案。未备案的乙方人员，甲方有权拒绝其进入施工现场。乙方将前述人员撤出本合同施工现场的，应提前七日通知甲方并取得甲方同意。十二、不得以总公司名义为其他单位或个人提供抵押、担保，违者一律追究法律责任。十三、私刻公司的各种印章、公司法人章，一律追究法律责任。十四、本合同一经签订，即具有法律效力，一式二份，甲方T分，乙方T分。本合同至项目完工，乙方同甲方的各项费用结算完毕后失效。十五、本合同如有未尽事宜，双

9、方协商，另签订补充合同。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：年一月一日年月一日项目承包的合同3甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的江源山水商住小区项目（以下简称江源山水）的物业菅理承包给乙方（含前期物业），江源山水项目建成后总建筑面积约为270000M（含住宅、商业用房、地下停车场）,并达成以下协议。具体细则如下：一、甲乙双方同意该接管工作自20xx年4月1日起正式生效（交接期为20xx年3月25日）乙方自即日起接替甲方在江源山水的物业管理工作。二、乙方独立核算，自负盈亏。三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为3年，3年后将

10、由业主自行选聘。四、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括大厦应该配置的设备、设施（水泵、发电机、消防控制室）等原有物品及乙方要求甲方必须配套的安保系统（视屏监控系统、楼宇对讲系统和停车场进出口自动设备）甲乙双方派出代表在相关移交清单上签字确认。在协议生效期间黔龙公司享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方。五、自20xx年4月1日起，滨江大厦物业管理有限公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任;20xx年4月1日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问

11、题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）由甲方清偿。甲方交由乙方管理的物业必须满足80%的销售率,未达80%的物业由甲方向乙方补齐至80%物业管理费用。六、乙方接管甲方物业后，应保证一致的对外形象，使用统一的标识，乙方员工必须统一着装。同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造设施的完善，则可按国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。七、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、安保、场地及水电等方面需要乙方弼的,乙方必须无条I牛配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。八、乙方在工作中必须达到的量化指标如下：1、有效投诉率不高于2%;2、业主满意率达90

12、%;3、机电设施设备完好率达97%,故障率低于3%;4、维修及时率、合格率达100%；5、治安法案率不能高于千分之2;6、持证上岗率达100%九、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方继续执行，但甲方对上述承诺必须有法定文本移交乙方予以确认后执行。十、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理屋及配套设施、设备和相关场地的责任,负有维护区域环境卫生和秩序的责任。十一、在乙方经营期间，如发生不可抗力因素（如自然灾害等）导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。十二、本协议一式两份，具同等法律效力，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲

13、方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年一月一日年月一日项目承包的合同4工程项目名称：（工程项目全称）承包工程合同编号：发展商：（发展商全称）联系电话：联系传真：电子邮件：20xx年2月19日合同签订地点目录第一部分工程名称、范围和内容1.工程名称、地址42 .工程范围和内容43 .工期.64 .施工进度安排.65 .合同总价.76 .合同款项的计算77 .付款.78 .甲方T责任.89 .乙方一般责任.810 .安全文明施工9I1.质量保证.912 .权利担保.913 .不履约责任及终止合同914 .仲裁1015 .费用及收费1016原产地1117 .货物规格、技

14、术标准1118 .货物包装、运送及储存1119 .货物的检验及验收.1120 .供货时间及延期.1221 .设计责任1322 .图纸和技术资料1323 .竣工图纸及资料1324 .工程施工的基本要求1425 .调试.1426保修1427 .延期与违约.1428 .变更的规定.1529 .工程价格决算1630 .工程竣工和移交1631 .合同修改1732 .合同生效及其他.17甲方：（项目发包方公司全称）公司地址：公司电话：公司传真：电子邮件:邮政编码：联系人：乙方：（项目承包方公司全称）公司地址：公司电话：公司传真：电子邮件:邮政编码：联系人：甲、乙双方经友好协商一致，就甲方、乙方共同完成（项

15、目全称）承包工程，达成以下合同第一部分工程名称、范围和内容1 .工程名称、地址1.1. 工程名称：（工程项目全称）12工程地址：（实际施工地理地点详细名称）2 .工程范围和内容2.1.工程范围a.（项目名称）工程的货物供应由乙方完成，详见本合同附件1项目明细与单价细目表（项目名称）工程的设计、安装、调试、试运行、验收、培训I、质保等相关工作全部由乙方完成。22乙方施工工程内容221 .线路支护：机柜或机架安装等;222 .线缆敷设;223 .设备安装；224 .4调试；225 5试运行；226验收;227 .完成施工深化图纸设计;228 .完成竣工图；第二部分工期、工程项目的划分和施工进度229 期229.1. 日期：经甲、乙双方商定，现场具备进场条件时，乙方提出申请进场的书面报告，经投资方及监理审核后，乙方承接本工程的工程实施人员进场为进场日期。229.2. 日期：现场具备开